房屋继承各种税费怎么算-法师兄

房屋继承各种税费怎么算

来源：互联网时间： 2023-08-09 16:34:44 472 人看过

出售继承房产时需要承担的税费与普通出售的房产相同。国家还没有征收遗产税，但出售继承或捐赠的房屋时，个人所得税只能按（总价）计算－原始购成本）＊20％征收。一、买方：契税1、首次购房90平方米以下：总价＊1％2、第一次购房90－144平方米（套内120）：总价＊1、5％3、总价144平方米以上（套内120）或非普通住宅或二套房以上：＊3％4、商品房或公司产权：总价：＊3％从2014年5月起，取消农业户口首购90平方米以下住房全免契税政策。二、卖方：营业税及附加普通住宅：总价＊5、6％。

房屋继承公证需要多少钱税费

1、我国法律没有遗产税，继承遗产时原则上是不收取费用的，但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应水费。2、继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按0．05％税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，要征收契税，契税约为3％按0．05％税率缴纳印花税。3、赠与按3％税率缴纳契税，按0．05％税率缴纳印花税。

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