按揭贷款买房是现在的购房者很喜欢的一种方式。那么选择贷款买房时有什么注意事项吗?一起来了解按揭贷款买房八原则。
原则一:保持理性避免“冲动消费”
买房是家庭中的一笔很大的支出,因此一定要做好充足的准备。首先要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小。其次在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力,来决定贷款年限。很多人以为贷款年限越短越好,认为这样可以尽早的摆脱掉还贷压力。但如果不结合自身的实际情况考虑,很有可能会背负上沉重的还贷压力。第三不要把全部的可用资产都用来支付首付款,预留一部分的风险准备金是很有必要的。
原则二:提前了解开发商的经济实力
目前市场上有很多的预售房屋。在购买开发商的预售房屋时,购房者需要做好评估。了解开发商的实力和信誉,以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题,造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。
原则三:莫要着急交“定金”
银行在受理购房者的按揭申请之后会对购房者进行贷款资格的审核,如不符合条件银行是不会放款的。如果不对自己的贷款能力有所评估而盲目的与开发商签订了购房合同支付了定金,很容易造成自身的损失。因此在购房者决定购房交定金之前就必须对自己的信用状况、资金能力、收入情况有准确的认识。
原则四:巧用“公积金”
如果购房者符合公积金贷款的资格,应当把公积金贷款放在第一位,这是因为公积贷款的首付比例及利率较低。如购房者使用商业贷款购房,在支付房款之后凭借购房合同或发票也是可以提取公积金的。
原则五:提前还款有优劣
很多购房者如果手头资金能够支付房贷剩余尾款,可将资金用于提前还贷。但提前还款有优劣,一般来讲由于还款利息支出通常集中在还款初期,因此处于还款初期的借款人提前还款是划算的。另外,购房者还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定,每家银行提前还贷的条件、限制以及是否收取违约金的规定都不相同。
原则六:贷款可延长期限
购房者如果在还款过程中遇到困难无法及时还款怎么办?虽然在贷款之初,购房者和银行之间已对贷款期限、贷款利率进行了相应的约定,但这并不意味着不可改变。购房者可提出变更贷款期限,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。当然需要注意的是,一般情况下借款期限变更只可办理一次。
原则七:还清贷款莫忘撤销抵押
当您还清了贷款本金和利息后不要忘记撤销抵押。具体步骤为持银行的贷款结清证明和抵押的房地产权利证明前往房屋所在区(县)的房地产交易中心撤销抵押。
原则八:合同莫遗失
在办理银行贷款的过程中,会签订一系列的材料。其中最主要的包括借款合同和借据。购房者应该妥善保管,尤其是贷款期限最长可达30年,稍微不慎很容易丢失。
-
按揭贷款买房原则有哪些
404人看过
-
按揭贷款买房的原则有哪些
485人看过
-
按揭贷款买房应注意哪些原则
101人看过
-
按揭贷款买房要了解哪些原则
289人看过
-
按揭贷款要遵循哪些原则
96人看过
-
按揭贷款买房有哪些证
55人看过
-
按揭贷款买房应注意哪些原则内蒙古在线咨询 2023-04-12按揭贷款买房需要注意的原则: 1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 2、已与公司签订了购房合同,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为20%以上; 3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 需要提供的资料: 1、购房人与公司签订的购房合同,20%以上房款收据; 2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚
-
买房按揭贷款有哪些步骤宁夏在线咨询 2022-11-14买房办理按揭流程 1、选择合适的房产 房子的总价,手中可以付首付的积蓄,再算出需要向银行贷款的金额,各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差,这就需要购房者选择合适的房源了,各房源可能首付比例不同。 2、提交按揭贷款申请 一般项目的售楼处都有合作银行在场,购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,等待审查。
-
按揭贷款买房有哪些好处?广东在线咨询 2022-10-30一、按揭贷款买房的手续有哪些1、两方签定房屋(或预售房)买卖合同,当然,这只是意向性合同,也不要交首期,订金这就看您和前手的谈的条件了。2、向银行提交贷款申请,有些银行强制你要把首期款放在他那,这点怎么处理就见人见智了;期间银行接纳你的申请后,如资料不齐全或不充足会要求你追加提供,一般审批时间会在2周左右;有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财、投资之类的,尽可能的能推就推,那些可能是吸钱
-
按揭贷款买房有哪些条件?浙江在线咨询 2022-04-28商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上; 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预
-
按揭贷款买房流程有哪些山西在线咨询 2021-10-25购房处理贷款流程1,选择合适的房地产计算房屋总价格,可以支付首付的储蓄,计算需要向银行贷款的金额,各银行根据个人收入流水给予的贷款金额大不相同,购房者需要选择合适的住房来源,每个住房来源的首付比例可能不同。二、提交贷款申请的一般项目大楼有合作银行,购房者可以省去找银行的步骤。因此,确定住房来源后,咨询相关银行,向银行了解有关贷款的规定,准备银行要求的文件资料,取保候审。三、等待银行审核结果的正确顺