委托中介代办房产证,承担代办费是否合理-法师兄

委托中介代办房产证,承担代办费是否合理

来源：互联网时间： 2023-05-05 21:51:09 355 人看过

据了解，关于代理费该不该收的问题，各地媒体也多有报道，大多以质疑其收费合理性为主，也有律师质疑开发商委托代理公司代办房产证过程的公正性。从政府方面来说，各地政府部门也根据本地情况对收取代理费作出不同的解释。

2009年，广东省出台了相关政策明确规定，房地产开发商不得以任何名目向业主收取房产证代理费。2010年，抚州市发改委在回复市民关于房产证代理费的问题时表示，开发商不能收取房产证代理费。2012年，南宁市物价局在回复媒体关于房产证代理费问题时也表示，既然开发商已经把房子卖给购房者，那就应该把购房凭证给购房者，购房凭证包括购房发票和房产证。但还是有很多地方像济南一样，未把房产证代理费纳入政府统一收费标准。

有业内人士指出，目前我国商品房的房产证大都由开发商或由其指定的律师事务所等中介机构代办，业主的办证费用集中在一起是一个庞大的数目，对代办机构来说，除了可以直接获取代理费外，还可存在银行获取利息，甚至可以投资赚钱，所以规范房产证代办机构也是相关部门需要考虑的问题。

开发商出售商品房后，为购房人代理房产证是其应尽的义务，如果是开发商委托中介机构代办的，委托费应由开发商负担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产继承
代办房产继承委托书要不要公证

一、代办房产继承委托书要不要公证代办房产继承委托书需要公证。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2、(房地产证)或者房产买卖合同书;3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。(温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。二、房产继承委托书房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权

2023-05-01

165人看过
委托代理
办理委托代理合同时

(一)详细向其告知调查、仲裁诉讼程序中律师能够做出具体事项；(二)应明确委托人在办理委托代理合同后应配合律师做的具体事项；(三)应告知委托人在仲裁或诉讼中有哪些风险及相关防范措施；(四)应送达相关委托文书、质量监督卡等；(五)对文化程度不高的委托人，还应详述委托合同的内容及律师收费办法等相关情况以免代理后发生争议；(六)对于风险代理或予多交代理费的情形，应在委托合同着重予以书面确认，避免发生分歧或争执；(七)对于特别授权或办理委托手续后，委托人就回外地工作生活情形的，应在委托代理合同中明确律师的代理权限及特别授权事项。工伤认定程序(之前也可与对方调解)：(一)调查事故发生经过，作相关的证据固定工作，对于一些容易更失或被损毁的证据应及时保全，对一些流动性强或无固定职业的证人要及时作调查笔录。(二)制作《工伤认定申请书》，并填写《工伤认定申请表》。(三)向工伤事故发生地过去部门提交申请书及申请

2023-03-24

352人看过
赠与公证
房产赠与公证能否委托他人代办

赠与公证不能委托他人办理。根据《公证程序规则》第十一条之规定：当事人申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项，应由其本人亲自申办。因此，申办房屋赠与合同公证，当事人应亲自到公证处提出申请并办理相关手续。另据了解，行动确有不便的老人，可向公证处提出书面申请，由公证处安排公证员到其住处为其办理赠与合同公证手续。但如果房主本人存在精神类疾病(如：精神分裂症或老年痴呆等)导致没有民事行为能力，或因病无法沟通交流、无法表达自己的意思，公证处不予办理此类公证。赠与公证要准备哪些材料房主(赠与人)应准备身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证；受赠与人应提供身份证、户口簿、结婚证；单身人士应出具单身证明，离异人士还应提供婚姻登记记录证明。同时还应提供户籍部门(公安部门)出具的双方之间的亲属关系证明。赠与公证哪些事项需特别

2023-05-04

181人看过
房产证
办房产证可以委托家人代办吗

可以的。一、房产证办理可不可以委托他人按照相关法律规定，是可以委托他人办理房产证。为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。委托他人办理房产证的流程：第1步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事

2023-03-30

170人看过

房产证
委托中介办房产证有风险吗

一、房产证有多重要？房产证相当于房子的“身份证”，代表着卖方拥有房子的合法所有权，可以依法对自己的房屋进行占有、使用、收益和处分。1.对于买卖来讲：没有房产证就不能上市交易。小产权房、违章建筑等，按照规定不受法律保护的房产，房管部门不会颁发房产证，同样的也不能上市交易。而对于暂时未取得房产证的房子，比如新房、拆迁安置房，则需要等到拿到房产证之后才能上市交易。2.房产证还是进行抵押贷款、赠与或继承的必须证件。进行房屋抵押贷款，房产证作为房屋归属的直接证明，是必须提交的凭证。而对于房屋赠与及继承，无论是赠与合同的签订以及继承公证的办理，依旧需要提交房产证。《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、哪些情况需要房产证？

2023-02-28

123人看过
代理权
买房可以委托中介代签合同吗？

中介经授权可以代签买房订金合同。当事人授权中介代签的、或当事人虽不知情但事后进行追认的，买房订金应当认定为有效；中介未经当事人的授权用其名义代签的，买房订金对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由中介承担。一、送货单并非本人签字是否具有效力送货单并非本人签字是否有效视具体情况而定。如果当事人授权他人代签或者事后追认的，其代签行为合法且有用；如果没有当事人的合法授权，则代签行为无效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二、订金合同不是本人签的能不能退还订金合同不是本人签可以退，订金并不同意定金，其不具有担保的性质，如果最终合同不能订立或者履行的，是可以退还的。而且对于不是本人签订的合同其效力是待定的，如果代签人获得了当事人的授权委托，或者合同事后经过了当事人的追认的，则合同有效；否则合同就是无效的，订金就更应当退还。三、

2023-04-01

95人看过