租赁合同签了没交租金会怎样-法师兄

租赁合同签了没交租金会怎样

来源：互联网时间： 2023-02-14 14:50:08 281 人看过

一、租赁合同到期承租人物品怎样处理

(一)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。(二)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。

二、承租公司租赁的房屋租赁合同有哪些法律责任

1、出租人的责任：

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

2、承租人的责任：

(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。

(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。

(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

三、民法典租客不交租金又不搬走怎么办

租客不交租金是违约的表现，在租赁合同存续期间，若租客不交租金还不搬离，可以根据现行民法典的规定，通过人民调解委员会进行调解，必要时可以请求人民法院判决租客支付租金或者搬离房屋，如若不然，可以凭借民事判决书申请人民法院强制执行。因此在与租客协商无果的情况下，我们还可以采取私力救济和公力救济的方式维护自身权益。

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