解决农村房产无法落户的难题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 17:15:09 475 人看过

一般情况下判合同无效,各自返还其产物。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

农村房子过不了户怎么办

农村房子买卖无法过户,买方可以到法院起诉,确认合同无效。在农村买卖房屋,农村房屋属于自建房,俗称小产权房,按照规定是不能买卖的,自然也就无法办理过户手续了。按照规定,如果合同无效,卖家就要返还因合同取得的财产。此外合同中并没有写明房子的性质,如果卖家隐瞒情况,应该承担缔约过失责任,作出相应赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月08日 21:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多落户相关文章
  • 探讨解决农村房屋无房产证问题的方案
    农村房屋没有房产证的,应当及时去房屋所在地的房管局补办,补办时要携带以下材料:一、登记申请书;二、申请人的身份证明;三、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;四、申请登记房屋符合城乡规划的证明;五、房屋测绘报告或者村民住房平面图;六、其他必要材料。农村房屋的性质宅基地,是指以村民委员会为基本单位利用村集体土地为本村村民提供合理合法划拨由所在辖区镇政府报县级人民政府备案的住宅用地,老住宅一般是只有地契没有产权所有证,现在国家也在逐步的更还以前有的地契,宅基地是只有使用权,没有所有权,所有权归全村村民集体所有。如果你家里农村的房子有房产证,第一先看时红本还是其他颜色的本,如果是红本的话那不属于宅基地的范畴,如果是其他颜色的本,那就是宅基地!另外,宅基地和私有房产有区别,就上上面我说的,宅基地没有土地所有权,只有土地使用权;而私有住房是既有土地所有权也有土地使用权!私有房屋,地算集体的
    2023-08-13
    211人看过
  • DNA亲子鉴定解决小孩落户难题
    日前,一位姓姚的市民带着孩子到临江市公安局户政大队寻求帮助,我家孩子7岁了,一直没有户口,眼看就得上学了,没有户口报不上名,这可怎么办啊,你们有没有什么解决办法?经民警询问得知,姚先生40多岁,家住临江市新市街站前村,几年前在外地打工时,与一贵州籍女子结识,当时未婚同居,于2007年12月25日在山东临沂非婚生育一女孩。在孩子出生一年后其母突然离家出走,不知去向,孩子因无《出生医学证明》,一直没有落户,现在孩子马上要入学了,他非常着急。了解情况后,民警将此事向主管局长汇报,并向其详细讲明落户所需的相关手续,告之可申请做DNA亲子鉴定。在姚先生的申请下,户政大队帮姚先生联系了白山司法鉴定中心,做亲子鉴定的时间是每周五,父女二人必须亲自到场。但姚先生在工地打工只请了一天假,孩子又晕车,户政大队积极与刑警大队联系,刑警大队民警帮父女俩采集了血样,并出具委托鉴定函,为节省姚先生花费,刑警大队民警又
    2023-06-06
    470人看过
  • 无证房产拆迁难题:如何解决?
    无证房产拆迁可直接向拆迁办查询。国有土地上房屋拆迁有以下两种类型:1、按照房屋面积拆迁;2、按照土地面积收储。房屋建筑面积一般指的是房地产权证上所记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件所记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件所记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。最后还可以由具有测绘资质的专业测绘部门进行测绘确定,以及拆迁人和被拆迁人双方协商确定。房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。被拆迁人没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,不能得到补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅,被征收人符合住
    2023-07-17
    257人看过
  • 应该如何解决农村看病难的问题
    二、看病难的主要原因1.医疗卫生资源优化配置的不合理我国的医疗卫生资源存在着区域资源分布不平衡和医疗机构之间的实力差异两大问题。一方面,城市与农村的医疗卫生资源存在不合理的分配。城市卫生医疗资源占有80%,而在农村医疗卫生资源仅仅占有20%。这就使得农村患病居民生了病在在医疗资源缺乏的农村得不到好的医疗,农村病人不能就地看病,必须辗转到中心城区大医院就诊,长途求医只会拖延治疗的最佳时间,并且还会增加患者的额外经济负担,这便增加了农村居民看病的难度。而城市居民则能够在中心城市就近享有较为优质的医疗资源。另一方面,东部和西部的医疗卫生资源存在不合理的分配。东部的医疗资源相对于西部较好,因而西部地区居民看病也是一大难题。而医疗机构之间的实力差异主要表现在少数几家大型医疗机构集中了比较优秀的医疗人才、拥有了比较先进的医疗设备、建有比较完善的住院病房。而大多数中小型医疗机构既缺乏医疗人才又缺乏物质条
    2023-05-26
    220人看过
  • 解决农村买房过户问题的方法有哪些?
    农村房子买卖无法过户,买方可以到法院起诉,确认合同无效。在农村买卖房屋,农村房屋属于自建房,俗称小产权房,按照规定是不能买卖的,自然也就无法办理过户手续了。按照规定,如果合同无效,卖家就要返还因合同取得的财产。此外合同中并没有写明房子的性质,如果卖家隐瞒情况,应该承担缔约过失责任,作出相应赔偿。农村买房要交多少税1.契税:房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的,按1.5%缴纳;面积超过140平方米的,按3%缴纳。2.个人所得税:售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房屋增值部分的20%缴纳,或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的,免征个税。3.土地增值税:售房者取得房屋产权满5年出售的,免征土地增值税;售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房价的1%缴纳。4.印花税:缴纳税率为万分之十。5.房屋交易手续费:3元每平米,买卖双方共同承担。6.房屋产
    2023-07-05
    61人看过
  • 解决农村宅基地退耕还田的难题
    宅基地退耕还田有两种处理方式,第一,归原宅基地主人,第二,由村委会统一重新分配。没有退耕的宅基地,你又没有获得新分配的宅基地,那么那块宅基地还归你,修路占地补偿就要给你。如果你已经有了新的宅基地,那么没有退耕的原宅基地就不属于你了,要归村里统一处理。农村退耕还田补偿标准农村退耕还田补偿标准如下:1、国家按退耕还林每亩补助1500元其中中央财政专项资金安排现金补助1200元、国家发展改革委安排种苗造林费300元、退耕还草每亩补助1000元其中中央财政专项资金安排现金补助850元、国家发展改革委安排种苗种草费150元;2、征收耕地的土地补偿费,按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算;3、安置补助费以及农村村民住宅的补偿费用,按规划部门批准时所核对的具体使用功能、性质重置成新给予补偿;4、停产停业损失的补偿费,可参照企业上年度月平均生产成本以及重置固定资产、技术改造和安置职工等费用支出情况确定;
    2023-07-06
    283人看过
  • 《公安部关于解决有关农村落户问题的请示》
    文号:标题:关于解决有关农村落户问题的请示的通知颁布日期:1982年12月17日实施日期:1982年12月17日终止日期:类别:公安颁布单位:公安部内容:国务院批转公安部关于解决有关农村落户问题的请示的通知通知国务院同意《公安部关于解决有关农村落户问题的请示》,现转发给你们,请认真研究,贯彻执行。目前,全国无户口人员的数量很大,引起各方面强烈反响,影响人民生活和安定的社会秩序。各级人民政府必须重视,加强领导,各有关部门要密切配合,采取有力措施,认真做好无户口人员的落户安置工作,切实保障人民群众符合国家政策规定的迁移、落户的合法权益。对待户口问题,应按照国家政策规定办理,决不允许各自为政,滥加限制。同时,也决不许以此为借口,在城镇户口问题上违反规定,随便开口子。公安部关于解决有关农村落户问题的请示全文近几年来,农村落户问题日益突出。今年我部接待群众来访和受理人民来信要求解决户口问题继续增多,
    2023-05-03
    220人看过
  • 2022年农村无房户怎么解决
    农村无房户是指职工及其配偶从未享受过实物配租住房,无房户属于村集体组织成员。根据我国法律规定,宅基地所有权与使用权是分离的,农村宅基地属于村集体所有,农民只有使用权。只有属于村集体组织内部成员,才能申请宅基地建房。农村房主想要盖房子,首先必须是村里的村民,没有其他的宅基地和房屋。
    2023-03-26
    176人看过
  • 如何解决农村房屋买卖无法办理过户手续的问题?
    农村房屋买卖不能过户可以:1、去房管局进行抵押登记;2、公证。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处进行公证。农村的房屋是允许买卖的,但买卖的宅基地只有房屋的使用权利,因为农村的宅基地属于集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照规定申请房屋登记。农村房屋买卖的几种情况农村房屋买卖的出售方一般为农村集体组织的村民,而购买方存在两种情况:一是集体组织内部成员,二是集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况一是本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准。二是已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准。三是已在集体组织落户,但尚没有被分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。对第二种情况的村民,尽管其已有一处宅基地,但如无法定理由,也很难再申请到第二处宅基地。对第三种情况,
    2023-07-01
    240人看过
  • 解决农村房屋产权问题的技巧
    农村房屋产权纠纷的处理如下:1、首先可以由双方协商如何解决纠纷;2、协商不成可以到由县级以上地方人民政府土地管理部门申请解决,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失;3、如果还是没有解决纠纷可以提起民事诉讼解决。期限用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、征收部与被征收人依照相关的规定就补偿方式、等事项,订立补偿协议。临时安置费或者周转用房、停产停业损失、按迁明原、补偿金额和支付德物灯立后,一方当事人不愿行升他的这约难的义多的,另一方当事人可以依法提起诉论。过渡方式和过渡期限北京农村房产纠纷律师费怎么计算?(一)按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。(二)按计件收费方式收费的收费标准:不涉及财产的民事、行政诉讼:3000-20000元/件(三)涉及财产的民事、行政诉讼收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取
    2023-07-06
    205人看过
  • 户主无法解决户口本难题,该怎么办?
    这种情况可以请求辖区派出所协调解决,经民警说服无效的可以申请发给单独户口本。公安部《关于对因家庭矛盾导致户内成员无法使用本户居民户口簿有关问题的批复》规定:对于立为一户的家庭,因家庭内部矛盾不愿将本户居民户口簿交与其他家庭成员使用、以致该家庭成员无法办理个人相关事务,且经户口所在地派出所说服无效的,公安派出所可凭该家庭成员书面申请及相关证明,为其制发仅含首页和其本人常住人口登记卡的居民户口簿,并在常住人口登记表和人口信息系统中注明相关情况。非户主怎么补办户口本1,补办户口本,需由户主向当地派出所户籍部门提出补办申请,2,到户口所在地派出所填写两上表,即《丢失居民户口薄报登记表》和《丢失补领居民户口薄登记表》,说明一下户口本丢失的原因,警察再核对一下信息及对比一下户主与电脑里的照片是否一样后就可以补办了。3,如果不是户主,带上你的身份证,最好还要带上户主的身份证,还有所在单位的证明或者村的证
    2023-07-16
    181人看过
  •  如何解决农村道路停车难问题?
    这段内容讲述了在道路上临时停车时需要注意的事项。首先,不要妨碍其他车辆和行人的通行。其次,如果有关于乡政府或上级交通局或交管部门的问题,请及时前往投诉。如果机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离,妨碍其他车辆、行人通行的,将会被罚款,罚款金额在二十元以上二百元以下。如果您在道路上临时停车,请务必不要妨碍其他车辆和行人的通行。同时,如果您有任何关于乡政府或上级交通局或交管部门的问题,请务必及时前往投诉。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离,妨碍其他车辆、行人通行的,处二十元以上二百元以下罚款。 素 材 : 关 于 村 道 乱 停 车 的 相 关 法 规关于村道乱停车的相关法规,村道乱停车不仅影响交通的畅通,还可能引发交通事故。针对这一问题,我国《道路交通安全法》和《村道交通安全条例》都做出了明确规定。根据《道路交通安全法》第七十六条的规定,机动车在道路上发生故障或者发生交
    2023-09-04
    110人看过
  • 解决房主拖延过户的难题
    房主拖着不过户可以起诉。首先去找律师发律师函给房主,告知房主相关的法律规定,在房主不过户的情况下,房子应该承担什么责任,在房主看到这些法律规定之后,如果是法律意识比较强的,可能就会将这个房子过户给买受人。但是如果有一些房主仍然是拒不过户的,那么买房人可以去法院起诉,借助于国家公权力和强制力,起诉除了可以要求房主继续履行过户手续以外,还可以要求其承担违约责任,赔偿损失的责任。年租房房主违约怎么办中国《民法典》一共规定了五大类违约责任形式:(一)继续履行,又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任,又称违约罚款。在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。《中华人民共和国民法典》(自202
    2023-07-01
    79人看过
  • 婚前置业,婚后落户难题怎么解决?
    不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权,均为共同财产。1、婚前买的房子,婚后房子的部分与配偶无关。2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。婚前买的房子婚后卖掉算共同财产吗?婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产;婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割;婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割;婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下,婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的,离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产,
    2023-07-06
    141人看过
换一批
#户口
北京
律师推荐
    展开
    #落户
    词条

    落户指在某地报入户口,长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件并办理一定的手续才能落户该地。 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。... 更多>

    #落户
    相关咨询
    • 无房产无户口落户到农村的条件
      西藏在线咨询 2022-02-14
      具体应当咨询当地公安机关,可申请办理子女投靠父母迁移户口。三、户口迁移公民离开常住户口登记地到另一地经常居住的,本人或者户主应当向实际长期居住地公安机关申报户口迁移。公民户口迁移,遵循合法固定住所实际居住、人户一致原则,实行条件准入制。户口准入条件,是指市、县人民政府根据省人民政府有关规定设定的户口准入条件。户口迁移一般先在迁入地公安机关办理户口准迁证,凭户口准迁证到迁出地公安机关办理户口迁移证,
    • 非农农村房屋落户问题
      广东在线咨询 2022-10-25
      声明:本意见只代表个人观点,仅供参考!农村住宅和宅基地只能在集体内部流转。若处分给集体外的人,该处分无效!这样法院的调解书存在错误。但无论如何,房屋仍归女方所有。女方欠男方六万元债务,因房屋拆迁补偿有可能远远多于六万,但这多出的钱仍有女方所有,男方可要求女方支付六万元及利息。
    • 怎样解决一户多宅的农村低收入户住房困难的问题?怎么解决这些问题
      海南在线咨询 2022-02-27
      根据建设部设定的工作计划,2007年,国内所有城市和县城镇将全部建立廉租住房制度,最低生活保障家庭中的住房困难户“应保尽保”。这是记者从1月23日召开的全国建设工作会议上获悉的廉租住房制度是中国住房供应体系的重要组成部分。一直以来,解决城市低收入者住房问题有三种方式可供选择:提供租房补贴、廉租房、经济适用房。这其中最经济、最公平、最能满足城市低收入者住房需求的制度是廉租房。眼下,很多地方的经济适用
    • 拍卖房过户流程:如何解决无房产证难题
      辽宁在线咨询 2024-11-23
      在我国,办理房产证过户需要满足一定的条件。没有房产证的房子自然是不能进行过户的。过户是指办理房产证登记内容的变更手续,因此,购买方在购买时需要保留证明房屋产权的所有合法证明资料,并确保妥善保管。同时,购买方还需要与出售方达成买卖合同,并确保购房款已经收到。 房产过户流程如下: 1. 如果房产证过户不经过房地产中介,购买方和出售方需要把合同的条款和违约条款写清楚,并在签合同时确保卖方房产证上的当
    • 怎样解决买房落户问题
      甘肃在线咨询 2022-07-30
      首要的原则就应该做到知己知彼,清楚卖方户口问题,其次就是在签订合同时写清楚违约处理方法。因此应该做好以下几点: 1.查询卖方大致户籍情况首先要求卖方出示户口本,并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本,买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷,一方面,户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况,而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面,户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差