上海二手房交易双方可网上自助签约，二手房交易注意事项-法师兄

上海二手房交易双方可网上自助签约，二手房交易注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 19:22:48 97 人看过

一、上海二手房交易双方可网上自助签约，二手房交易注意事项

10月26日，上海市房地产交易中心官网网上房地产发布最新公告，即日起，推出手拉手交易网签服务，购房者可以在一网通办自助签订合同，不再通过中介即可交易。

具体办件过程中，当事人可以登录一网通办，进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称手拉手交易网签）须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。对于网上办理有困难的，仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。

二、二手房交易注意事项

1、二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数，所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。

2、如果二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，购房者一定要在确保不会产生二手房产权纠纷的情况下，再购买二手房。

三、买二手房要交什么税

买二手房要交营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。并且登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

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