一、丈夫去世妻子继承房产后再出售可以吗?
继承后的房屋再次出售合法,房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。
二手房交易涉及了契税、个税、增值税及附加等,部分税费是根据房屋的购买年限计算税率。房产证满2年,交易时免征增值税及附加;满5年,免征个人所得税。
二、房产继承过户流程是怎么样的?
1、房屋评估:首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。
房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。
2、房屋测绘:我们需要继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
3、继承登记:我们需要继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。
我们需要在不动产登记中心领取并填写《不动产产权登记申请书》,并递交房屋产权证书、需要国有土地证书、需要继承公证书、房屋测绘等资料,然后我们从窗口办理人员会进行收件立案受理,并核发回执。
待不动产权证书出来后,我们需要不动产登记中心会电话通知继承人来领取不动产权证书,我们需要继承人只需带身份证以及登记费用来领取即可。
4、其他情况:我们如果是通过法院判决、我们需要裁定或调解的房产继承,我们必须缴交法院判决书、需要裁定书或调解书等来证明房子的归属问题。
5、继承公证:我们通常来说,通过公证的继承是有效的,所以建议继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
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丈夫去世后妻子再婚她还能继承丈夫的房产吗
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夫妻离婚后丈夫去世妻子可以继承遗产吗
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丈夫去世后妻子想要再结婚还可以继承丈夫的财产吗
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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丈夫去世后, 妻子可以继承丈夫的财产吗贵州在线咨询 2022-01-191、你公公婆婆有权继承你丈夫的遗产,公婆去世后的财产由他们继承人继承 2、第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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再婚丈夫去世房产继承可以吗?陕西在线咨询 2022-07-30那么如果你公婆已经先你老公去世的话,那属于你老公的部分则由你和你老公的女儿平分,即你拥有房子产权的的1.5/4份额,他女儿继承1.5/4份额,加上她原本继承来源于你老公前妻的1/4份额,她就拥有房屋产权的2.5/4了。那么如果你和她都想要房子的全部房权的话,就要通过协商解决,通常会由产权多的一方获得主动权,获得主动权的一方则要按市价折现补偿给未获得主动权的一方,原后才可以完成产权变更。
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妻子去世了, 丈夫可以继承妻子的房产吗江苏在线咨询 2022-01-31因为房产属于夫妻共同财产,如果妻子病逝,有一半是可以作为法定遗产进行分割的,你和女儿及妻子的父母都属于第一顺位的法定继承人,均可以要求分割。 此外,你的妻子也可以对其所属份额部分,立下遗嘱进行分配,可以在遗嘱中明确将遗产分配给一人或几人。但是自书遗嘱法律风险较大,建议可以将遗嘱进行公证或者委托律师见证。
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妻子去世丈夫可以继承个人房产吗内蒙古在线咨询 2022-07-27我的回答是,作为共同财产如果没有遗嘱的话,从继承开始时,将房产的一半分离出来是妻子的部分,剩下的一半按照法定继承顺序,由配偶、父母、子女平分。