一个户主可以有两套房产吗-法师兄

一个户主可以有两套房产吗

来源：互联网时间： 2023-04-03 22:01:29 223 人看过

一、一个户主可以有两套房产吗

可以的，国家对持有多少套房子没有限制的。

1、如果城市限购，本市户口可以拥有两套房子，非本市户口只能有一套。以家庭为单位。

2、例如夫妻双方有一方是北京户口的，可以买两套房；

3、都是外地户口的，只能买一套房。以前买的名下已经有的房产不会要求退回，但再买就没资格了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、农村宅基地的户主是否可以有两处房屋

⒈农村宅基地，一个户主一般不可以有两处房屋。

⒉村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不能超过规定的标准。但是村民在宅基地上建造房屋后，又通过合法方式继承了另一处宅基地上的房屋的，此时村民可以有两处房屋。

三、一个户口本可以办理两个房产证吗？

农村一个户口本合法情况下可以办两个房产证。合法的一户多宅将进行确权处理，但是非法的一户多宅也有多种处理方法，不会被强制拆除的，只有在建新未拆旧、强制占用宅基地建房、以及骗取宅基地进行建房的这几种情况下，才会进行强制收回。

合法的一户有两个宅基地将进行确权处理

1、因分户而存在的一户多宅

（1）以前农村经济水平低下，需要很多劳动力进行劳作，所以多数农村家庭多有两个，甚至是有两个以上的兄弟姐妹，他们多数都还是在一个户口本上的。

（2）随着人口逐渐增多，原有住宅就不能满足他们的居住需求，就会重新选址进行建房。但是他们并未进行分户，户口还是在一个户口本上，这样也就造成了一户多宅。

（3）针对这类一户多宅的情况，可以进行分户处理，这样多出来的宅基地就可以进行确权处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

欠款
一套房有两个价买主告房主行为违约

一套房有两个价？房主不卖了！房主认为买方向银行提供虚假资料抬高了房价，担心房产过户后收不到房款而中止交易；买主告房主行为违约一审胜诉，该案昨二审开庭。一套房谈到41万元成交，向银行贷款时房价却变成了45万元。房主认为买方向银行提供了虚假资料，遂中止交易。昨天，这起案件在深圳中级人民法院二审开庭。此前一审认为房主中止交易的行为已构成违约。买方：房主突然中止交易这套房的买方于女士不久前向罗湖区法院提起诉讼。于女士称，今年3月21日，她通过地产中介和房主许先生签订了买卖合同，向许先生购买罗湖区中兴路某小区一套住房，约定总价款41万元，定金1万元。由于此房产处于抵押状态，于女士同意许先生委托担保公司融资赎楼，但不得通知欠款银行停止赎楼，否则视为根本违约。签约当日，于女士交付了定金1万元。之后，双方与银行签订了《二手楼交易资金委托监管协议》，约定于女士将首期款4万元存入监管账户。4月2日，银行审查同

2023-06-10

464人看过
业主
一套房子改两套出租可以吗?

一、一套房子改两套出租可以吗?1、如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的;但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。2、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条的相关规定，业主装修中禁止、限制以下行为：(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;(2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(4)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;(5)其他影响建筑结构和使用安全的行为。二、房屋改造过程中不能有哪些行为?根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条相关规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：1、搭建建筑物、构筑物;2、改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;3、拆改供暖管道和设施;4、拆改燃气管道和设施

2023-04-17

58人看过
建设用地
农村户口一个人可以拥有两套宅基地吗？

农村户口一个人名下不可以拥有两处宅基地。根据法律规定，村民一户只能拥有一处宅基地，并且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，村民将宅基地上的房屋出卖、出租、赠与后，再申请宅基地的，不予批准。一、农村户口和城市户口的区别一、农村户口可以分到宅基地，可以承包耕地并领取各种农业补贴，享受集体收益分配权。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。二、农村医疗保险，以个人缴费与政府补贴相结合。城市户口基本医疗保险，以个人和企事业单位缴费为主，非职工为个人缴纳，政府适当补贴。三、农村户口只要缴纳很少一部分养老金，到了适当年龄就可以每月领一定的养老金。而城市户口养老保险为个人和企事业单位共同承担，一旦失业，就必须自己购买养老保险。二、山体滑坡因山体滑坡房屋可以申请拆迁吗可以。山体滑坡房屋搬迁需填写要申请。因为地质灾害造成的房屋拆迁，直接到乡建办去办理填写村

2023-06-22

432人看过
住房贷款
两套房可以抵扣个税吗?

有两套房不可以抵扣个税。只有首套房房贷经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除个税，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更，两套房的情况下不可以进行个税抵扣。一、综合所得包括哪些综合所得扣除项目包括：在一个纳税年度内，纳税人取得综合所得，减除扣除项目后，再对照7级税率表进行个税计算。其中扣除项目主要包括以下几项：1、基本扣除费用：6万元/年。2、专项扣除：(1)医疗、养老、失业等社会保险费；(2)住房公积金。3、专项附加扣除；(1)子女教育；(2)继续教育；(3)大病医疗；(4)住房贷款利息；(5)住房租金；(6)赡养老人。4、依法确定的其他扣除：(1)商业健康险；(2)税收递延型养老保险；(3)年金。二、年薪72万税后多少到手在不考虑专项附加扣除和社保扣除等情况下，税后年薪为594420元。具体的计算方法为：750000-【（750000-60000）乘0.35-85920】=594420。

2023-03-26

236人看过

结婚证
一户人家有两个户口，两个户主。

夫妻离婚，如果只有一套房子，那么他们办理离婚手续后自然单独立户，也就是两个人都有各自的户口本。完全可以有两个户口本。需要准备以下材料：一、关于办理户口分户的审批条件：公民因婚姻、居住等原因分开生活，申请分户、立户的。二、需审核证明材料1、申请人书面报告。2、原《户口簿》。3、新家庭的成员名单及单位证明，或房产证明。4、属结婚或离婚分户、立户的，还须提供《结婚证》或离婚证明。三、办理步骤公安派出所受理后，对理由正当、证明材料齐全的当场办理有关手续，同时制发新的《户口簿》房产证两个人的名字谁是户主？房产证两个人的名字，户主可以是两人中任何一个人。房产证上的名字和户主没有必然的联系，该房产证对应的户口本的户主可以是房产证上的任何一个人。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。《中华人民共和国户口登记条例》第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所

2023-07-15

321人看过
房产过户
名名下有一套房产和两套房产过户有啥区别

一、名名下有一套房产和两套房产过户有啥区别只针对买房人有房和无房来划分，区别主要有以下两点：1，首付款和贷款的比例不一样，如果已经有房，而且是在贷款中的，那么第二套房只能按照银行评估价贷6成，注意这里说的是银行评估价！如果第一套房是没有贷款或者没有房的，那第二套就能按银行评估价贷7成。比如要买的这套房子成交价100万，但是银行最终评估出来才80万，那么贷6成就是80*0.6=48万，首付就要52万2.过户时缴纳的契税有却别，已经有房，再买的房如果面积在90㎡以下的，契税征收点是1%，90㎡以上是2%，非普通住宅是3%；如果没有房，再买的房面积在90㎡以下的，契税征收点是1%，90㎡以上是1.5%，非普通住宅还是3%。对于要买房或是要卖房的人来说，最近比较关心的话题就是房屋过户新政策是如何规定的。房屋过户新政策是如何规定的房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权

2023-03-12

415人看过
假离婚
同一个宅基地两个户主可不可以

我国法律规定一户只能有一个宅基地，如果原本属于同一户宅基地的家庭成员由于结婚等需要分户的，可以乡村集体申请分户并另外申请宅基地。一、拆迁村民还能申请宅基地吗宅基地的配置必须遵守一户一宅的基本原则。搬迁后脱离了原农村集体的，原有的宅基地使用权自然就被收回了，在新的所在地的农村集体则可以依照地方要求重新申请宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这是指村民将原来的住房出卖或出租后，在同一村集体内又重新申请宅基地的，不予批准。比如甲村把自己的房子卖掉，又重新向甲村提出宅基地申请，按照法律规定不能批准。现在已经搬迁到乙村，应该属于乙村没有宅基地的村民，符合法律规定的“一户一宅”的条件。例如，《河北省农村宅基地管理办法》第七条的内容就规定：外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的，可以申请宅基地。二、结婚了没有房子能不能分户不能分户的条件：1、申请人未满18周岁，不具备

2023-06-21

246人看过
抵押
名下两套安置房可以抵押一套吗

判断安置房能否做抵押的依据有两个：1、是否可以上市交易；2、是否可以正常做抵押登记，划拨土地上建的房屋，产权性质分为很多种，如单位公房、经济适用房、安居康居房、回迁房、限价房、两限房等等，有些能抵押有些不能，具体要看是什么产权性质的。3、符合条件的安置房可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金，需缴纳的费用：他项权利登记发证的登记费、工本费。需提供的申报资料：(1)抵押人、抵押权人的抵押申请；(2)双方的法人身份证明书、身份证复印件；(3)双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件；(4)抵押合同(原件)；(5)借款合同(原件)；(6)双方的营业执照复印件、单位代码(复印件)；(7)国有土地使用权证(原件)；(8)土地评估报告；(9)交纳土地出让金凭证。上述材料备齐后，承办人审核并交领导批准，发给抵押许可证，项目单位凭抵押许可证即可向银行申请贷款，并与之签订抵押贷款合同，签订后双

2023-06-18

246人看过

赡养义务
子女已有两套房,父母房产可以过户给子女吗

父母名下住房可以通过直系亲属赠与或房屋买卖过户到子女名下，但需要子女具备购房资质。不管子女有几套房子，父母想把自己的房子过户给子女是可以的。父母拥有对自己房子的处置权，可以通过赠与或买卖形式，把自己的房产过户给子女。一、父母房产过户给未成年孩子怎么操作？父母可以把房产过户给未成年孩子。办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：二、按房屋买卖办理过户：三、按继承房产办理过户：如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。另外，家长应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子。二、父母房产过户子女父母将房产传过户给子女的方式三种：一是赠与过户，二是买卖过户，三是继承过户。三种传承方式，可以得出，在目前尚未征收遗产说的情况下，通过继承的方式传承房产的成本是最低的。但是需要注意的是：身后继承

2023-06-21

202人看过
夫妻共同财产
如果一个人有两张不动产证，可以买几套房子？

一个人名下可以买的房产无限制。第一套房是夫妻共同财产，那么你第二次买房时就不享有国家首次置业优惠政策（个人首次购买90平方以下住房，契税1％计算）假设你名下已经有房产在按揭，今次购房也是做按揭，那么首付必须为40％，且利率上浮10％假设你名下已经有房产，但没有按揭，那么你这次买房还可以享受下浮30％的利率优惠，首付最低20％不动产证和房产证合并了吗一、不动产证和房产证合并了吗1、房产证和不动产证没有合并。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。防辐射标签，房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。二、不动产证与房产证区别有什么1、监制机关不同。房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；

2023-07-03

426人看过
抵押
可以把一套房子抵押给两个人使用吗

房屋可以同时抵押给两个人。但被担保的两个债权的总额不能超过被抵押房屋的价值。对于房屋同时抵押给两个人的，在实现抵押权清偿债款时按下列顺序进行：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。我把房子抵押给别人钱要钱该怎么办房屋解抵押，需要银行或其他抵押机构出具材料。一般银行流程如下：1、预约还款，银行告知具体还款金额及时间。2、在约定期限内将还款金额，足额打入还款账户。3、银行扣款成功，出具解押材料。一般7－15个工作日。一般解压材料的委托解押人都是产权人本人。4、产权人本人带身份证，产权证，解押材料，去所在区域的房管所，咨询台领号，办理解押手续，当天可以办理。《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实

2023-08-01

253人看过
房产证
一个房产证上可以有几个房主？

一个房产证可以有两个户主。该房产属于共有财产。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有，对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。一个房产证可以办几个营业执照一般一个房产证是可以办一个营业执照。现在全国各地工商局都在执行一址一照政策，以前注册的企业进行核查清理落实实际经营场地，排查无法在注册地址联系的企业进入经营异常处理，清查未实际经营无实际经营地址的空壳皮包公司责令限期整改，到期后不予改正的吊销营业执照，新注册的企业进行地址核查后才准予注册，完善三证合一全国一码通政策。一址一照允许有投资关系的企业注册，也就是说允许有关联的股东的企业新注册，但要划分办公区域间隔，也允许一址一照注册企业或股东再出资设立多家企业，同样执行要划分办公区域。

2023-07-09

398人看过

房产证
一套房子冒出两个主人！房产证VS安置协议

一套房子，突然冒出来两个主人。一个主人说，签了合同、付了房款、办了房产证;另一个主人说，住了10多年，有安置协议，还有法院判决书。长沙市民廖某(化名)在马王堆新桥小区汉城新村买了一套房子，但输了一场关于房屋所有权的官司。主人A：新房已经被人出租廖某本打算把家人接到新房子里过年，估计办不到了。他说，2年来，房门钥匙一直在别人手上。2008年初，廖某看中了马王堆新桥小区汉城新村K5栋514室。当时的开发商明程公司告诉我，这是安置新桥村拆迁村民的过渡房，几个月后他们就会搬走。廖某一咬牙支付了20多万元房款，当年2月1日从长沙市房产局拿到房产证。拿到房产证没几天，廖跟着开发商的工作人员去看新房。让他吃惊的是，屋里已经住进了人。对方说：是房东租给我们的，还出示了租赁协议。廖在协议上找到房东余某德的电话，余的回答是：你被开发商骗了!赶紧去找他们。廖某想，这件事背后有文章。主人B：1994年的安置房未办

2023-06-10

352人看过
房产证
户主与房产证不是同一个人可以吗

一、户主与房产证不是同一个人可以吗1、这是两个概念，可以是同一个人也可以不是。2、房主，即房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。3、户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人。二、办理房产证需要什么材料（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）（四）完税凭证（契税缴款书）（五）已婚的购房人：1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；2、婚姻证明复印件（带原件校验）；3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：1、身份证复印件（

2023-02-24

193人看过