一般来说，企业搬迁对企业的影响或企业生产经营造成的损失可分为准备阶段、搬迁阶段和搬迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以用一条曲线来表示，即损失从零开始逐渐上升（搬迁准备阶段），上升到最高值（搬迁阶段），然后从最高值逐渐下降到零（搬迁后的生产恢复阶段）。一是搬迁准备阶段。因为工厂的客户知道搬迁的消息，他们对交货能力缺乏信心，所以订单会逐渐减少转移。二是搬迁企业不能就地生产新产品和扩大生产规模，失去了发展的利润机会；由于工厂搬迁，原材料订单将逐渐减少，这势必在与原材料供应商的价格谈判中处于不利地位。

4。由于工厂的搬迁，企业的管理层必然会对此进行投资，影响工厂搬迁前的生产管理；新厂址建设的一系列费用，包括征地、规划设计、工厂基础设施、装修等，工厂配套设施建设等现阶段，对企业的影响和损失为零，曲线上升。第二，在搬迁阶段，工厂被完全关闭。营业收入为零，但企业其他费用仍需支付，包括：

1。生产经营仍需支付的费用：

（1）职工工资（包括工资、福利、社保），涉及职工后勤服务的建筑物也需要搬迁时，职工后勤也需要保障；

（2）生产设备折旧费，每月的运输设备和办公设备；

（3）管理费用；

（4）不在搬迁范围内的销售和营业网点的日常费用（租金等）。

2。财务费用：工厂搬迁贷款利息费用。现阶段，搬迁对企业的影响及由此产生的亏损曲线上升，可能达到峰值。三是在拆迁后恢复生产阶段，逐步完成设备安装调试，逐步恢复生产经营秩序；逐步恢复客户对企业交货能力的信心；原材料供应渠道逐步稳定；企业管理的主要精力逐步转移；员工情绪也逐步稳定；设备质量得到提高；最终工厂生产效率达到搬迁前水平，或超过搬迁前水平过去由于各种条件的改善新厂址。在这个阶段，企业搬迁的影响和损失曲线一直下降到零。根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁、处置所得有关企业所得税处理的通知》（国税函[2009]118号）第二条，企业政策性搬迁、处置所得，分为四种处理方式：一、企业搬迁、处置后恢复原生产经营业务或者新的生产经营业务、新的固定资产和土地使用权（以下简称土地使用权）的，准予搬迁、处置所得用企业搬迁、处置所得购置或者建造相同或者类似性质、用途的固定资产，或者对其他固定资产进行改良、技术改造，或者对职工安置扣除置换、改良费用后的余额的，称为置换固定资产固定资产转让、技术改造和职工安置，计入企业应纳税所得额。企业没有固定资产置换、改良、技术改造或者购买其他固定资产的计划或者项目报告的，应当将搬迁收入加上出售各类拆迁固定资产收入，扣除各类拆迁固定资产折价和处置费用后的余额，计入企业当年应纳税所得额，并计算缴纳企业所得税。企业利用政策性搬迁、处置所得购买、改良的固定资产，其折旧、摊销可按现行税收规定计算，在企业所得税前扣除。

4。企业取得的搬迁收入或者处置收入，自计划搬迁的下一年起五年内不计入当年应纳税所得额。五年内搬迁完成的，企业搬迁收入按上述规定处理。