房贷提前还款需要的手续有：借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，并在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

一、房贷提前还款利息会少吗

房贷提前还利息会有所减少。住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。就比如贷款20万，还20年，假设利息总额是10万元，已经还了1年了，其中1万是本金，1万是利息，所以还剩下19万的本金，还有9万的利息没有还，那么如果提前还贷，那么这9万的利息就不用还了，在银行计算出剩余贷款额后，借款人便可以存入足够的钱来提前还贷了。

二、房贷提前还款划算吗？

其实，如果你对自己未来的还款能力有足够信心，你应更多考虑的是如何制定一个合理的贷款计划，而不是提前还贷。

还款实例一：如某先生准备向银行申请一笔20万元10年期的贷款用于买房，同时却又打算在手头资金充裕时，用四五年的时间就将贷款全部还清，以节省一部分利息。

以目前国内商业银行通常采用的“等额本息还款法”计算，一笔20万元10年期的贷款，年利率为5.04%，在第5年末提前还贷的话，总利息支出为40021元。而该笔贷款只按揭5年的话，年利率为4.77%，总的利息支出仅为25192元，比前一种方法要少14829元。

因此，从资金成本的角度看，事先合理控制好住房贷款期限的长短，显然比到时再提前还贷更能够省钱。而且，贷款期限越长，先期支付的利息越多，自然损失也就越大。

还款实例二：对于年龄层次偏大者来讲，如果对将来收入的预期趋于保守，则应从注重稳健的角度出发，尽量减少负债，这时应注意选好住房贷款的还款方式。不同还款方式对提前还贷的影响也有差别。

除上述“等额本息还款法”外，还有一种“等额本金还款法”，即在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。这种还款方式的优点是本金保持不变，利息逐步递减，期间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出就相对减少。

还款实例三：同样是40万元15年期的商业住房贷款，如果贷款一年后购房者想提前还贷，用等额本息法，一年内已支付本金18317.48元，利息19740.41元；用等额本金法，一年内已支付本金26666.67元，利息19544元。

一年后若提前还款，用等额本息法需还本金381682.52元，用等额本金法还款，需还本金373333.33元。因为用等额本息法已经在前期多还掉了一些利息，再选择提前还贷当然比另一种方法损失大一些。所以，如若提前还款，尚须明了自己还贷方式，精确计算。