什么情况下业主可以申请使用专项维修资金-法师兄

什么情况下业主可以申请使用专项维修资金

来源：互联网时间： 2023-03-21 15:41:08 73 人看过

可以申请使用专项维修资金的情况包括。

1、屋面防水损坏造成渗漏的。

2、电梯故障危及人身安全的。

3、高层住宅水泵损坏导致供水中断的；

4、楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的。

5、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的。

6、消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新和改造的。

一、水表以外的阀门坏了谁的责任了

水表以外的阀门坏了，是有物业进行负责，物业公司的职责如下：

1、物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

2、物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

3、物业环境管理，物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

4、物业管理安全，物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

二、商品房的保修期和范围是什么

商品房保修期从购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围：

（1）地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；

（2）屋面、外墙面的防水为3年；

（3）厨房和卫生间的防水为1年；

（4）地下室及管道渗漏为1年；

（5）内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年；

（6）地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年；

（7）门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；

（8）灯具、电器开关、电气箱（盘）和线路设备损坏为6个月；

（9）给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月；

（10）供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期。

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