只要有其他证据加以佐证,比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用,因此及时丢了也不必过于担心。可以去开发商处补办。
一、房贷批下来后要去开发商那里拿发票吗
不管是按揭购房还是一次性付款,开发商都要给购房者出具“不动产”发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的,是贷款,就不能开出发票,其实不是这样的,购房者采用按揭购房,是银行已经把其他的贷款支付给了开发商,所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票。在付完首付款之后,开发商都会给购房者开一个首付款收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款发票。
二、开发商延期交房应如何处理
开发商延期交房的处理具体如下:
1、与开发商协商解决方案是最快、最经济的解决方案。首先,买方应与开发商面对面协商,解释遇到的延迟交付,并提出协商和解的要求,如赔偿等;
2、向当地房屋管理部门投诉;
3、向房屋管理机关报告的第三种方法是向房屋建设管理机关报告,要求对开发商进行处罚。这种方法也可以起到一定的作用。但房屋建设管理机关的权力是有限的。一般只有行政权,没有民事审判权,只能对开发商进行处罚,不能要求开发商及时足额补偿业主;
4、诉讼向法院提起诉讼是最后的解决办法,因为诉讼费时费力,会给业主带来很多麻烦。业主可以要求开发商支付延期交付的违约金,也可以根据法律或合同终止房屋买卖合同。诉讼强调证据,业主必须注意收集开发商延期交付的证据。
三、贷款买房不见合同怎么办
1.复印合同。购房贷款合同不会只有一份,贷款行、开发商,还有房管局都会有合同原件,所以只需要带上身份证去贷款行或是开发商、房管局复印一份就行了。2.丢了购房贷款合同还可以去房产抵押部门查档补办,若办理的是住房公积金贷款,去住房公积金管理中心查档补办也是可以的。
3.若是用住房公积金办理的购房贷款,那么丢失了合同原件的话,提供有当地房屋交易中心盖章的信息证明也可以。
4.如果是在还没有办理银行按揭前就已经丢失了贷款合同的,可以先向各方声明合同作废,待三个月到期后,带上相关证明申请注销所签订的那份合同,并重新再签订一份合同。
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合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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丢失了首付款收据怎么办黑龙江在线咨询 2021-12-13丢失首付收据的补充方式:当事人与合同对方协商补充收据。双方不能达成协议的,当事人可以向法院提起诉讼,要求确认首付的事实。主张有关事实的一方应当承担相应的举证责任。
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买房首付款单丢失可以补办吗黑龙江在线咨询 2022-11-07可以。购房首付款发票属于买房交首付的证据,它可以证明我们支付首付款的这个事实,但是,即使发票丢了,只要有其他证据加以佐证,比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用。发票是可以挂失补办的,这个需要按照开发商的要求提供一定的材料。
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首付款收据丢了怎么补办,法律是如何规定的澳门在线咨询 2023-11-27律师解答 首付款收据丢了的,购房者可以携带本人身份证、购房合同和银行凭证等其他能够证明自己付款的相关证据找开发商补开收据。在开发商确认购房者身份无误后,购房者还需要签订首付款收据丢失的声明,才能补办首付款收据。
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购房合同丢失补办收据江西在线咨询 2023-01-08如果购买的是现房,应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
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收房收据丢了能拿去首付吗甘肃在线咨询 2022-01-04是的。一般来说,购房收据是买方已支付的重要凭证,也是财务账户或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能,这些收据的重要性只会反映在法律纠纷中。双方可以携带身份证、合同、银行凭证、汇款记录(账户),让开发商复印一份,盖章说明与原件一致,也可以发挥上述作用。根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售、开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当自签订合同之日起30日内向上述两个部门办理登