二手房买卖土地增值税怎么算-法师兄

二手房买卖土地增值税怎么算

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:53:27 393 人看过

一、二手房买卖土地增值税怎么算

二手房买卖土地增值税怎么算如下：

1.房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价除（1+5%）乘5.65%;

2.房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价除（1+5%）乘5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。

按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，交易时可以协商，在合同中写清楚就行。

二、增值税起征点是多少?

1.销售货物的，为月销售额2000-5000元;

2.销售应税劳务的，为月销售额1500-3000元;

3.按次纳税的，为每次（日）销售额150-200元。

一般纳税人适用的税率有：17%、13%、11%、6%、0%等。

三、增值税可分为哪几种

根据对外购固定资产所含税金扣除方式的不同，增值税可以分为以下几种：

1.生产型增值税

该类型增值税的征税对象大体上相当于国民生产总值，因此称为生产型增值税。

2.收入型增值税

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