租客提前退房能退多少钱
来源:互联网 时间: 2024-07-08 23:01:20 207 人看过

一、租客提前退房能退多少钱

读者,如果您遇到房客提前退租的情况,可考虑根据合同中的相关条款追究其违约责任。若合同明确规定了租赁期满后提前退房事项,例如“乙方应提前一个月告知甲方,并承担月租金200%的违约金;

同时,甲方亦需将相应租金退还”,那么便依据该规定进行处理;如合同未作出具体规定,建议与房东互相友好商讨,寻求解决办法以妥善处理剩余租金事宜。在双方友好协商基础上,形成共识即按照约定的方式执行。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

二、租客提前退租房东应该如何处理

对于租赁期提前结束这一事项,若承租方的提前终止是因出租方未能履行其应尽义务所导致的,那么承租方无需对此承担任何责任,且该租赁协议将被视为合法解除。

然而,若承租方选择提前终止租赁协议,则需与出租方进行友好协商以达成解除协议的共识,或在承担相应违约责任之后,方可解除此项协议。若双方在租赁协议中已明确规定了违约金的具体数额,则应严格按照约定支付违约金。但若约定的违约金低于实际损失,人民法院或仲裁机构有权根据相关法律法规及当事人的申请,对违约金进行适度调整;反之,若约定的违约金过高,超出实际损失,人民法院或仲裁机构亦可依据相关法律法规及当事人的申请,对违约金进行合理调整。若双方并未在租赁协议中就违约金事宜作出明确规定,则应按照实际损失来承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

在遇到提前退租的情况时,租金的计算应当基于租赁合同中的相关条款进行。如果在租赁合同中已经明确规定了如果承租人想要提前结束租约,必须事先做出告知并且支付相应的违约金,而出租方则会退还相应的租金给承租人,那么就应该按照这样的协议来执行。反之,要是在租赁合同中没有针对这个问题作出具体规划,那么我们建议双方能够以友好和尊重的态度展开深入的讨论,以便寻找到既公平又适当的解决方案,比如可以考虑按照剩余租约期间的比例来退还相应的租金等等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 18:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 退房提前退租,押金多久退
    提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成违约是需要承担违约责任的。一、商铺生意差可以提前退租吗商铺生意差不可以提前退租,但具体的还是要看双方是如何协商的。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的,应提前一个月通知对方,并按月租金的比例支付违约金;如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题,经双方达成一致,则按约定的执行。二、商铺收到疫情单据可以申请退租吗?具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期,可能涉嫌违约。当事人应当根据双方约定、疫情对个人使用房屋的影响程度,与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金,双方可以协商处理。三、中途退租房东不同意怎么办中途退租房东不同意解决方法如下:1、首先要确定租赁合同是否合
    2023-04-05
    176人看过
  • 房客提前退租是否可以要求退还租金
    一、房客提前退租是否可以要求退还租金房客提前退租是否可以要求退还租金,具体还是看当初双方签订的房屋租赁合同。1.提前解除合同的相关约定,一般情况下剩余租金不退;2.再看押金的相关约定是合同到期退还,还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋租赁的期限房屋租赁期限是在二十年的租期范围内由双方协商确定。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,房屋租赁期间届满当事人续订的期限自续订之日起同样不得超过20年,超过20年的租赁期限无效。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,
    2023-11-09
    86人看过
  • 提前退租要交违约金吗,租房提前退租违约金交多少
    一、提前退租要交违约金吗1、一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。如:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。2、租房提前退租,承租人会对房东造成一定的损失。因为,如果你提前退房了,房东会短暂的时间内无法找到租客,导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说,租客提前退租是需要交一定的违约金的。二、租房提前退租违约金交多少1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了,那么就属于违约的现象,可以看合同中是否有约定,如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的,可以互相协商来解决违约金的问题。2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候,我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里
    2024-01-10
    142人看过
  • 租客能否不支付提前退房违约金
    一、租客能否不支付提前退房违约金(一)能否提前退房?按照《民法典》的一般原则,当事人在签订合同以后,应当合格地履行合同。所以《民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。但任何事情都不是绝对的,所以《民法典》只是规定不能擅自解除合同,而不是说绝对不能解除合同。这是因为,现实中可能会发生各种难以预测的事情,导致合同根本无法履行,如果这个时候还要固执地坚持合同不能解除,不仅是不合理的,也是无效率的。但是,当事人也不能说随便解除合同。所以,《民法典》对合同的解除条件做出了明确规定,具体来说就是:第一,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。第二,不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在
    2023-05-03
    390人看过
  • 房东要求租客提前退房租金是不是就不退
    如果是租客违约,违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失,须与房东协商,租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约,不退还租金的,可以先协商要求退还,因为房东违约的物权不退换租金,协商不成可向法院提起诉讼。一、租房合同签了不想租了该怎么办租房合同签了不想租了处理:租客与房东签订租赁合同后,因租客原因不想租赁房东房屋的,应当与房东协商终止租赁合同,并要求房东退还已支付的租金和押金。租当按照租赁合同向房东支付相应的违约金。与房东协商不成的,可以向租赁房屋所在地法院提起诉讼,要求终止租赁合同,并要求房东退还已付租金和押金。房屋租赁期限超过六个月的,双方必须签订书面合同。二、房屋押金不退怎么办遇到租房不退押金的情况,可以采取以下措施:1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以
    2023-06-19
    314人看过
  • 租客提前退租房东有几种方法
    1.房租。房租,是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金,它的作用是使用房屋。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客。2.违约金。但违约金不同,违约金是指双方任何一方有违约行为需要支付给另一方。提前退租属违约行为,租客是需要需支付违约金给房东的。3、欠租租金。租客若有特殊情况需提前搬出,如有未缴租金需要及时补足给房东。4、水电费费用退房时,可以直接联系相关部门,让他们帮你查。从最近一次交费,一直到退房时的数字,原来入住时是多少度,走时还剩多少度,电费多退少补就行了。一、违约租房合同什么时候终止租赁期间,租客有下列行为之一的,房东有权终止合同,收回该房屋,租客应按照合同月租金的两倍向房东支付违约金。1、未经房东书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的2、未经房东书面同意,拆
    2023-06-29
    80人看过
  • 租客提前退租,房东有哪些权利?
    1.房租。房租,是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金,它的作用是使用房屋。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客。2.违约金。但违约金不同,违约金是指双方任何一方有违约行为需要支付给另一方。提前退租属违约行为,租客是需要需支付违约金给房东的。3、欠租租金。租客若有特殊情况需提前搬出,如有未缴租金需要及时补足给房东。4、水电费费用退房时,可以直接联系相关部门,让他们帮你查。从最近一次交费,一直到退房时的数字,原来入住时是多少度,走时还剩多少度,电费多退少补就行了。一、租户可以提前退押金吗租户提前退租,属于违约行为,根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿
    2023-02-21
    240人看过
  • 租房提前退房,已付租金能否退还
    一、租房提前退房,已付租金能否退还在租赁关系中,若租户提前解约而未完成全期租约时,所剩之租金将无法退还。这是由于租户率先违反租赁合同的缘故。根据相关法律文件明确规定,任何当事人未能遵守其合同义务或不完全履行其合同义务者,必须负担起进一步履约、补救措施或者赔偿损害等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房提前退租违约金应该赔偿多少首先,若在合约条款中已有明确约定。关于提前解除租赁条约造成的违约责任和赔偿金额的问题,遵循的原则是参照合约中已经设定的具体赔偿标准进行赔偿。其次,若在合约条文中未对此有明文规定。假使在合约中并无对提前解约所引发的违约金作出详尽规定的情况下。当事人双方有权通过友好协商,达成共识者可依照协商后形成的协定予以履行。然而,倘若双方未能就此事达成一致意见,最终应根据实
    2024-07-11
    440人看过
  • 房东能否要求房客提前退房?
    租房合同没到期租户要求退房,且不符合规定的解除条件,作为承租人可以要求其继续履行或者解除合同,要求对方承担违约责任。相关法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租房合同没到期怎么办1、房屋租赁合同未到期,承租人退房的,构成合同违约,合同有约定的,按合同约定处理。没有约定的,出租人可以向承租人主张违约责任。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的
    2023-07-17
    336人看过
  • 房客提前退租押金是不是还
    应当退还。在租期内提前退房违约是一定的,但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金,是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。租房提前退租押金能退吗是否能够退还可以分两种情况讨论,第一种情况:合同当中提到了在房屋租赁到期之前不可以提前退房,那么在这种情况下申请提前退房,押金是不可以申请退还的;第二种情况:合同当中没有提及到提前退房需要承担的违约金以及其他的一些内容,那么在这种情况下可以跟房东进行协商。《民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另
    2023-08-02
    438人看过
  • 租房提前退租扣多少钱,租房押金纠纷怎么处理?
    一、租房提前退租扣多少钱租房提前退租扣多少钱应当是根据双方当事人协商一致的内容来进行处理的。提前退租房东不退押金处理招数是最好是通过协商的方式解决。在租房过程中押金大多数都是一个月的房租,也就是说初次租房时不但要付一个或几个月的房租,还需要多付一个月的房租作为押金。全国各地租房押金到底应该交多少,租房押金并没有一个统一的标准,一般可以和出租房协商。遇到租房不退押金的情况,可以采取以下措施:1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、租房押金纠纷怎么处理1、因房东违反本合同的规定而产
    2024-01-25
    393人看过
  • 退租提前多少天通知
    法律综合知识
    一、退租提前多少天通知在租赁关系中,退租时提前通知对方的时间是一个重要的约定。通常情况下,退租房子时需要提前一个月通知对方,以确保双方有足够的时间来做出相应安排。在考虑通知期限时,我们需要考虑多种因素。1.如果租期较长,提前一个月的通知期可能更为合适,以给房东足够的时间来重新出租房屋。2.如果租期即将到期,提前两周的通知可能更为合理,以平衡租户和房东之间的权益。3.在特殊情况下,如租户遇到紧急情况或不可抗力因素导致不得不紧急搬离,应尽快通知房东并说明原因。《中华人民共和国民法典》第七百三十条明确规定:1.当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;2.当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。二、租赁合同解除流程租赁合同解除的纠纷诉讼流程通常包括以下步骤:1.原告起诉:当一方认为另一方违反了租赁合同并希望解除合同时,可以向法
    2024-07-26
    190人看过
  • 房屋租赁中租客可不可以提前退租
    一、房屋租赁中租客可不可以提前退租房屋租赁中租客提前退租是可不可以的,但需要按照租房合同上的条例进行赔偿。《民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可不可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可不可以解除合同。二、租来的房屋可不可不可以转租租来的房屋,在获得出租人同意情况下,可不可以转租。承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可不可以提出异议,解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。房屋转租是房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再出租给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为。一、在出租人同意的情形下,房屋是可不可以进行转租的。具体来说,包括:1、在签订租赁合
    2024-02-03
    478人看过
  • 房子没到期提前退租能不能退回租金
    一、房子没到期提前退租能不能退回租金在租赁期限尚未届满而提前退租情况下,承租人所支付的预付款项有权要求退还。当房屋租赁合同中并未规定租期结束的期限,且对于预先支付的押金性质及相关规定也未进行明确时,应当将其视作一种租赁预付款的形式,在租房合同解除后,出租人理应及时返还给承租方。对于那些并非以定金为目的,而是选择交付留置金、担保金、保证金、订约金以及押金这种做法的交易双方而言,若在合同中对此没有明确规定定金的具体性质,那么在此种情况下,任何一方向对方请求适用定金法律制度都无法得到人民法院的支持与认可。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:1、房屋租赁当事人的姓名和住所;2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;3、租金和押金数额、支付方式;4、租赁用途和房屋使用要求;5、房屋和室内设施
    2024-03-13
    495人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房客在租房期间提前想退租房租给退吗
      吉林省在线咨询 2023-04-25
      承租人提前退房的,出租人会不会退房租,要依据双方签订的合同而定,但在实践中一般是不退的,但可以退还押金。 退租时哪些损失可以不扣押金 为保证租房及房间设备不受损失,现在签订租房合同时出租人会要求交付押金,一旦发现房间遭受有损失,即可以抵扣押金赔偿。不过,承租人退租时,有些出租人为拿到押金的利益,可能会主张多种损失并要求抵扣押金,所以退租时得先确定哪些房间损失可以不赔偿。 按规定,承租人退租时按约定
    • 租房合同签2年,租客提前退房
      贵州在线咨询 2022-05-01
      按照双方合同约定,该条款属于双方合意,应属有效(最高院的司法解释已经明确,未保护交易,对合同一般都按有效处理)。合同中对两年租赁期的约定属于合同履行期限的约定,后者则属于附条件解除。房客单方解除的行为可以视为违约,但房东主张的违约金必须在合理范围内,法律虽未禁止租金保证金与违约金并用,但二者实质均为违约方承担违约责任的形式,其并用后果不应过分高于造成的损失。如果房东收取的保证金高于其实际损失的30
    • 提前退房能提前还房租吗
      江苏在线咨询 2022-11-24
      租房合同没到期,提起退租,剩余租金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,剩余租金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,剩余租金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人要承担违约责任,违约赔偿从剩余租金中扣除,在扣除后应该退还。
    • 提前退租怎么办能退房租么
      福建在线咨询 2022-05-28
      租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金。如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金。
    • 房客提前退租押金是否还
      北京在线咨询 2022-10-18
      在租期内提前退房,违约是一定,但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金,是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏,在屋内财物没有损坏的情况下,押金是必须退还的。