面对高企的房价,房屋按揭贷款是大部人的必然选择。而且现在房贷利率也已经低至历史低位,贷款可以有效地提高我们的资金使用效率。很多人在贷款的时候对于还款方式的选择,应该选“等额本金”还是“等额本息”犹豫不决,本文将和大家一起来探讨一下。
什么是“等额本金”和“等额本息”?
很多人其实对于这两个名词其实并不陌生,还会搞出很多似是而非的概念,往往搞不清这两个还款方式到底什么意思?
通俗来说,问银行贷了款以后是要付利息的,就像我们在银行存款收利息一样,利息是怎么算的,本金乘以利率(请记住这六个字,这就是银行计算利息唯一的方式)。目前银行5年以上的基准利率是4.9%。假设我们现在存款贷款利率一样。现在我们在银行存款,存100元,存5年。可以算得,每年的利息是4.9元,5年后可以拿回本金100元,利息24.5元(4.9*5)。如果我们存30年,那么30年以后,可以拿回本金100元,利息147元(4.9*30)。如果我们存100万,那么到期可以拿回本金100万,利息147万。如果贷款的话,相当于方向反一反,我们问银行借100万,30年,到期后还给银行100万本金,147万利息。这么一来,借款人不干了,凭什么借100万,还247万?数字看起来好吓人。银行也不干了,100万放贷出去,30年以后才收回来,先不说资产的流动性问题,这个时间的风险也太大了,30年以后说不定人都找不到了。所以就有人说,那么就每个月还吧。有这么一个还款方式,每月只归还利息,不还本金,
计算了前十二个月每月的归还的利息情况,以后每月的利息和归还总额都比上期减少11.34元(即每月归还2777.78元本金所节省的利息)。
第二种还款方式是“等额本息”还款法,即每月归还的本金和利息之和相同。可用等比数列求和公式推导出每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数—1]
仍然以100万30年为例,可以先用上述公式计算出每个月的还款金额为5307.27,然后我们已知第一个月的利息为4083.3元(原本金乘以利率),可以计算出第一个归还的本金,接下来就可以计算出第一个月还完后还剩余的本金,接着又可以计算下一个月的利息
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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什么是等额本金和等额本息,计算公式是什么,等额本息的方法有哪些河南在线咨询 2022-02-11“等额本金”还款:就是借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对于“等额本息”来说,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。它的计算原则是:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。计算公式如下:每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金÷还款月数;每月本息=(本金-累计还款总额)×月利率。“等额本息”还款
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如何区别等额本息和等额本金?陕西在线咨询 2022-08-29还款,每月还款额是固定的,其中包含了每月应偿还的利息及本金。等额本金还款,每月偿还本金是固定的,另外再加上应偿还的利息。至于说划算,在同等条件下,等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少,这个是等额本金的优点。但等额本金在开始几年的月供金额要比等额本息高,所以在刚开始还款的时候资金压力大些,这个是等额本金的缺点。如果提前还款,在3年之内如果你就把钱还清了,两种方式最终的利息总额没什么差距。如果需要
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还款计划等额本息好还是等额本金好山西在线咨询 2023-06-17目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。 等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。 等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
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等额本息和等额本金还款哪种划算?广东在线咨询 2022-10-21一、等额本息等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。二、等额本金也叫递
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银行贷款等额本息和等额本金是什么意思什么区别?西藏在线咨询 2022-06-21在国家基准利率不变的情况下: 等额本金: 月供总额逐月递减,本金不变,刚开始还款利息较多,还款压力较大,但较节省利息; 等额本息: 月供总额不变,方便记忆,本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对较小; 温馨提示 具体哪种还款方式更适合,建议结合自身情况来选择。