不动产证写的单独所有和妻子有关吗-法师兄

不动产证写的单独所有和妻子有关吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 02:01:39 98 人看过

房产证上是否需要纳入妻子之名，依据实际情况而判定：首先，若购置的房产发生在结婚之前，那么依据我过现行的《中华人民共和国民法典》规定，在一方取得的财产中，包含其婚前财产在内，皆被视为该方的个人私有财产；其次，若房屋系在结婚之后购入，尽管房产证上仅有夫妇中的一人名号，但依据该法典约定，在婚姻关系维持期间夫妻双方所获得的工资收入、奖金收益，以及其他应属共同所有的财产均被视为共同财产；最后，当夫妇双方就此套房产的归属情况做出了特殊的约定时，应当依据双方达成的约定执行。值得一提的是，据《中华人民共和国民法典》解释，财产所有形式大致可以分为单独所有与共同共有两种形态，单独所有系指财产所有权的主体仅限于一个个人，即一个人独自享有对某项财产的所有权。因此，在夫妇双方未对此类财产的处置做出明确且特殊的约定时，即便是在婚姻关系持续期间由用夫妇共同财产购买的房产，对于其归属，无论登记为夫或妻个人拥有亦或是夫妇共同持有，都应被视作夫妇俩的共同财产。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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