增加逾期返还工程质保金的违约金是否要承担
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-05 08:02:58 123 人看过

《办法》第三条规定,发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定:

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。其中,第(七)项是本次《办法》新增内容。质保金作为工程款的一部分,逾期未支付时通常应适用于工程合同中关于发包人逾期支付工程款的违约责任。在当前工程施工行业处于买方市场的情况下,单独约定高于逾期支付工程款的违约责任,对承包人来讲并不太现实。比较符合实际的作法是,国家相关部门在制订新的工程合同示范文本时,设定逾期返还工程质保金违约责任的规范条款,以逐渐推广适用。在工程质量保修期的验收要求上,主要是各分项工程都符合质量保修期的年限,比如说国家针对屋面防水工程的质量保修期的要求是五年,也就是说在五年之内至少不能出现屋面漏水的这种情况。

建筑工程质保金返还期限是怎样的

建筑工程质保金返还期限为,发包人在接到承包人返还保证金申请后十四日内,在这个期限内如果发包人没有异议的,就需要返还承包人保证人,如果超过十四天的期限没有返回的,则发包人需要支付逾期利息。

如果发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,则视同认可承包人的返还保证金申请。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月29日 02:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多违约金相关文章
  • 担保公司是否会收取车贷逾期违约金?
    车贷逾期还款违约金。一般是根据消费者逾期时间来定的,车贷违约金的算法大概有两种:一是补交一个月的利息为违约金;二是按余款的千分比计算出违约金。1、首先要看车贷贷款申请人与银行、担保公司的合同约定;2、如果贷款人构成违约的,银行、担保公司有权要求贷款人承担违约责任;3、违约金具体数额可以协商解决;4、具体的建议当面咨询或电话联系了解情况,策划好再行事为宜。车贷逾期一天有影响吗车贷逾期一天也会影响信用记录。若贷款人没有能按时足额的还清一切款项,银行是会将逾期的记录上传至个人征信中心的。国内所有信贷机构经过查询贷款人的个人信用记录,都是可以发现这笔逾期的。逾期无小事。比如申请网贷、房贷、车贷等,无一不考核个人的征信情况,如果征信有逾期记录,小则影响到贷款额度多少,大则影响到放款与否。不过车贷款会有二至三天的宽限期,超出期限才会产生逾期记录。但是要注意贷款宽限期不是自动生效的,借款人不能按时还款的
    2023-07-05
    496人看过
  • 加工承揽合同是否应留质保金
    一、加工承揽合同是否应留质保金质保金并非加工承揽合同的必备条款,所以是否需要留质保金,以双方合同约定为准。《中华人民共和国民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。《中华人民共和国民法典》第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬,承揽方式,材料的提供,履行期限,验收标准和方法等条款。二、加工承揽合同中的定作人何时向承揽人支付报酬根据民法典规定,加工承揽合同中的定作人向承揽人支付报酬的时间由双方进行约定,如果约定不明确又无法达成补充协议的,定作人应当在承揽人交付工作成果时支付;工作成果部分交付的,定作人应当相应支付。《中华人民共和国民法典》第七百八十二条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的
    2023-04-21
    166人看过
  • 房屋出租人增加租金解除合同是否需要承担违约责任
    房屋出租人增加租金解除合同是需要承担违约责任的,房东和租客要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间,协议中有相应的价格条款,双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期,房东单方面要求涨价属于违约行为。如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;一、租房合同的内容(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(
    2023-03-25
    76人看过
  • 返还工程质保金多久时间
    通常情况下,当事人对于质量保修金的返还期限有一定的相关约定的,通常都会以约定为准。对于没有约定或者是约定不是很明确的,在缺陷责任期满后,发包人应当将质量保修金退还给承包人,通常是说发包人退还质量保修金从建设工程验收合格之日起,两年内支付给承包人的保修金。一、建设工程合同解除后的结算合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款经完成的建设工程质量不合格的,参照本法第七百九十三条的规定处理。建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。二、建设工程质量保证金什么时候去退还工程质量保证金什么时候返还这个问题,需要区分合同有效和无效的情形。第一种情形:双方签订的建设工程施工合同有效,且对质量保证金返还期限双方作出约定,应在约定质量保证金期限届满后返还。第二种情形:双方签订的建设工程施工合同有效,但对质量保证金返还期限
    2023-03-24
    155人看过
  • 双倍返还的违约金是否可行?
    违约金不能双倍返还。具体情况如下:1、双倍返还定金;2、当事人约定违约金和定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款;3、合同约定违约金的,根据合同约定的违约金数额进行索赔,但约定的违约金低于造成的损失,或者约定的违约金过高于造成的损失,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加或者适当减少;4、合同中没有约定违约金金额的,守约方可以以违约行为造成的实际损失为准,要求违约方支付违约金。民法典定金双倍返还的规定是什么《民法典》中定金双倍返还的规定是:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。但是,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    2023-07-14
    78人看过
  • 工程合同的违约金过低可以要求增加吗?
    一、工程合同的违约金过低可以要求增加吗?工程合同的违约金过低是可以要求增加的;《民法典》第五百八十五条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。从以上内容中我们可以看到,约定违约金具有如下特征:(1)违约金的数额是双方预先确定的;(2)违约金是—种违约后的补救措施;(3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。二、违约责任的规定有哪些?《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人
    2023-06-17
    285人看过
  • 工程保证金违约金是否一样
    一、工程保证金违约金是否一样履约保证金与违约金是两个不同的概念。违约金是合同一方违约时承担责任的一种方式,合同当事人可以在合同成立时预先设定而违约事实发生后据此承担给付违约金的责任,在性质上具有补偿性和惩罚性。履约保证金是合同当事人一方为担保合同的履行,而给付另一方当事人一定的金钱作为债权的担保,是合同履行的一种担保方式。在法律或行政法规没有禁止性规定的情况下,合同当事人可以设定履约保证金,以担保合同的履行。履约保证金在性质上是否具备违约金的补偿性和惩罚性,目前的法律或行政法规没有明确的界定。从一般意义上讲,履约保证金应该具备补偿性。(1)违约金高低的比较标准。《民法典》所规定的比较标准,是因违约“造成的损失”。(2)违约金的增加。赔偿性违约金既属损害赔偿额的预订,理应是在充分估计因违约所会造成的实际损失的基础上确定的。如果违约金低于因违约造成的实际损失,该违约金在实际效果上就相当于限责条
    2023-05-27
    173人看过
  • 反担保人要承担违约金吗
    按照相关规定,反担保人要承担违约金。保证担保的当事人对保证担保的范围没有约定或者虽有约定但约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。也就是说,保证人应该就主债权的全部及其利息、主债务人因违约应支付的违约金、主债务人违约造成主债权人损害的损害赔偿金以及债权人实现债权的费用承担保证责任。需要注意的是,保证范围就是保证债务的内容,保证债务的最大范围是与主债务的范围一致的,主债权人不得就与主债务没有联系的债务人的其他债务要求保证人承担责任。总而言之,保证担保的当事人对保证担保的范围没有约定或虽有约定但约定不明确时,保证人的保证责任适用法定保证范围,而且仅限于法定保证范围。相关法律规定根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的
    2023-06-13
    184人看过
  • 工程履约保证金是否属于违约金
    工程履约的保证金是不属于违约金范畴的,两者属于不同概念。工程履行保证金是指工程合同双方为确保合同履行而约定的担保条款,合同到期或者依法解除时应当予以退还,而违约金是指当事人一方不履行或履行不符合约定时,应当向守约方支付的违约金。消防工程履约保证金的数额一般情况下是不超过工程造价的15%且不超过15万。履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约,并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约担保金(又叫履约保证金)、履约银行保函和履约担保书三种。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履
    2023-07-28
    272人看过
  • 建筑工程合同的违约金违约者需要承担吗
    建筑工程合同的违约金违约者肯定是需要承担的,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。一、合同违约不支付违约金怎么办?违约方不支付违约金,守约方可以向人民法院起诉,由此可以判定违约金计算时间,至判决生效之日止。人民法院一旦对当事人的争议作出生效裁决,当事人之间的纷争及逾期付款的违约责任是否承担、如何承担由此确定,当事人应当按照人民法院判决的要求履行义务,包括赔付违约金。此时债务人向债权人承担的不再是违约责任,而是履行生效法律文书确定的给付义务的责任。债务人不履行债务的行为已不再是违约的行为,而是不履行生效法律文书的行为,其应承担的不再是违约责任,而是法定的迟
    2023-03-04
    308人看过
  • 工程逾期竣工违约金的上限,工程逾期竣工违约金过高如何处理
    一、工程逾期竣工违约金的上限工程逾期竣工违约金的上限并没有法律的明确规定,实践中工程逾期违约金一般按照工程总额的千分之五按天计算。国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款,每延期一天,按照工程款总额的0.5%支付违约金。另外参照《民法典》对定金的约定限制可以得知,一般违约金的额数额不得实际损失的百分之三十。二、工程逾期竣工违约金过高如何处理工程逾期竣工违约金过高的处理方式主要是请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。对于逾期竣工造成实际损失可计量的项目,其逾期竣工违约金调整的基本原则为调至实际损失的130%以内,而具体调整幅度应根据项目的具体情况确定。对于逾期竣工造成实际损失不可计量的项目,其逾
    2023-06-26
    72人看过
  • 工程违约金土地增值税是否需要缴纳?
    工程违约金土地增值税是需要缴纳的,因为对于工程来说,它所产生的违约金是属于我们国家增值税缴纳的范围之类的,而我们国家增值税暂行条例当中第6条已经规定了应当向以销售额为人民币来进行一个计算。1、增值税应税项目中收取的滞纳金,属于增值税的纳税范围,应当计入销售额计算增值税。2、用于计算增值税的销售额包括纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用。这里的价外费用包括向购买方收取的违约金、滞纳金等费用。《增值税暂行条例》第六条销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用,但是不包括收取的销项税额。销售额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算销售额的,应当折合成人民币计算。《增值税暂行条例实施细则》第十二条条例第六条第一款所称价外费用,包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项
    2023-04-01
    187人看过
  • 能否要求合约保证金的返还?
    合约保证金符合条件的可以退,否则不行,具体如下:1、支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;2、收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。合同保证金即当事人签订合同时,一方向对方支付定金作为债权担保。当事人可以同意向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后,定金应当作为价款或者收回。定金应以书面形式约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自定金实际交付之日起生效,存款金额由当事人约定,但不得超过主合同标的金额的20%。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,选择适用违约金或定金条款。行政拘留申请暂缓执行所交的保证金可以退吗?申请暂缓执行行政拘留并交纳保证金后,以下情形会退还:(1)行政拘留的处罚决定被撤销按规定,行政处罚符合以下条件的会被撤销:A、行政处罚法要件缺损。合法的行政行为具备主体合法、内容合法、程序合法三要素,所以若是有超越职权或滥用职权
    2023-07-07
    67人看过
  • 违约金是否可以双倍返还
    违约金不可以双倍返还。双倍返还的是定金,如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。1.如果合同中约定了违约金的。按照合同约定的违约金数额进行索赔,但是约定的违约金低于造成的损失的,或者约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或者适当减少。2.合同对违约金的数额没有约定的,守约方可以以因违约行为造成的实际损失为准,来要求违约方支付违约金。一、承担违约责任的种类合同当事人违反合同义务,承担违约责任的种类主要有:继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。1、继续履行《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。继续履行是一种违约后的补救方式,是否要求违约方继续履行是非违约方的一项权利。继续履行可以与违约金、定
    2023-03-14
    394人看过
  • 担保公司是否会收取车贷逾期违约金?
    车贷逾期还款违约金。一般是根据消费者逾期时间来定的,车贷违约金的算法大概有两种:一是补交一个月的利息为违约金;二是按余款的千分比计算出违约金。1、首先要看车贷贷款申请人与银行、担保公司的合同约定;2、如果贷款人构成违约的,银行、担保公司有权要求贷款人承担违约责任;3、违约金具体数额可以协商解决;4、具体的建议当面咨询或电话联系了解情况,策划好再行事为宜。车贷逾期一天有影响吗车贷逾期一天也会影响信用记录。若贷款人没有能按时足额的还清一切款项,银行是会将逾期的记录上传至个人征信中心的。国内所有信贷机构经过查询贷款人的个人信用记录,都是可以发现这笔逾期的。逾期无小事。比如申请网贷、房贷、车贷等,无一不考核个人的征信情况,如果征信有逾期记录,小则影响到贷款额度多少,大则影响到放款与否。不过车贷款会有二至三天的宽限期,超出期限才会产生逾期记录。但是要注意贷款宽限期不是自动生效的,借款人不能按时还款的
    2023-07-05
    496人看过
  • 加工承揽合同是否应留质保金
    一、加工承揽合同是否应留质保金质保金并非加工承揽合同的必备条款,所以是否需要留质保金,以双方合同约定为准。《中华人民共和国民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。《中华人民共和国民法典》第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬,承揽方式,材料的提供,履行期限,验收标准和方法等条款。二、加工承揽合同中的定作人何时向承揽人支付报酬根据民法典规定,加工承揽合同中的定作人向承揽人支付报酬的时间由双方进行约定,如果约定不明确又无法达成补充协议的,定作人应当在承揽人交付工作成果时支付;工作成果部分交付的,定作人应当相应支付。《中华人民共和国民法典》第七百八十二条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的
    2023-04-21
    166人看过
  • 房屋出租人增加租金解除合同是否需要承担违约责任
    房屋出租人增加租金解除合同是需要承担违约责任的,房东和租客要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间,协议中有相应的价格条款,双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期,房东单方面要求涨价属于违约行为。如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;一、租房合同的内容(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(
    2023-03-25
    76人看过
  • 返还工程质保金多久时间
    通常情况下,当事人对于质量保修金的返还期限有一定的相关约定的,通常都会以约定为准。对于没有约定或者是约定不是很明确的,在缺陷责任期满后,发包人应当将质量保修金退还给承包人,通常是说发包人退还质量保修金从建设工程验收合格之日起,两年内支付给承包人的保修金。一、建设工程合同解除后的结算合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款经完成的建设工程质量不合格的,参照本法第七百九十三条的规定处理。建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。二、建设工程质量保证金什么时候去退还工程质量保证金什么时候返还这个问题,需要区分合同有效和无效的情形。第一种情形:双方签订的建设工程施工合同有效,且对质量保证金返还期限双方作出约定,应在约定质量保证金期限届满后返还。第二种情形:双方签订的建设工程施工合同有效,但对质量保证金返还期限
    2023-03-24
    155人看过
  • 双倍返还的违约金是否可行?
    违约金不能双倍返还。具体情况如下:1、双倍返还定金;2、当事人约定违约金和定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款;3、合同约定违约金的,根据合同约定的违约金数额进行索赔,但约定的违约金低于造成的损失,或者约定的违约金过高于造成的损失,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加或者适当减少;4、合同中没有约定违约金金额的,守约方可以以违约行为造成的实际损失为准,要求违约方支付违约金。民法典定金双倍返还的规定是什么《民法典》中定金双倍返还的规定是:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。但是,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    2023-07-14
    78人看过
  • 工程合同的违约金过低可以要求增加吗?
    一、工程合同的违约金过低可以要求增加吗?工程合同的违约金过低是可以要求增加的;《民法典》第五百八十五条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。从以上内容中我们可以看到,约定违约金具有如下特征:(1)违约金的数额是双方预先确定的;(2)违约金是—种违约后的补救措施;(3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。二、违约责任的规定有哪些?《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人
    2023-06-17
    285人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #违约金
    词条

    违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>

    #违约金
    相关咨询
    • 合同违约方是否返还保证金承担违约金呢?
      湖北在线咨询 2022-07-26
      由于没有看到你具体的合同,因此不好下定论,我来分析一下违约金是为了补偿合同守约方的损失,你所支付的这5%违约金在合同中已经约定是总标的的百分比,那么,就是指两年的租金,这毫无疑问,其实,你应该约定是造成损失的标的的百分比,那么,就是你没有支付的一年租金的某个百分比了租期未到,你提前解约。首先应提前通知对方,此外,保证金如果没有约定为某个具体内容,比方说,有的商铺的保证金是明显为了保证租户不用坏设备
    • 质保期间,逾期返还工程质保金,违约责任怎么划分
      江苏在线咨询 2021-09-29
      《办法》第三条规定,发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定: (一)保证金预留、返还方式; (二)保证金预留比例、期限; (三)保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式; (四)缺陷责任期的期限及计算方式; (五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序; (六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式; (七)逾期返还保证金
    • 工程质保金的返还还要分析约定吗
      广东在线咨询 2023-09-22
      这在工程合同中约定,可以约定达到期限后一次性返还,也可以约定到一定期为时段,分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额。
    • 工程质保金返还的期限是多久, 如何约定工程质量保证金的金额和利率
      西藏在线咨询 2022-03-18
      你好,可以委托律师代书,在通用条款中就有约定,然后在专用条款中可补充,一般如下:(1)质量保证金的金额:按通用条款的约定,为工程价款结算总额的5%。(2)质量保证金的扣留:按照通用条款的约定,从每次应支付给承包人的工程款(包括进度款和结算款)中扣留,扣留的比例为5%。其他扣留方式:质量保证金返还的其它约定:发包人全部支付工程质量保证金后,并不意味着免除了承包人在主体结构等方面的保修责任。承包人应在
    • 工程质量问题怎么要承担违约金
      贵州在线咨询 2022-10-18
      工程质量存在问题,施工人应该在合理期限内无偿修理或者返工、改建。无需承担违约责任。施工人经过修理或者返工、改建后,造成工程没有按合同约定逾期交付的,施工人应当承担违约责任。 《民法典》第八百零一条【施工人对建设工程质量承担的民事责任】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。