施工合同违约可以终止合同,具体方式如下所述。
(一)对已经完成的质量合格的建设工程折价补偿
由于建设工程施工合同标的物的特殊性,建设工程施工合同解除后,一般不采取恢复原状的方式,而是采取对已经完成的质量合格的建设工程进行折价补偿方法,发包人应当按照约定支付相应的工程价款。根据《适合高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条、第十条规定,建设工程施工合同解除后承包人的工程款能否得到结算的关键在于完成工程的质量状况。如果已完成的工程质量不合格,发包人可以要求承包人予以修复,经修复合格的,发包人应当支付相应的工程价款,但承包人应当承担修复费用。如果经过修复,仍不合格,则承包人请求支付工程价款的,不予支持。
(二)承担违约责任
因一方违约导致合同解除的,违约方应当承担相应的违约责任,应当支付相应的违约金或赔偿因此给对方造成的损失。若当事人在合同中约定了违约金或定金罚则的,则守约方可以请求违约方支付违约金或适用定金罚则;违约金不足以补偿守约方损失的,守约方还可以要求违约方赔偿违约金与损失之间的差额部分;如果双方违约的,则各自承担相应的责任。
建设工程施工合同的解除,并不影响守约方向违约方请求赔偿责任。关于损失的范围,既包括实际损失也包括可得利益损失。发包人擅自解除或因发包人责任解除施工合同,承包人主张可得利益损失赔偿的,应予支持。当事人有约定或已确认工程可得利益或可得利益计算方式的,按照约定执行;当事人未约定的,按照以下情形分别处理:
(1)建设工程施工合同中约定的价款结算方式中可以确定利润的,按照该利润计算;
(2)建设工程施工合同中约定的价款结算方式中无法确定利润的,可参照同地区同行业类似工程的可得利润计算。
一、施工合同无效怎么办?
建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:
(一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;
(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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合同分期还款约定合同终止后违约金还可以吗新疆在线咨询 2023-05-14合同解除后,当事人能否主张违约责任应分情况而定: 1.当事人协议解除合同的,不论解除原因是什么,也不论当事人是否有违约行为,当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任,应由当事人自行协商确定。 2.因不可归责于任何一方当事人的事由,一方行使合同解除权而导致合同解除的,合同当事人均不需要承担违约责任。 3.因一方违约,合同他方当事人单方解除合同的,守约当事人有权要求违约方支付违约金
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劳动合同中可以约定劳动合同的终止条件吗可以约定劳动合同终止条件云南在线咨询 2022-03-14一、可以约定劳动合同的终止条件吗《劳动法》第23条规定:劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现,劳动合同即行终止。通过该规定可以看出,在《劳动法》调整下,劳动合同的终止条件分为法定条件和约定条件,即用人单位可以和劳动者在劳动合同中约定劳动合同的终止条件。只要约定的终止条件不违背法律、法规的规定,该约定就有效,就可以依据约定来终止双方的劳动合同。但是《劳动合同法》第44条规定:有下列情形之
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一方违约后可以要求支付违约金终止合同吗?宁夏在线咨询 2022-06-23《合同法》第九十七条合同终止后,尚未履行的,终止履行已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果合同约定了违约金数额按照合同来,如果没有说明违约金可以要求赔偿相应损失。