购房赠送面积算在产权里吗-法师兄

购房赠送面积算在产权里吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 22:25:22 241 人看过

通常情况下，赠送的面积并不被视为产权面积，其具体划分应遵循合同以及房屋产权证书上所记载的相关信息作为依据。依照《商品房销售管理办法》第十八条的相关规定，商品房销售既可以按照每套（单元）进行价格计算，也可选择按套内建筑面积或建筑面积来确定价格。在此基础上，商品房建筑面积主要包括套内建筑面积及分摊的共有建筑面积两大部分，其中，套内建筑面积部分具有独立的产权属性，而分摊的共有建筑面积则归属于全体业主共同所有。购房者需依法依规地对其享有相应的权益并承担相应的责任。对于采用按套（单元）计价或按套内建筑面积计价方式的商品房销售，商品房买卖合同中必须明确标明建筑面积及其分摊的共有建筑面积。

《商品房销售管理办法》第十八条

商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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