定金不退的方法：如果租赁合同中未明确押金的性质或规定，则押金被视为租赁预付款，在任何情况下都应返还。如果当事人交付了留置金或订金等款项。除非合同另有约定，否则房东应在租赁关系消除后付清所有应付费用。当事人对订金的约定却是主合同的组成部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。当事人对订金的约定却是主合同的组成部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

以下是几种公寓定金不退的方法：

1.如果租赁合同中未明确押金的性质或规定，则押金被视为租赁预付款，在任何情况下都应返还。

2.如果当事人交付了留置金或订金等款项。

3.除非合同另有约定，否则房东应在租赁关系消除后付清所有应付费用。

4.在租房期间，如有财产损失，房东可以相应扣除押金。扣除财物损失后，应将押金退还。

一、定金在法律中的规定：

1、合同双方当事人可以约定定金的数额，有约定的，根据定金支付。没有约定的，定金的数额不可以超过合同数额的百分之二十；

2、定金支付时约定性质为债券的担保的，当债务人履行了债务后，定金应当收回或者可以抵作价款；

3、如果支付定金的一方没有按照合同履行债务的，没有权利要求返还定金。

二、定金和订金的区别包括：

1、性质不同。定金是一个法律概念，而订金只是一个习惯性用语，不是法律概念。定金合同是主合同的从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；当事人对订金的约定却是主合同的组成部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

2、功能不同。订金仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。而定金能通过定金罚则对债的成立和债的履行提供担保。

3、法律后果不同。定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金；收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在债务履行后，才能抵作价款或者收回。

定 金 与 订 金 的 区 别 及 处 理 方 法

请问您有什么问题需要我帮助解答吗？

总之，当事人交付留置合同、订金等款项后，房东应在租赁关系消除后付清所有应付费用。若在租房期间发生财产损失，房东可相应扣除押金。扣除财物损失后，应将押金退还。合同双方可约定定金的数额，但定金数额不得超过合同数额的20%。定金支付时，若为债券担保，则债务人履行债务后，定金可收回或抵作价款。未按合同履行债务且无权要求返还定金的一方，定金仅具有预付款性质，属于法律后果不同。定金交付后，若定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金；收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应双倍返还定金。定金仅在债务履行后才有实际作用。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。