企业搬迁停业补偿政策？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-03-02 08:01:54
266 人看过
企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：一是拆迁资产的补偿费用。二是停产停业损失。三是拆迁补偿费用。四是基于拆迁政策发生的奖励费用。
(一)拆迁资产补偿费用企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
(二)停产停业损失该部分是法律实践中出现争执较大的部分，我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。
(三)拆迁补偿费用
1、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
2、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
(四)基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
政府推动企业搬迁政策
458人看过
-
企业整体搬迁税收政策
389人看过
-
企业关停政策性补偿标准
185人看过
-
淮安企业拆迁补偿政策2021
329人看过
-
企业政策性搬迁交增值税吗
171人看过
-
企业搬迁的补偿方案
183人看过
律师服务
热门律师推荐
更多期待利益相关文章
-
土地使用权（一）、企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为专项应付款核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增专项应付款。（二）、企业在搬迁和重建过程中发生的损失或费用，区分以下财政部文件情况进行处理:1、因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销专项应付款；2、机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销专项应付款；3、企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权，直接核销专项应付款；4、用于安置职工的费用支出，直接核销专项应付款。（三）、企业搬迁结束后，专项应付款如有余额，作调增资本公积金处理，由此增加的资本公积金由全体股东共享；专项应付款如有不足，应计入当期损益。企业收到的政府拨给的搬迁补偿款的总额及搬迁结束后计入资本公积金或当期损益的金额应当单独披露。一、集体企业拆迁款可以分配吗集体企业拆迁款可以分配。企业拆迁一般分为两种方式一种是政府性政策搬迁，另2023-04-11185人看过 -
（一）单位搬迁异地，要看迁址本身给劳动合同履行带来的影响。如果搬迁使劳动合同从正常角度看无法履行，就属于法定的客观情况发生重大变化，劳动者可以拒绝继续履行并提出解除劳动关系，此时可以要求经济补偿；公司地址的变更属于劳动合同内容的重大变更，单位需要征得个人同意才可以，否则单位属于单方面违反劳动合同，需要给你赔偿（二）如虽有搬迁行为，但综合各种因素，劳动合同仍可正常履行，此搬迁不属于法定的客观情况发生重大变化，劳动者一般需要按劳动合同继续履行，协商不成的自行离职，则很难给予赔偿。企业搬迁补偿费用一是搬迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是搬迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和2023-07-05416人看过 -
拆迁安置1、土地部分对应的赔偿款项，免征；2、房屋部分对应的赔偿款项，文件没有明确免征；实务中，如果房屋被政府收回后拆除了，一般不予征收；未拆除的需要过户给政府的，应该缴纳；3、机器部分对应的赔偿款项，应该征收；实务中，如果机器设备作为废品处理了，一般不予征收；能正常使用需要转移所有权给政府或政府指定单位的，应该征收；4、其他如搬迁奖励等，由于不属于增值税应项项目，因此不征。关于拆迁税收政策（一）选择按市场价格评估实行货币补偿的被拆迁当事人，在签订拆迁补偿安置协议之日起在市区购房或在签订拆迁补偿安置协议之日前2年内在市区购房作为拆迁安置用房的，该房屋价款中与拆迁补偿金额（包括市场价格评估金额、按规定比例增加的拆迁补偿金额和低限标准增加的补偿金额）等额部分，免缴或予以退还房屋契税。（二）选择调产安置的被拆迁当事人，其调产安置住宅用房与被拆迁住宅用房评估金额等额部分，可免缴房屋契税。《企业政策性搬迁所2023-07-0383人看过 -
法律综合知识一、政府给企业的搬迁补偿可以谈吗在执行对建筑物实施拆迁的过程中，有必要向受影响的业主提供相应的经济赔偿。若涉及到企业单位的话，补偿标准将表现出显著的差异性。当企业面临拆迁问题时，为确保能够获得合理且公正的经济赔偿，他们可考虑委托专业律师与相关政府部门展开谈判，详细列举出由于拆迁而给企业带来的各项损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、政府给企业的奖金要交税吗政府给企业的奖金，分以下情形交税：企业取得的财政补贴与经营收入或者销售数量“直接挂钩”，缴纳增值税；缺少资金拨付文件、政府部门对该资金有专门的资金2024-03-30280人看过
-
劳动者企业关停职工的赔偿按照解除劳动合同的情况来进行赔偿处理，《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》对不同的补偿标准进行了更为明确的规定，它对用人单位向劳动者支付经济补偿金规定了四种标准补偿：(1)违反《劳动法》和合同约定，克扣拖欠工资，拒不支付延长工作时间工资报酬;支付低于当地工资标准的工资报酬的，用人单位应加发工资报酬和低于部分25%的经济补偿金。(2)对因劳动者患病、非工负伤或不能胜任工作而解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金，同时还应发给不低于六个月工资的医疗补助费。(3)对“经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的;劳动者不能胜任工作，经过培训或调换工作岗位后仍不能胜任，由用人单位解除合同的，用人单位应按其在本单位工作年限，工作时间每满一年，发给相当于一个月工资的经济补偿金。若劳动者工资高于社平三倍的，则最多付给12个月的经济2023-03-26453人看过 -
合同终止化工厂企业关停的政策中职中是可以得到赔偿的，关停了企业而解除了劳动合同，用人单位就应该要支付相应的经济补偿，从而可以按每满一年支付一个月的工资作为劳动者的经济补偿。企业按政府要求关停，用人单位解除劳动合同d是合法的，用人单位应当按照《劳动合同法》规定，向劳动者支付经济补偿金(每服务一年支付一个月工资)。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。一、劳劝合同可以终止的情形包括什么？有下列情形之一的，劳动合同终止：(一)劳动合2023-03-03278人看过 -
房屋产权调换企业环保搬迁政策依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律规定，养殖场如果是依法成立的，但由于环保问题要拆迁的，政府会对被拆迁人进行一定的补偿，但如果是违建的，不能获得补偿。根据国务院下发的养殖治理规定：因为畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或因对污染严重的畜禽养殖密集区进行综合整治，需要关闭或者搬迁现有的养殖场，造成养殖场经济损失的，由县级以上地方政府给予补偿。一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定有哪些？第二十二条【搬迁与临时安置】因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条【停产停业损失的补偿】对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四2023-06-28104人看过
-
国务院一、环保关停搬迁企业补偿可以得到吗？是否可以得到就要看企业是否属于合法；对于一个公共利益或者政策调整等相应的原因，政府运用一个合法的手段关停一个合法的经营企业，由于按照比例原则，必须给企业一定的补偿，前提就在于企业本身也是合法的，这也是属于行政的补偿。二、行政补偿的原则有哪些？关于行政补偿的原则，也有多种规定。第一，规定适当补偿原则。如《防洪法》第四十五条第二款规定：“调用的物资、设备、交通运输工具等，在汛期结束后应当及时归还;造成损坏或者无法归还的，按照国务院有关规定给予适当补偿或者作其他处理。”第二，规定合理补偿原则。如《矿产资源法》第三十六条规定：“国务院和国务院有关主管部门批准开办的矿山企业矿区范围内已有的集体矿山企业，应当关闭或者到指定的其他地点开采，由矿山建设单位给予合理的补偿。”第三，相应补偿原则。如《海域使用管理法》第三十条规定：“因公共利益或者国家安全的需要，原批准用海的2023-04-16255人看过
-
钉子户企业拆迁补偿申请报告XX街道房屋拆迁补偿报告名称：XX实业有限公司XX区区长：XX市XX实业有限公司为民营企业。多年来，特别是近几年来，在XX区委、区政府的亲切关怀和大力支持下，公司发展迅速，竞争更加激烈，2002年11月29日，公司收购了XXX街XX号房地产，占地面积205.2平方米，六层框架砖混结构，为打造美丽的温江，我公司立即停止91号所有正常经营活动，积极支持，密切配合区房管局的工作，正确对待拆迁中涉及的补偿问题。我公司自始至终提出的补偿标准是“一对一”，即只要我们归还底部面积不小于205.2平方米、总面积不小于1100.5平方米的临街房产（或按我方可以接受的评估价格）；XX镇政府拆迁办成立之初，曾与我公司协商过一次，后来就没有与我公司协商拆迁补偿事宜。客观地说，我们公司的要求是完全公平公正的，不存在索取过高价格的不纯动机，这足以表明我们公司的诚意。后来，我公司向区房管局汇报了拆迁2023-05-31236人看过 -
法律综合知识一、企业搬迁是不是有补偿如果公司搬迁地址是本市不同区的，则员工因此辞职不需要支付经济补偿金；如果公司搬离本市的，则属于变更劳动合同；必须单位与劳动者协商一致，协商不一致的因为劳动地点的变更属于重大变更，这种情况下，员工可与单位解除劳动合同，并且要求单位支付经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的；向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。2024-02-11416人看过 -
解除劳动关系具体的标准是，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。一、裁员补偿标准是怎样的员工被裁员补偿标准，是按照劳动者工作年限，每满一年支付一个月的补偿金。如果单位没有正当合法理由单方辞退员工，需要按以上标准支付双倍的赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算。不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。二、公司突然倒闭怎么赔偿员工公司突然倒闭对员工的赔偿是：1、按员工的工作年限进行计算；2、员工工作每满一年的，可获得一个月工资的补偿；3、工作六个月以上不满一年的，按一年计算；4、不满六个月的，公司需支付半个月工资的补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，2023-06-27432人看过 -
合同内容企业搬迁，若属于劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位应当支付经济补偿。一、用人单位终止劳动合同需要补偿的情形有哪些用人单位终止劳动合同需要补偿的情况是：1、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；2、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。二、劳动者不能胜任工作可以被辞退吗可以辞退的。有下列情形之一的，可以解除劳动合同：(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的2023-06-23420人看过
-
法律综合知识一、企业搬迁政府补偿的税务怎么处理？增值税及其附加税《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增增值税试点的通知》附件三营业税改增增值税试点过渡政策规定：土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税，政策性搬迁的企业将自身使用的国有划拨土地归还政府，显然属于免税范围，不用缴纳增值税，与之相关的城建税、教育附加费同样免征。土地增值税国家税务总局关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知（规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税，因此，政策性搬迁企业收到的补偿款不用缴纳土地增值税。印花税政策性搬迁企业与政府签订的是地块征收补偿协议，不属于印花税列举的应税项目，不缴纳印花税。企业所得税国家税务总局公告，即企业尚未完成搬迁且符合本公告规定的搬迁事项，一律按本公告执行；本公告生效年度以前已经完成搬迁且已按原规定进行税务处理的，不再调整，故着重以公告为依据进行分析。公告按照政策性搬迁过程2024-01-05389人看过 -
执行范围【本文导航】第一章总则??第二章搬迁收入第三章搬迁支出第四章搬迁资产税务处理?第五章应税所得??第六章征收管理?正文：国家税务总局关于发布《企业政策性搬迁所得税管理办法》的公告国家税务总局公告2012年第40号现将《企业政策性搬迁所得税管理办法》予以发布，自2012年10月1日起施行。?特此公告。国家税务总局二○一二年八月十日企业政策性搬迁所得税管理办法?第一章总则??第一条为规范企业政策性搬迁的所得税征收管理，根据《中华人民共和国企业所得税法》(以下简称《企业所得税法》)及其实施条例的有关规定，制定本办法。?第二条本办法执行范围仅限于企业政策性搬迁过程中涉及的所得税征收管理事项，不包括企业自行搬迁或商业性搬迁等非政策性搬迁的税务处理事项。?第三条企业政策性搬迁，是指由于社会公共利益的需要，在政府主导下企业进行整体搬迁或部分搬迁。企业由于下列需要之一，提供相关文件证明资料的，属于政策性搬迁2023-06-05135人看过
#合同违约
北京
律师推荐
展开
#期待利益
词条
期待利益，也称为预期利益，是指当事人在合同中约定的，基于合同履行后可以获得的利益。具体来说，期待利益是指当事人因订立合同而产生的对未来利益的期望和预期。在合同履行过程中，如果一方当事人违反合同约定，导致对方期待利益受损，对方有权要求违约方赔... 更多>
#期待利益
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-11-21 -
2023-11-05 -
2023-10-05 -
2023-09-17
#期待利益
相关咨询
-
微小企业搬迁怎么补偿商洛企业搬迁补贴政策河南在线咨询 2023-07-20微小企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形，补偿内容主要包括以下几方面： 1、企业未到期的土地使用权的补偿，国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的，应当对其自建物进行评估补偿；租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿，包括不可迁移的水、电等附属设施，应当结合装修或建造成本，使用年限等因素进行评估补偿。 4、设备重置与搬迁的补偿，对于无法搬走的设备 -
企业政策性搬迁，用给员工经济补偿吗湖北在线咨询 2022-10-05企业搬迁，只要不是破产或解散等导致企业注销，并不直接涉及到劳动合同的解除。如果因此，双方协商一致解除劳动合同，应根据你在企业的工作年限，以解除前12个月的月平均工资为依据计算经济补偿。 -
-
企业整体搬迁税收政策新疆在线咨询 2021-12-15公司整体搬迁如果作为非政策性搬迁行为，公司承担的税负包括 1.营业税：公司出让土地房产需要按收入的5%缴纳营业税，该企业应交纳 20000×5%=1000万元 2.增值税，按处置设备收入5000万元的4%减半缴纳增值税 5000×2%=100万元。 -
个人独资企业政策性搬迁补偿标准是哪些？海南在线咨询 2022-08-081、停产停业造成的订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高，被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人不予认可。 2、停产停产造成的预期利润损失补偿。被拆迁企业应当证明投资数额和近三年平均合理利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。
