办理房屋按揭贷款时申请多长时间最合适呢?
我们都了解的是,房屋按揭贷款的年限越长,需要交的利息就越多,还房贷的压力持续时间就越长。所以,申请房屋按揭贷款不少人认为贷款的年限越短越好。其实这是一种错误的认识。申请房屋按揭贷款,具体是看申请人的还款能力的,要求房屋按揭贷款的月按揭额不超过申请人月收入的1/2为准。申请房屋按揭贷款的年限越短,月还款的额度就会越高。所以,办理房屋按揭贷款的申请多少年划算没有固定的答案,主要是看申请人的还款能力。
另外,申请房屋按揭贷款,除了关注贷款的年限,房屋按揭贷款的还款方式也决定着“划算”。房屋按揭贷款有等额本息和等额本金两种还款方式。在贷款的年限,额度,利率一样的情况下,等额本金所还的总利息会比等额本息要少一些。不过这种还款方式在贷款初期还款压力比较高。
因此,房屋按揭贷款的还款期限究竟应该选择多长时间还是应该根据每个人的还款能力而定,毕竟适合自己的才是最好的。
按揭贷款所需条件
一般情况
借款人所需条件
1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
借款人应提供的材料
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3.收入证明(银行指定格式);
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
房屋卖主应提供材料
1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证;
2.房产证。
特殊情况
外籍人士购房所需资料
台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
卖方为企业需提供资料
法人身份证、营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证。
办理房屋贷款时间需要自己依据自己的实际情况进行选择。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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按揭贷款需要的资料及条件包括浙江在线咨询 2022-06-24首先办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。
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按揭房贷款需要哪些条件澳门在线咨询 2022-12-111、男:年龄18-65周岁;女:年林18-60周岁。具备完全民事行为能力。 2、交齐首期购房款。 3、有稳定合法收入,有还款付息能力。 4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。 5、所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。 6、所购房屋不在拆迁公告范围内。 7、贷款银行要求的其他条件。
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按揭贷款有哪些申请条件及所需材料上海在线咨询 2023-04-25一、借款人必须具备下列条件: 1、有合法的身份; 2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款; 5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 6、贷款行规定的其他
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按揭贷款买房需要哪些条件广东在线咨询 2022-05-13按揭贷款需要以下这些条件: 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3、具有良好的的信息记录和还款意愿; 4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房
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按揭购房贷款需要哪些条件贵州在线咨询 2022-02-28按揭购房贷款需要哪些条件:条件。1、贷款申请表;2、认购协议书或买卖合同;3、身份证明;身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公