房屋质量纠纷运用哪些法律规定-法师兄

房屋质量纠纷运用哪些法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-23 09:27:01 181 人看过

一、房屋质量纠纷运用哪些法律规定

房屋质量方面，我国主要遵循建设部的《商品房销售管理办法》以及国务院的《建筑工程质量管理条例》两大法律法规。具体而言，依据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发商需对其出售的商品房承担质量保修责任。至于保修范围、期限及责任等事项，双方需在合同中明确约定。保修期自交房日开始计算。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。可以将房屋的质量问题有如下几种：

（一）房屋主体结构质量不合格。所谓不合格，应指房屋末能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。

（二）严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。

（三）其他质量问题。如房屋潘水地面空鼓、墙皮脱落等。

二、新房子漏水质量问题去哪投诉

若有房屋质量投诉状况，请联系房地产质量行政主管部门——住房和城乡建设局（以下简称住建局）。该局下设质量监督站，主要职责为核查房屋质量问题。您可以向质监站提出投诉申请，以期获得快速响应与解决方案。一旦收到相关资料，他们将立即展开深入调查，针对开发商的违规行为作出赔偿措施及行政处罚决定。

如涉及房屋结构安全性问题，业主可自行委托具备法定结构安全鉴定资质的机构进行鉴定，所得结果可作为民事赔偿依据。

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