一、老人的房子被儿子洗产了怎么处理

1．继承房地产需首先进行公正，并在取得公证书之后方能申请新房产证；

2．无论其配偶是否参与遗产继承，在公证环节中均须亲自出席。若决定放弃继承，则必须在办理公证过程中提交一份书面声明，以明确表达个人意愿。反之，未签署放弃声明者即视为选择继承遗产；

3．由于无遗嘱安排，按照法律规定，父母、配偶以及子女具备同等继承权。因此，理论上来讲，继承人应按平坦的形式分配遗产。无论夫妻一方是否打算参与遗产继承，他们在继承顺序和分额上，与子女及长子保持相同顺位、相同比例；

4．倘若配偶选择继承遗产，可以以此作为后盾，通过订立遗嘱的方式将自身财产指定给予特定子女继承；或可在生前通过赠予或出售的方式将自身所拥有的房产份额转让给某位子女；

5．在份额分配方面，如该房产属老人及其配偶的共有财产，二人各自享有其中一半权益。剩余的另一半即是已故老人的遗产，并将于在世一方所持有的权益相互抵消。关于这一部分遗产，将由配偶、长子以及两位女儿共同协商予以分配，通常情况下采取平均分配的原则。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

二、老人的房子儿媳妇有权继承吗

在通常情况下，父母遗留的房产并不属于儿媳的法定继承范围之内；

然而，如果儿媳能够承担并履行赡养公婆的法定义务，她将有权享有相应的遗产继承权。这一原则是依据我国《民法典》的相关法律规定所确立的——即，对于那些丧偶后仍然需要赡养生前公婆或岳父母且承担主要赡养义务者而言，他们可以被视为第一顺位继承人之列。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十九条

丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

在老年人的房产遭到其儿子的非法侵占的情况下，首要步骤应当是进行关于房产继承的公证程序。在此过程中，所有的合法继承人必须亲身出席，并且需要明确地表达自己的态度和意愿。如没有留下遗嘱的情况下，父母、配偶以及子女都享有同等的法定继承权，通常按照等额原则进行分配。对于配偶而言，他们可以通过遗嘱来指定其继承人或者在生前转让房产份额给他人。倘若该房产属于共有的财产形态，则首先需要将夫妻双方的权益予以分割，然后再对剩余的部分由继承人共同协商进行分配。