河北省农村宅基地的最新政策
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-30 08:33:01 427 人看过

根据我国相关法律的规定,应该进一步改革完善农村的宅基地制度。进城落户的农民要自愿有偿的退出或者是转让宅基地,改革宅基地的审批制度。宅基地的基本原则满足一户一宅,未来可能会针对以前形成的一户多宅或者是宅基地闲置等情况,国家可能采取的措施是进行征税。对于超过标准或者是面积过大的宅基地要征税。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条:在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人,由人民政府给予奖励。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月17日 03:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多农村宅基地相关文章
  • 农村宅基地政策新规定,农村宅基地可以抵押吗?
    农村宅基地政策新规定是宅基地使用权不可以单独转让,需要经过村委会乡级政府批准,使用权不能单独转让,一户一宅等,农村宅基地抵押在我国是不允许的,关于宅基地的具体使用要看各个省的情况和规定。一、农村宅基地政策新规定农村宅基地政策新规定有以下几个方面:1.宅基地使用权不可以单独转让,有几种情况会被认定转让无效。情况有:城镇居民购买;法人或其他组织购买,即非自然人购买;转让未经集体组织批准;向集体组织成员以外的人转让;受让人已有住户。2.农村宅基地想要转让要符合以下条件:经本村村民委员会同意,取得乡级政府批准;转让人与受转让人都是本村村民;受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;宅基地的使用权不能单独转让,要与住户一起转让。3.转让人户口应该已经不在本村或是属于一户多宅,如果是一户一宅,就不能再申请宅基地,而且已经住房保障。符合这些条件,房屋买卖才符合规定。二、农村宅基地可以抵押吗农村宅基地不能抵押,
    2023-06-05
    106人看过
  • 最新的国家农村宅基地政策有何亮点?
    一、农村宅基地买卖需进行权利(使用权)主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权(使用权主体发生变化),应当依照规定进行审查、批准,完成权利主体的变更登记。需要注意的是宅基地房屋买卖,除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续,还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更,房屋根本就没有发生转移。二、宅基地购买者的资格有限制宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等,原使用权人不再使用宅基地,依法可以转让,但宅基地使用权的购买者(受让主体),有资格限制。宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让,如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员,将不符合法定的条件。解决方法:转让时,购买者已经将户口迁入本乡或本村,成为本集体
    2024-01-27
    143人看过
  • 国家最新公布农村宅基地政策一览
    一、国家最新公布农村宅基地政策一览国家最新公布农村宅基地政策主要有:1.开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点;2.深化农村土地承包经营制度改革;3.健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”,防止犯颠覆性错误。二、法律层面上的宅基地收回流程概述法律层面上的宅基地收回流程如下:1.村委会提出收回申请。2.乡镇政府意见。3.国土局组织听证后出具意见。4.附听证纪要报市政府,市政府出具审批意见。5.以政府名义发宅基地使用权收回通知,当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记,由政府进行注销登记。6.接到通知三十日内未申请办理注销登记的,公告注销土地登记。7.未交回《集体土地使用证》的,公告废止。三、宅基地确权要户口本上所有人吗宅基地确权是按户口本进行的,根据《土地管理法》第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是
    2023-09-12
    306人看过
  • 农村宅基地拆迁补偿政策最新动态
    农村宅基地拆迁主要有以下2种补偿方式:1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿:一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。农村宅基地拆迁的补偿标准是什么农村宅基地拆迁的补偿标准,应当以所在地省、自治区、直辖市制定的标准为准。对于补偿的项目,则是有同意规定的,包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用、被征地农民的社会保障费用。根据《土地管理法》第四十八条第三款规定,征收农用地的土地
    2023-07-03
    62人看过
  • 河南省农村宅基地最低规定的发布
    1、每户宅基地面积不查过:人均耕地1亩以上的平原地区:167平方米;人均耕地一亩以下的平原地区:134平方米;山区、丘陵区:200平方米以下。2、楼层要求:村民自建房不规划三层以上住宅;确实需要建设三层以上或者地下室的,必须经村级组织同意,并由有资质的施工单位建设。3、开工:村民自建住房未经现场开工查验的,不得开工;同意村民自建住房开工建设的,乡镇政府要在5个工作日内组织相关机构进行现场开工查验。面积超标的将禁止建设。沈阳征收住宅房屋最低补偿面积提高到50平方米最低补偿面积提高到50平方米12月25日,记者从沈阳市政府新闻办召开的新闻发布会上了解到,《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》(以下简称《办法》)将于2015年2月1日起施行。《办法》进一步规范了房屋征收与补偿程序,提高了补偿标准。新增改扩建房屋不补偿《办法》规定,房屋征收范围一旦确定,征收范围内的单位和个人如果再新建、改建和扩建
    2023-07-04
    392人看过
  • 政策变化:农村宅基地
    农村宅基地政策:1.农村宅基地实行了一户一宅的政策,规定了农村的村民一户人口只能拥有一个宅基地,必须按照批准规定建设。2.闲置的农村宅基地可以出租给他人发展农家乐、民宿等新兴经营方式,但租赁期限不可以超过二十年。3.农村宅基地也可以将使用权转让、出卖给投资者,投资者享有同样的权益。农村宅基地2023年政策农村宅基地政策如下:1、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制;2、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径;3、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。一、农村申请宅基地流程如下:1、向所在的村委会提出申请;2、上报至县级人民政府土地行政主管部门;3、提交身份证明、登记原因证明等材料;4、现场勘测;5、
    2023-07-06
    483人看过
  • 河北省中考最新政策动态
    1.保障特殊群体平等考试升学权利2.体育、信息技术及物理、化学实验操作考试成绩记入中考成绩3.任何初中学校不得招收无学籍学生4.严格控制和规范中考加分(或降分录取)项目5.优化义务教育资源配置,严禁初中复读6.严格规范中考成绩发布和相关宣传工作杭州中考各科总分语文(闭卷,120分,按卷面得分计入总分);数学(闭卷,120分,按卷面得分计入总分);英语(闭卷,120分,按卷面得分计入总分);科学(闭卷,160分,按卷面得分计入总分);社会(开卷,100分,按卷面得分的50%计入总分)。《河北省教育厅关于2021年初中毕业与升学考试工作的通知》要求,结合我市实际,市教育局研究制定了《衡水市2021年初中毕业与升学考试工作实施意见》,有关事项通知如下:一、保障特殊群体平等考试升学权利(一)切实做好进城务工人员及其他非本地户籍就业人员随迁子女接受义务教育后在当地参加升学考试工作。我市进城务工人员及
    2023-07-15
    99人看过
  • 河北省农村房屋确权新政策是怎么样的
    1、面积总和符合宅基地面积标准;这种情况是指,一户村民虽然有两处或两处以上宅基地,但各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”,这样的情形是合法的,可以认定为一宅并进行宅基地确权。2、因管理部门衔接问题造成的一户多宅;有些一户多宅是管理部门当年衔接有误造成的,国土部门出台的意见已经说明,要合法保护,对这类一户多宅进行确权。3、因农房继承形成的一户多宅虽然宅基地不能继承,但农房继承却是受法律保护的,加上“地随房走”的原则,因此继承农房之后,形成的一户多宅,也不能被归为非法,仍然可以进行土地确权。4、宅基地合法交易宅基地交易只要是在合法范围内,都受到法律保护。在很多农村地区都有这样的情况,比如家里儿子长大了要成家,但是申请宅基地是批不下来的,只能在村内进行宅基地交易。这样的情况下,在没有分户之前,就造成了一户多宅。一、什么情况的房产不能确权?1、农村居民未经或者骗取批
    2023-04-01
    79人看过
  • 河北省2023农村独生子女新政策是什么
    河北省2022农村独生子女新政策是什么1、提高农村独生子女家庭宅基地标准,多增加一人份的集体福利分配份额;2、农村独生子女在参加本省中考、高考时,给予增加十分的照顾。《河北省人口与计划生育条例》第三十二条在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间,按照规定应当享受计划生育优先优惠的,继续享受相关优先优惠:(一)在扶持发展生产上,对独生子女家庭给予资金、技术、培训等方面的优惠和支持;(二)对实行计划生育的贫困家庭,在扶贫、以工代赈和社会救济等方面给予优先照顾;(三)提高农村独生子女家庭宅基地标准,多增加一人份的集体福利分配份额;(四)对下岗的独生子女父母,在同等条件下优先安排培训和就业;(五)农村独生子女在参加本省中考、高考时,给予增加十分的照顾;(六)对独生子女入托儿所、幼儿园、上小学、就医住院等方面给予适当照顾;(七)对六十岁以上的独生子女父母,在就医、养老等方面给予优先照顾。
    2023-05-10
    97人看过
  • 农村宅基地确权政策新规2021年
    农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,因为农村的宅基地产权是归村集体所有的,村民只享有使用权,在宅基地被征收之后,如果没有其他宅基地,村集体要重新给村民分配宅基地。而村民在宅基地上所建造的房屋,是属于农民的个人财产,因此房屋补偿是归村民所有的。
    2023-03-23
    311人看过
  • 新政策下农村宅基地能抵押吗
    一、新政策下农村宅基地能抵押吗根据新政策的精神,农村土地归农民成员集体所有,土地所有权人有权决定土地所有权的行使方式和得到所有权权益。土地承包经营权具有流通性,通过家庭承包方式取得的土地承包经营权也应确认可以入股、抵押。宅基地使用权作为一项用益物权也应具有流通性,农民住房可以转让也可以抵押,宅基地使用权可以随同农民住房流通。二、相关法律规定《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
    2023-04-17
    273人看过
  • 河北省农村危房改造政策的影响
    河北农村危房改造的补偿标准如下:第一,房屋补偿费,该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。第二,周转补偿费,该费用以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三,奖励性补偿费,该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。农村危房改造申请条件有哪些一、农村危房改造申请条件有哪些申请农村危房改造必须同时具备下列条件:1、属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户等任意一种类型;2、拥有当地农业户籍并且在当地居住,而且是房屋产权所有人;3、属于农村危房摸底调查统计在册的危房。二、危房拆迁赔偿方式有哪些危房拆迁赔偿方式有:1、货币补偿作为主要方式。2、产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。
    2023-06-30
    398人看过
  • 农村宅基地新政策分户简单吗?
    一、需要的材料更多,手续更复杂一般需要的材料包括身份证,户口本,土地承包合同书,共同财产证明等等,就是所有的关系,财产都要有书面证明,还要写分户申请书,然后要村委会盖章,最后是所属的派出所盖章,这样才能提请分户。二、审核难过关其实准备材料,跑两个章,还不是特别难的事,难的是审核。原因在于政策规定的分户条件,就是一个家庭有分居条件的,单独生活的,可以办理分户,这其实是个两难,因为分户就是想申请宅基地,有了宅基地才能分开住,分户条件却是家庭成员事实上已经分开住了,才能申请分户。所以分户审查的通过率很低。当然了,还有一种方法,就是离婚了是可以分户的,但是,一般人也不会这样做。所以说,2018年,分户将变的越来越难。三、总体原则以及需要的条件。(一)、前提条件分户人必须是独立居住(有自己的房产)、独立生活及生活能够自理和生活经济来源。(二)、总体原则家庭户,一般是一个家庭立一户,以主管人为户主,单
    2023-05-02
    198人看过
  • 农村新政策农村宅基地可以自由转让吗
    宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;农村宅基地拆迁如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土
    2023-02-20
    228人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 湖北农村宅基地最新政策有哪些新的不一样的呢
      辽宁在线咨询 2023-04-04
      湖北农村宅基地最新政策里对农村宅基地继承有了明确的规定 农村的宅基地是给农村户口集体人的一项福利,户口不在农村,或者是农转城的人,是不能继承宅基地。不过可以继承宅基地上面的房屋建筑,但不能对房屋进行翻新修建,等房屋自然消亡以后由村集体回收宅基地。若是在此期间遇到拆迁,房屋的拆迁款是归继承人所有。
    • 河北省最新的宅基地规定
      浙江在线咨询 2022-03-31
      根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定:一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇
    • 农村宅基地申请流程2019农村宅基地申请新政策
      山西在线咨询 2021-12-23
      根据《农村土地管理法》,只有三种情况可以申请宅基地:第一,因子女结婚,缺乏宅基地;第二,外国人定居,成为集体经济组织成员,无宅基地;第三,因发生或防御自然灾害、实施村镇规划、乡(镇)村公共设施和公益搬迁。
    • 想知道农村土改新政策农村宅基地新政策有什么
      台湾在线咨询 2022-07-29
      一、关于农村土改新政策农村宅基地新政策规定 1.宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。 2.农村宅基地所有权属农村集体经济组织所有,农村村民只享有使用权。 3.农村村民建住宅必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村镇建设规划,应有规划、有计划地逐步向城镇和集中居住点集中,禁止散点建房,鼓励农民进镇购房或按规划集中建设公寓式住宅,尽量少占或不占用耕地。 4.农村村民
    • 江苏省淮安市关于农村宅基地最新政策是怎样的
      甘肃在线咨询 2022-06-12
      对于网友提问的江苏省淮安市关于农村宅基地最新政策,第一,占用耕地建房的农民要缴税。在耕地上建房,属于违法占用耕地,私自改变耕地用途的行为,会被责令退还土地,拆除地上的房屋。其中利于农业生产的建筑,暂时不予拆除,需要缴纳耕地占用税。 第二,违反一户一宅的农民要缴费。一户一宅的宅基地政策已经贯彻实施,一家农户只能占用一处住宅,超量多占的则属于一户多宅,总的占地面积严重超量的是要拆除的,在一定范围内的暂