打遗产继承官司判了房屋可以买卖。
取得的遗产属于该方的个人合法财产,对于自己的合法财产有权处分。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
一、离婚房屋过户手续费:
1、税类:契税(房屋面积<90㎡,比例1%;90㎡≤房屋面积<140㎡,比例为1.5%;房屋面积≥140㎡比例3%),贴花费用5元/套。
2、费类:登记费80元,手续费产价2%,工本费20元。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、房产证没过户,写协议有法律效力吗
房产证没过户写协议是有效的。一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。《民法典》规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。根据以上几条可以看出,房屋未过户的情况下,房屋买卖合同的效力不受影响,仍为有效的合同,但房屋属于不动产,不动产以登记为生效要件,未办理房屋过户则无法取得房屋的所有权。
三、房屋预告登记后的房屋产权归谁
房屋预告登记后,房屋产权并不会因此归于买受人。在办理了房产登记,领取产权证书后,归买受人。
根据《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百二十一条规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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打遗产继承官司判了房屋后能不能买卖,法律上该如何规定宁夏在线咨询 2023-08-10打遗产继承官司判了房屋可以买卖。 取得的遗产属于该方的个人合法财产,对于自己的合法财产有权处分。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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遗产房子继承房产证可以卖吗遗产房可以买卖吗甘肃在线咨询 2021-10-20众所周知,房屋一般以登记为主,买卖房屋时,一般要看卖方是否有房地产证明书,知道房地产证明书登记者的名字,卖方是否有权处分房地产。实践中,因房屋买卖发生的纠纷很多。那么,遗产室不继承就不能买卖吗?根据有关法律的规定,如果遗产室没有办理继承手续,房屋依然以继承人的名义登记,属于继承人的财产,继承人不能直接买卖房屋。另一方面,买方有担心,不想买。另一方面,即使买方没有任何担心,在办理相关手续时,住宅管理
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继承继承遗产打官司怎么打啊?四川在线咨询 2023-12-06因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院管辖。继承遗产的民事官司,当事人要到被继承人所在地的人民法院起诉,或到主要遗产所在地的人民法院起诉。这是法律规定的专属管辖,即当事人只能到上述法律规定的人民法院起诉,而不能到其他法院起诉。对于继承数额超过当地法院关于级别管辖规定的,应该到符合级别管辖的人民法院起诉。
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房子还没有归还可以打一场遗产继承官司吗四川在线咨询 2022-07-02打遗产继承官司判了房屋在办理了过户登记的情况下是可以买卖的。房屋作为不动产,经依法登记,发生物权效力。经过过户登记,该遗产就成为了被继承人名下的财产,自然就拥有对该房屋进行买卖等处分的权利。依据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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打官司遗产继承问题安徽在线咨询 2023-05-051、先写好起诉状。起诉状的内容有原告被告的具体详细信息、诉讼请求、事实和理由等; 2、将其诉讼提交到有管辖权的人民法院。遗产继承的管辖,主要看被继承人死亡所在地,也看主要遗产所在地的人民法院; 3、等待人民法院的通知。人民法院受理之后,会在规定期限内将受理案件的通知告知当事人。最后开庭审理,作出判决。