房屋租赁合同签订需要注意哪些问题-法师兄

房屋租赁合同签订需要注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-07-21 18:01:14 160 人看过

签订房屋租赁合同应当注意以下几个方面：一、出租人或者租赁公司是否有权出租房屋，出租人的营业执照复印件和法定代表人身份证明；合同由他人签订的，提供法定代表人授权委托书。二、房产证等基本信息确认房屋的合法性。三、租约的期限和租金的数额和支付

房屋租赁合同签订时应当注意的事项有哪些

1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。

2、住房具体情况住房的位置

3、住房用途

4、租赁期限

5、房租及支付方式住房租金

6、住房修缮责任出租人

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住

9、租赁合同的变更和终止

10、违约责任

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

租房子签订租赁合同时，应该注意一些事项，对于房子的租金还有时间等问题双方应该谈好，经过协商一致再签订合同，如果一旦出现问题时，可以以房屋租赁合同来解决，如果一方没有按照合同履行义务的，可以要求对方承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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