房屋漏水投诉书

原告：性别：身份：(房号)业主住所地：电话：

被告：(楼上住户)性别：身份：(房号)业主住所地：电话：

被告：(物业公司)住所地：

法定代表人

被告：(地产开发商)

住所地：

法定代表人：

诉讼请求：

一、要求被告限期修复自己房产漏水处，排除对原告房屋的漏水妨害；

二、要求被告连带承担原告损失共计_____元；

三、要求被告连带承担所有与诉讼有关的一切费用，合计______元。

事实和理由：

原告房产自2016年()月起室内公用管道破裂开始漏水，由于漏水导致原告(地板、壁纸、餐厅天花板剥落，餐厅电灯严重损坏)，以上有照片为证。

自2016年()月起，原告多次联系被告及物业要求修复，物业与业主互相推诿。至今，被告仍不维修，与3楼业主及物业多次协调无效。由于漏水严重无法入住，十分影响我们的正常生活，特向贵院提出诉讼。

要求被告于2016年6月1日前，聘请有资质的防治漏水公司彻底排除对原告房产的漏水妨害，赔偿原告全部损失。

原告向物业管理处申请调解，一直无法取得实质效果，被告与物业无限期拖延，特向法院提出诉讼，请法院依法判决，满足原告的诉讼请求。

此致!

(起诉管辖法院)人民法院

起诉人：

2016年月日

房屋漏水怎样维权

1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。

2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

4、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

相信您看了以上内容，已经大概了解了怎样写好一份房屋漏水投诉书。当遇到这种问题时，一定要妥善解决，毕竟邻里关系对我们的生活十分重要。如果你还需要咨询一些别的问题，可以咨询本网的律师。