首先需要购买双方建立信息沟通的渠道,对于买方来说,要先了解房屋的整体状况,并且了解房屋的产权状况。除此之外,还需要卖方提供合法的证件,包括房屋的权证书以及卖房身份证等其它证件。如果卖方提供的房屋合法,可以进行交易,那么卖方就可以缴纳购房的定金。在协商之后签订房屋的买卖合同就可以了。
二手房交易流程的注意事项
注意一:二手房屋手续以及产权是否齐全、明晰
注意二:所交易二手房是否在租
注意三:该二手房的土地情况是否清晰
注意四:市政规划对该二手房是否有影响
注意五:合同上所约定的细节是否明确
注意六:单位、福利房屋是否侵权与合法
注意七:是否有拖欠物业费的情况
注意八:所委托的中介公司是否违规
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
[不动产物权登记的效力]不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
-
二手房买房流程全攻略
425人看过
-
二手房过户流程全攻略
391人看过
-
房屋出售手续全攻略
105人看过
-
二手房攻略:交易流程
204人看过
-
购买二手房流程攻略
469人看过
-
新房装修流程全攻略(二)
294人看过
动产物权是“不动产物权”的对称。以动产为标的的物权。如动产质权、留置权等,所有权在其客体为动产时,亦属动产物权。动产物权在取得'方法,成立要件及效力上与不动产物权均有不同。动产物权不采用不动产物权以登记为要件的取得方法,世界各国一般皆以交付... 更多>
-
二手房屋装修攻略四川在线咨询 2022-02-28装修二手房的攻略,包括计算装修面积、主体拆改、水电改造、包立管、贴砖、刷漆、贴壁纸等。具体来说,二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对叫基础的工程。但是由于二手房的建筑时间一般都比较久,很多二手房在装修的过程中极易出现问题,这样也给施工造成了一定的影响,相对新房的装修二手房装修在施工和设计上面都增加了一定的难度。1、对于二手房装修的不利影响,在装修的前
-
二手房贷款攻略有哪些湖北在线咨询 2023-05-26买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡,同时也要提交购房合同,即《存量房买卖合同》 这里需要注意的有以下3点: (1)银行会查未成年子女名下的房产情况,假如购房人户籍在北京,其未成年子女名下有1套房产,购房人名下也有1套房产,就超出了限购要求,银行将不予贷款。 (2)银行对借款人的收入也有明确要求,假如借
-
二手房出售须知有哪些广西在线咨询 2023-02-15房屋 出售的过程是一个很专业的事情,中间涉及到很多法律问题,社会问题、政策性问题,有专业的房产经纪人和房产律师参与,会减少很多的麻烦。二手房出售,房屋所有权人需要提供房屋的所有权证书、夫妻二人的身份证证明材料、结婚证、共有权人同意出售的证明。购房人需要提交身份证明、结婚证、暂住证、收入证明等等,还需要提供其他一些房屋所在地政府要求的文件,同时还需要按照税务部门的相关规定,提供相关的材料和缴纳税费。
-
二手房出售的流程云南在线咨询 2021-06-291、将要出售的房子挂牌上市 2、中介方带客户看房,满意后收取定金,确定交易意向。 3、三方进行二手房买卖签约。 4、按约定收取房款。 5、进行过户手续办理。 6、卖家交房 以上就是ask.com小编为大家整理的“二手房看房注意事项有哪些”的相关内容,通过上述内容我们可以知道二手房看房要注意房子质量问题,以及房屋产权有无争议。若还遇到其它问题,欢迎上ask.com的法律平台,咨询专业的律师。
-
离婚全攻略!!宁夏在线咨询 2021-01-29一、离婚和离婚的基本要求 离婚,是指配偶双方在生存期间依照法定的条件和程序解除婚姻关系的法律行为。其基本要求有四个方面: 一是在时间上,离婚只能发生于配偶双方生存期间,如有一方死亡或被宣告死亡,则不存在离婚;二是在主体上,离婚只能由具有夫妻身份的男女双方自己行使。即只有夫妻才能提出离婚,任何人都不能对他人的婚姻关系提出离婚主张;三是离婚的前提,应该是有合法婚姻关系存在,非法同居关系,或以欺骗、