孙子接手爷爷房产，费用明细在哪里？-法师兄

孙子接手爷爷房产，费用明细在哪里？

来源：互联网时间： 2023-07-04 21:35:36 118 人看过

几种过户方式需要缴纳的费用：买卖：营业税、个人所得税（满五年唯一免缴）、契税、交易手续费；

赠与：契税、公证费、交易手续费；

继承：契税、公证费、交易手续费；

如果将来孙子要出售此套物业，那么如果是通过赠与或继承方式取得的房产，那么需要强征20％个人所得税（满五年唯一免征）。所以选择哪种方式要看具体情况。

爷爷奶奶写遗嘱把房子留给孙子有效吗？

遗嘱有效的。遗嘱是被继承人的独立意思表示，该住房办理继承死者那一半产权时候，需先看有没有遗嘱，有遗嘱就按照遗嘱指定继承办理继承手续，无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者那一半产权。

《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；

并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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