教育租赁合同需要提前多久-法师兄

教育租赁合同需要提前多久

来源：互联网时间： 2023-06-15 11:12:55 274 人看过

一、教育租赁合同需要提前多久

小孩入学房屋租赁合同需多长时间

这个由承租人和出租人协商决定，法律没有特别要求一定要签多久，但是最长不能超过20年。

《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、房屋租赁合同有效的前提条件

1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。

2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。

3、合同的标准的和内容必须合法。

4、合同双方当事人必须互为有偿。

5、合同必须符合法律规定的形式。

《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、办理租赁合同需要的手续

办理房屋租赁合同登记需要准备出租人本人身份证，房产证，其他有效产权证明，承租人提供身份证，政府批文或《营业执照》验原件留复印件，法定代表人证明书、委托书，需要留原件。

如果是委托他人办理房屋租赁手续，须提供授权委托书和受托人身份证明，规范的《房屋租赁合同》，出租房屋不能按照规定登记的，当事人应当持出租房屋的有关资料及身份证明办理备案手续。

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