公租房五年居住期满后应该注意什么？-法师兄

公租房五年居住期满后应该注意什么？

来源：互联网时间： 2023-06-30 21:41:43 313 人看过

公租房住满五年怎么办，第一、申请续租：承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。第二、可以购买，并在市场上交易：公租房住满5年后，想买下此公租房，需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买，购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买。

公租房要交满五年才可以买吗？

公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。公租房居住满5年后，承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。

《公共租赁住房管理办法》第三十条，租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

公租房
五年后公租房住户的出路

公租房是一种解决住房问题的政策,如果住满五年,可以选择继续租赁公租房或者购买公租房。在继续租赁公租房时,需要向相关部门申请,审核通过后可以继续签订租赁合同。如果购买公租房,需要支付当前市场价格和五年的银行利息,可以选择一次性支付或分期付款。公租房如果住满五年后，那么可以选择：1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的，应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请，有关单位会进行审核，符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市场的成本价再加上当前五年的银行利息支付价款，购买公租房可以选择一次性支付房款，也可以选择分期付款。住公租房的条件是什么一、住公租房的条件是什么1、公租房申请租住的条件是：（1）申请人为完全民事行为能力人并在当地有户口或居住证，外来人员需要满足一定的居住年限；（2）申请人在申请地有稳定的工作和收入来源；（3）申请人及其家庭成员的收

2023-06-30

257人看过
继承权
租房住满五年后是否归个人所有

政府廉租房不管是使用多少年都不属于个人。廉租房没有一个固定的使用期限，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，一旦你某个标准不符合，就不能使用廉租房了。其次廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。一、与廉租房有关的内容1、廉租房保障对象主要为低收入住房困难家庭。所提供的廉租房是不具备产权的。避免了很多“投机”行为，避免出现恶意申请廉租房，这样可以维护社会稳定和困难户家庭的合法权益。2、中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中较低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。3、拥有廉租房有获得的凭证证明为《房屋租赁证》，并不是房产证。根据《

2023-04-11

478人看过
公租房
重庆公租房满五年后购买规定是什么？

公租房是不可以买卖的。本身就是租赁住房，只能获得住房的使用权。1、一般单纯公租房，是不允许买卖的，因为产权属于国家，个人是承租，就像你租住他人住房，住多久，这房子也不是你的，你没有权利卖掉，当然公租房现在正在进行改革，部分地区部分房源可以进行买卖。2、其实公共租赁住房不是归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。重庆公租房租满五年之后不可以买断，在公租房到期之前的3个月应及时重新申请，符合条件的，可以重新签订合同，继续居住。黑名单五年后能贷款买房吗黑名单五年后能贷款买房。根据相关规定进入银行黑名单以后，在5年内要保持良好的征信记录，如果在5年内有逾期记录，是会影响到房贷审批的。银行黑名单是银行对个人信用的不良评价，进入银行贷款黑名单的用户，在还清逾期5年以后，不良记录就会被清除。而当不良记

2023-07-18

130人看过
住房贷款
租赁公共租赁住房要注意什么

(一)公共租赁住房需要办理备案手续合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。(二)公共租赁住房租赁有5年期限的限制公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。(三)公共租赁住房租金的规定1、市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。2、公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。承租人应当根据合同约定，按时支付租金。(四)公共租赁住房的申请补贴或减免的情形承租人收入低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。(五)公共租赁住房的管理政府投资的公共租赁住房的租金收入按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库，实行收支

2023-05-01

209人看过

公租房
申请了公租房住满五年后，还可以买商品房吗

可以的。承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价＋利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。公租房申请（一）地街道或乡镇人民政府住房保障窗口。申请人可以携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，并填写公租房申请表。（二）向房管局提出申请。申请人员可以去房管局申请公租房。在申请的过程中需要满足申请公租房的条件：并且携带：单位社保缴费证明、劳动合同、无房产证明（可以在房管局办理）、身份证复印件、婚姻证明、户口本复印件、市公共租赁住房申请审批表一、公租房住满五年买断需要多少钱啊五年后可以购买产权，公租房租满5年可交易（一）政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理

2023-03-25

285人看过
居住证
居住证满五年怎么计算

1.居住证有效期满的，持证人须在期满前三十日至期满后十五日内到居住地公安派出所或者社区流动人口服务管理站办理延期手续。2.未按期办理延期手续的，停止计算连续居住期限。一、北京居住证过期了如何续期北京居住证过期续期的具体办法如下：居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住一年前一个月内到居住地公安派出所或者公安机关委托的社区服务机构办理签字手续。逾期未办理注册手续的，居住证使用功能中止。按注册手续重新发行的，居住证使用功能恢复，居住证所有者自居住地居住年限重新发行注册手续之日起连续计算。二、居住证到期如何换领新证居住证到期换领新证可以到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。居住证到期换证需要材料如下：1、本人居民身份证或者其他有效身份证明原件及复印件；2、居住证原件，在居住证有效期满前30日内办理延期手续；3、如实填写《市流动人员/居住证信息登记表》；4、需提供已经在

2023-06-21

121人看过
业主
短期租房应该注意什么？租房有哪些违法行为

1。短期租赁的概念“短期租赁”，又称“流动公寓”、“日租公寓”、“自助公寓”和“日租公寓”，是一种将房屋短期出租给客人的新兴产业。传统上，我们称之为“家庭旅馆”，“短期租赁”的概念已经逐渐被大家所接受。2。在传统的租赁市场中，承租人的租赁时间一般从半年到几年，“短租房”就是缩短时间，提供租赁服务从一天到几个月。“短租”的概念来自国外。它是一种流行于欧美的小型家庭旅馆。它是业主将自己住宅的零配件短期出租给他人的一种商业形式。它集住宅、酒店、俱乐部等多种功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功能。只要有空房，就可以在网站上发布房间，全面展示房间，自由定价，操作方便，轻松赚取房费。只要有空房，你就可以把空巢变成摇钱树。对于第一类短期租赁住房，它与租赁住房明显不同：由于租赁期限短，居民更换频繁，租房人不需要与业主签订租赁合同，其实也没有必要，业主无法到管理部门登记，更不用说依法纳税了。同时，租住短

2023-05-07

256人看过
居住证
在郑州居住证办理期间换房该注意什么？

申请郑州居住证期间换房的，当事人需要填写流动人员/居住证信息登记表，交由派出所工作人员核对、信息系统后台比对，凭出具的核查登记表以及相关证明材料到行政服务中心进行相关手续的办理。一、过期身份证能异地办理吗身份证过期了可以异地办理。在异地补办身份证需要带本人户口本的单页原件和复印件到户口登记机关申请，但是需要在异地合法稳定就业、就学、居住，一般还需要提供当地的居住证明，以及相关的个人证明文件。一、异地办理身份证的流程具体如下：1、准备好居住证、户口本的单页原件和复印件；2、到当地派出所还要进行免冠正面照片的采集；3、20天左右前往派出所领取新的身份证。二、身份证办理的基本程序是：1、公民应当自年满16周岁之日起三个月内；2、到常住户口所在地的公安机关办理申领手续，要交验居民户口薄、本人照片，填写《居民身份证申领登记表》交纳证件工本费；3、未满十六周岁的公民，自愿申请领取居民身份证的，由监护人

2023-03-22

348人看过

公租房
结婚后租住公租房的注意事项

如果夫妻双方婚前有各自申请的公租房，婚后需要收回一套的。按照规定：每个家庭或者单身居民只能承租一套公共租赁住房，因结婚等原因而拥有两套及以上公共租赁住房的，应当自行选择保留一套，并在三个月内向原配租单位申请退租其余公共租赁住房，不然后果很严重。公租房在什么情况下会被收回公租房在以下情况会被退回：1．转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；2．改变所承租公共租赁住房用途的；3．破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的。4．在公共租赁住房内从事违法活动的；5．无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正

2023-07-06

270人看过
合同无效
五年内安置房转让应注意什么

近五年来，安置房的流转应该注意什么？1注意政策法规。安置房一般可分为两类：一类是因重大市政项目搬迁而建设的配套商品房或配建的中低价商品房。这类房屋的产权虽然属于个人，但在一定的所有权期限内不能上市交易。2注意价格。动迁安置房基本上在动迁安置协议签订时转让、出售，但尚未交付。由于签订安置协议到交房的间隔时间长，变化大，特别是价格继续上涨，交房时的价格可能会有所不同，被拆迁户认为自己的利益已经丧失，所以拒绝交房，索要价格最终导致双方矛盾激化，引发诉讼。我们不排除一些安置房存在共有人，共有人也是房屋交易中的风险制造者。他们在合同中寻找漏洞，逃避法律责任，追求自身利益，或者为合同的履行设置障碍。合同来源明确，签订时权属明确。如果被拆迁户声称合同无效，那么这种行为就违背了诚信原则，这将给安置房的销售带来风险。安置房转让满5年后，双方应明确具体的转让费用、房屋转让手续等，待双方就转让事宜进行沟通后再进

2023-05-08

435人看过
法律综合知识
廉租房住满五年后购买程序有哪些

廉租房住满五年后购买程序：1、五年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；2、政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关程序买卖即可。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

2024-04-30

107人看过
预付款
支付租房押金应该注意什么

支付租房押金的时候，根据法律规定和经验常识，需要注意的是：1、一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月；2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票；3、寻找正规的中介公司；4、租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。一、没签合同房东不退房租退租时，有签署租赁合同的，以合同约定为准；没有合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。如果是提前租客退房，房东有权力不退还押金以及租金，也与房东协商处理，主动权在房东手中；若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。二、疫情期间毁约门面押金能退吗1、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期

2023-03-28

286人看过

合同条款
单身女性租房应该注意什么

1、仔细核查房东身份以及产权证，避免租了房却付错钱。2、对收水电费、送煤气、送快递等人员一定要仔细核查身份，再让对方进房。3、避免与左邻右舍关系过好，而将危机意识降低。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。这点在与陌生人合租的女性中更要注意。4、夜间不要大喊以免激怒窃贼。如果白天或开着窗门，那么就要大声喊叫吓住窃贼；但如果是夜间，又赶上楼道内无人，就尽量不要叫喊，以免激怒窃贼。5、年轻女性独自一人回家时，要留意身后有没有可疑陌生人跟踪。在夜晚回家的路上，如果感觉后面有人跟着，无论是路人甲还是可疑陌生人也好，都尽量寻找机会让对方走在你前面，以避免危险。6、有备无患，最好购置一两样防身武器，如防狼喷雾或强光电筒，以作防身武器。而若真的遇到窃贼，在没有更好的办法的情况下，宁舍钱财，保重安全。最后提醒，出门后以及睡觉前，将门窗锁好，这个则是必然需要注意的。只要女性们提高警惕，发挥智慧，我相信，还

2023-02-22

55人看过
住房公积金
厦门按年提取住房公积金还贷应该要注意什么

按年提取住房公积金还贷须知一、提取条件未签约办理委托按年提取住房公积金还贷和委托逐月提取住房公积金还贷的职工，可申请每年一次提取住房公积金用于偿还购房按揭贷款。职工申请提取住房公积金用于偿还福建省外购房按揭贷款的，其所购房屋应座落在本人或配偶的工作地或户籍所在地。二、办理程序1.职工到住房公积金缴交银行柜台领取《厦门市住房公积金支取/转移申请表》;2.职工如实填写《申请表》，提交工作单位核实并盖章确认;3.职工持规定的提取材料向市住房公积金管理中心提出申请(地址：1.湖里区云顶北路842号市政务服务中心一层C厅;2.同安区祥平西路土地大楼一楼公积金窗口);4.市住房公积金管理中心窗口人员审核;5.职工持经市住房公积金管理中心审核同意的《申请表》、身份证原件及复印件到住房公积金缴交银行网点办理转账还贷手续。三、提交的材料(提交材料的复印件均应A4纸复印)(一)《厦门市住房公积金支取/转移申请

2023-03-01

428人看过