2024年房产过户费需要多少钱呢-法师兄

2024年房产过户费需要多少钱呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 05:06:55 134 人看过

关于购房者需支付之税费事宜如下所示：

首先，契税属于必交项目，该费用乃是根据房屋总价款的1．5％收取；假设房屋总面积超过144平米，则需按3％的比例支付；反之，若房屋总面积小于等于90平米且系首次购入，此时可按照1％的标准支付此项费用。

其次，印花税是以房款金额为基础，依照0．05％的比例计算所需税额；

此外，交易费用按照每平方米3元的固定标准进行征收；测绘费方面，每平方米收费1．36元；

最后，权力归属登记费和证书开具费一般在数额不超过200元的范围以内。

相较于上述面向购房者的税收，卖家出售房产时亦需接受指定的税务负担：

首先，印花税仍然占据一席之地，其税率为房款总额的0．05％；其次，交易费用是以单位面积为计价依据，每平米收费3元；

再次，营业税的基数是房子售价的全额，税率定为5．5％（若房产证取得时间不满五年）；而个人所得税这一环节，税率则表现为房产交易盈利金额的20％或房款总额的1％，然而，如果卖家拥有的房产证已经满了五年并为唯一住处，那么他们有资格享受个人所得税的免除政策。

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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