在签订建筑工程补充合同,应该注意哪些相关事项
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-24 15:50:24 314 人看过

在签订建筑工程补充合同,应该注意哪些相关事项

1、发包人和承包人的名称或者姓名和住所;

2、工程概况:指工程的地点、内容、承包范围、承包方式、工程性质、定额工期总天数、开工日期、竣工日期、质量等级、合同价款等;

3、合同文件及解释顺序;

4、合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律;

5、图纸的提供,指提供图纸日期、套数、保密要求、费用的承担等;

6、甲方住工地代表,任命书、委任书;监理总工程师等;

7、乙方住工地代表,任命书等;

8、甲方的工作,如施工条件(水、电、电讯成份的时、要求,地下管线资料的提供时间,办理证件、批件的名称、时间等)

9、乙方的工作,如:提供施工计划,报表名称及完成时间,施工保卫要求,向甲方提供办公、生活设施及费用承担,交通、噪音管理,工程成品、古树、地下管线的保护要求、费用承担,施工现场卫生要求等;

10、进度计划,如乙方提供施工的组织计划、进度时间,甲方监理确认时间等;

11、延期开工,推迟开工的原因、日期、顺延的时间等;

12、暂停施工,暂停的时间、原因、费用的承担、违约责任等;

13、工程的延误,指工程量变化、设计的变更、不可抗力、违约责任等;

14、工程提前,比定额总天数提前××天,采取赶工增加的经济支出,甲方应提供的条件,每提前竣工一天奖励金额和计算方法等;

15、质量检查和返工,返工的原因、费用的承担、工期的顺延等;

16、工程质量,约定的质量等级、违约责任等;

17、隐蔽工程和中间验收,验收的部位、时间、内容、继续施工条件等;

18、试车(应按承包范围确定)试车的内容、时间、地点,甲方应提供的条件、双方的责任、费用的承担等;

19、验收和重新检验,参加验收的人员、验收工期、费用的承担、造成损失的赔偿等;

20、合同价款的调整,发生什么情况下工程造价可调整;

21、预付工程款,时间、比例等;

22、工程量的核实确认,甲、乙双方核实工程量报告的时间要求;

23、工程(进度款)的支付,支付的时间、方式、违约责任;

24、甲方供应材料设备,设备材料的种类、规格、质量等级、到货地点、费用的承担、违约责任、损失的赔偿等;

25、乙方采购材料设备,采购的名称、规格、型号、合格证明、甲方验收时间违约责任、质量不合格的解决办法、费用及损失的承担、因此延误工期的责任等;

26、设计的变更,设计变更的提出、费用的承担、工期的顺延等;

27、确定变更价款,变更价款的支付方式、工期的顺延等;

28、竣工验收,提交竣工验收报告日期、验收的时间、达不到要求工程应顺延等;

29、竣工结算,乙方提供结算报告、尾款的支付、工程的保修期等;

30、保修,应签订保修合同,乙方向甲方交付保修抵押金;

31、争议的解决方式;

32、违约责任;

33、索赔,如甲方未按合同约定履行各项义务、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失、乙方可以向甲方以书面形式进行索赔;

34、安全施工,甲、乙双方对安全的责任、事故费用的承担等;

35、地下障碍和文物的处理,影响施工费用的承担;

36、工程的分包,发包责任的承担、发包的结算等;

37、不可抗力;

38、保险(如有时),保险的内容、金额、费用承担等;

39、工程停建或缓建,原因、费用的承担等;

40、合同生效与终止的期限;

41、合同份数。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 12:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多不可抗力相关文章
  • 房屋建筑工程承包中应注意哪些事项
    1。认真阅读合同文本,掌握与建设工程施工合同有关的法律法规;2。严格审核用人单位的资质、资质等级和绩效信用;
    2023-05-07
    325人看过
  • 在拟定燃料购销合同应该注意那些相关事项?
    一、签订燃料购销合同应当注意哪些事项?产品名称、商标、规格型号、生产厂家、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量等具体内容注意事项。1、名称要正确填写,不要写习惯名或自命名。2、凡使用品牌、商标的产品,应特别注明品牌、商标和生产厂家。3、规格型号,参考相应的物资目录、设备目录。4、产品数量和计量方法,按国家或主管部门规定的计量方法执行;没有规定的,按双方商定的计量方法执行。5、价格、金额,除国家规定必须执行国家定价的以外,由当事人协商议定。执行国家定价的,在合同规定的交付期限内国家价格调整时,按交付时的价格计价。逾期交货的,遇价格上涨时,按原价格执行;价格下降时,按新价格执行。逾期提贷或者逾期付款的,遇价格上涨时,按新价格执行;价格下降时,按原价格执行;6、供货期限,可以合同约定。一般来讲,提货的以乙方通知提货日期为准(应给甲方必要的途中时间),代办托运的以货交承运人为交货日期,送货的
    2023-06-01
    64人看过
  • 签订在建工程抵押合同应注意的问题
    (一)在签订合同之前注意审查抵押人以其在建工程进行抵押是否取得有关部门的批准,或是否具有有关机构同意的决议。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,抵押权人对在建工程设定抵押权时应根据抵押人的企业性质的不同,分别要求提交相应的文件:1,抵押人是国有企业、事业单位法人的,其以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应取得国有资产管理部门的批准。2,抵押人是集体所有制企业的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会的通过,并报其上级主管机关备案。3,抵押人为外商投资企业的,必须经过董事会通过,但企业章程领有规定的除外。4,抵押人是有限公司、股份有限公司的,必须经董事会或股东大会通过,但公司章程领有规定的除外。(二)双方当事人对在建工程的价值协商议定,或聘请房地产价格评估机构评估确定。(三)在建工程抵押合同除必需房地产抵押合同的具备的条款之外,还必须以下内容:1,《国有土地使用权》、《建设用地规划许可证》和
    2023-03-09
    123人看过
  • 物业管理服务合同签订应该注意哪些事项
    房屋买卖合同中的物业管理条款或作为附件的《》应当注意以下几个方面:①明确业主和物业管理企业的权利和义务,开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上,要有据为凭;②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些,其责任是否界定清楚,物管服务质量标准是否细化、量化且可供考核;③明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理;④明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项;⑤协议终止和解除的约定是否明确、合理;⑥双方违约责任的界定是否明确、合理;⑦确定物业管理企业是否具有相应的资质等级,一般而言资质等级越高,其专业人员越多,资本实力越雄厚,服务水平越高,管理规模越大;⑧未取得资质证书的物业管理企业是无权从事物业管理服务的。业主还应当注意:①《前期物业管理服务协议》的基本内容是否与开发商和物业管理企业所签订的《前期物业管理服务合同》相一致;②协议的内容是否对所有的买房人都一致
    2023-05-05
    495人看过
  • 在签订建设工程勘察设计合同中有哪些陷阱和注意事项
    1。发包人、承包人条款缺陷:承包人不具备与工程相对应的资质和法人资格。真正的承包人在填报时,会以其具有独特法人资格的上级单位填报为承包人,往往工程质量得不到保证。预防:对承包商进行明确检查,审查承包商的工程施工资质和水平。2。在委托书方面,陷阱在于未填写委托书,或者委托事项不完整、不明确。防范措施:委托书填写完整、正确、详细。三。委托人义务方面的缺陷:委托人义务不详细、不具体、不全面,难以确定项目责任。预防:必须详细填写客户的义务。在承包人义务方面,存在的误区有:承包人的义务一般,不详细,发生纠纷时不宜追究承包人的责任。预防:承包商的义务越详细越好。每个环节和要求都要写清楚。在争端解决条款方面,陷阱在于当事人选择自己的争端解决方式和区域管辖权。预防:通过协议解决争端和区域管辖权的公平方式。6。在合同签章方面,存在的陷阱是合同只签不封。预防:合同必须按规定签字、盖章、公证。在违约责任方面,承
    2023-05-07
    127人看过
  • 签订工程合同注意事项,哪些情形可解除工程合同
    签订建设工程合同的注意事项1、对方如是法人和其他社会组织,应加盖其单位的公章。或者对方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。注意:a、对方的授权委托书应该由我方保存,以便在发生纠纷时作为证据。b、如果对方是加盖分公司、部门的印章或者是部门经理、业务人员等都需要明确的授权委托书。2、加盖的公章应清晰可辨。3、合同文本经过修改的,应由双方在修改过的地方盖章确认。4、争取取得对方的营业执照复印件。5、合同文本一般都为多页打印,双方应在合同上加盖骑缝章,以免出现合同文本被部分替换的争议。6、合同中的签字最好使用蓝黑钢笔水书写,这样能够明显区分原件及复印件。工程合同可解除的情形工程合同解除的情形可以分为发包人提出解除的情形、承包人提出解除合同的情形。(一)发包人可请求解除合同的情形(1)因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格,在发包人提出的合理期限内,承包人拒绝修复的;(2)工程主
    2023-12-23
    331人看过
  • 建筑工程合同订立要注意哪一些问题
    一、建筑工程合同订立要注意哪一些问题建设工程合同的订立过程需要注意的是:1、合同的签订应当采用书面形式签订建设工程承发包合同;2、合同的主要内容要清楚;3、发包人、承包人的主要义务写清楚;4、垫资条款的效力及处理原则;5、违约责任的约定以及不可抗力的情形;6、争议的解决方式。《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)二、建筑工程施工承包合同的内容有哪些建筑工程施工承包合同内容包括:(1)工程名称、地点、范围和内容。(2)工期,包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期。(3)工程质量保修期及保修条件。(4)工程造价。(5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式。(6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式。(7)材料的供应及材料进场期限。(
    2024-01-29
    139人看过
  • 建筑工程安全保障合同注意事项
    1、签订合同时应当审查施工合同主体;2、注意约定合理的付款方式;3、工期和工期调整的约定技巧当事人在约定工期调整的时候,应当明确,对于施工方递交的工期调整报告,发包方应当在几日内回复,如不回复视为认可。4、签订建设施工合同时应注意的其他问题:质量条款不应采取主观标准质量条款通常包括质量等级、验收标准、特殊标准的约定。;多种方式结合约定承包范围承包范围条款应当通过结合文字描述、施工图纸、工程量清单、界面划分多种方式进行约定。一、建筑工程的付款方式有几种?建筑施工合同的资金付款方式有2种,可以分期付款,按工程进度分期付款,即完成一定工作任务支付一定比例的工程款。可以按预付款,即签订工程承包合同时预付一部分款项,待工程完工验收后一次性支付全部工程款。现实中根据实际情况可以灵活应用,还可以用实物、劳务代替折价工程款。根据付款方式建设工程合同可以分为固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同;1、固
    2023-04-12
    237人看过
  • 补充合同条款应注意的事项
    一、补充合同条款应注意的事项1.双方的基本信息需要全面具体;2.说明制定补充协议的原因;3.协议补充的内容或变更的内容。补充合同约定与主合同约定发生冲突时,以后期约定条款为准执行。因此,补充合同的效力优于主合同的效力。后期约定实际上是对主合同原约定的重新修订,新约定是补充合同的精髓和实质。二、合同失效后可以签补充协议吗合同失效后不可以签补充协议。合同失效了是不能签补充协议的,只有在合同生效的情况下才能签补充协议。法律规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。三、补充协议对之前合同有效吗补充协议对之前
    2023-12-09
    375人看过
  • 建筑工程投标的注意事项有哪些
    投标人应当具备承担招标项目的能力。参加投标活动必须具备一定的条件,不是所有感兴趣的法人或经济组织都可能参加投标。国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的,受标人应当具备规定的资格条件。一、投标需要满足哪些条件?国家对不同行业及不同主体投标人资格条件有不同规定。《工程建设项目施工招标投标办法》第20条规定了投标人参加工程建设项目施工投标应当具备5个条件:1、具有独立订立合同的权利。2、具有履行合同的能力,包括专业、技术资格和能力,资金、设备和其他物质设施状况,管理能力,经验、信誉和相应的从业人员。3、没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结,破产状态。4、在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。5、法律、行政法规规定的其他资格条件。二、标的不明确的项目怎么招标无标的招标的评标定标通常分为最低评标价法和综合评估法。具体如下所述:1、最低评标价法
    2023-03-02
    458人看过
  • 签补充协议需注意哪些事项
    签补充协议时需注意:1.明确房屋所有权证办理的时间。协议上注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工作日内退还业主已交的所有款项。2.明确贷款风险及双方责任。贷款风险是指银行有可能不批准贷款。其原因或与购房者有关,也可能跟开发商甚至是银行有关。虽然这种情况不多见,但为了避免纠纷,还是应该约定清楚、明晰责任。3.公摊面积需明确。除了要明确公摊面积多大之外,还需要明确具体的位置。4.若涉及到精装修,则一定要明确装修标准。精装修虽然越来越受欢迎,但其中的水分却为人诟病,主要原因就是模糊建材、施工标准差。购房者应该通过补充协议写清楚装修建材(需具体到品牌型号和颜色等)。5.吸引你的广告内容最好写进去。开发的承诺及广告描述都需要写进补充协议,尤其是会影响到价格的广告描述,还有所看样板间
    2023-08-18
    87人看过
  • 订立保险合同前应该注意哪些事项?
    订立商业保险合同前要注意以下事项:1、保险人应当是依法设立的保险公司以及法律、行政法规规定的其他保险组织;2、订立保险合同,应当协商一致;3、合同内容应当遵守法律、行政法规的强制性规定。一、工伤商业保险赔偿标准商业保险的赔偿与受伤工人无关。工伤职工按照工伤保险的规定享受工伤保险待遇。商业保险中的意外伤害保险种类繁多。不同的产品和保险公司之间有许多不同之处。如何支付赔偿金,应按合同处理。保险法实施前订立的保险合同,当其时法律无效、保险法有效的,适用保险法的规定。保险人可以对被保险标的物的安全状况进行检查,及时向投保人和被保险人提出书面建议,消除不安全因素和隐患。二、保险公司拒绝赔偿的条件有什么保险公司拒绝赔偿的条件如下:1、未按期缴纳保险费,在人身保险合同中,投保人缴纳第一期保险费后,保险合同开始生效,此后,投保人必须按时缴纳保险费,超过宽限期后,投保人仍未缴纳保险费且无保费自动预付功能的,
    2023-03-15
    438人看过
  • 建设工程合同订立的关键点及注意事项
    建设工程合同的订立过程需要注意:1、合同签订应以书面形式签订建设工程承包合同;2、合同的主要内容应明确;3、明确发包人和承包人的主要义务;4、垫资条款的效力及处理原则;5、违约责任协议和不可抗力;6、解决争议的方法。《中华人民共和国民法典》规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。建设工程合同的范围建筑工程合同包括但不限于工程勘察、设计、施工合同,建设工程工程合同应当采取书面形式,且施工主体必须满足法律规定的一定资质。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百八十八条:建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当
    2023-07-03
    132人看过
  • 签订分居协议应该注意哪些事项
    签订分居协议要注意以下事项:协议中要说明子女由谁抚养,抚养费如何承担以及探望权如何行使;可以对分居期间的财产进行约定,如无约定或无法达成协议,则仍视为夫妻共同财产。一、离婚协议书范本怎么写(一)介绍双方信息;(二)男女双方自愿离婚;(三)确定子女抚养、抚养费及探望权;(四)夫妻共同财产的处理;(五)债务的处理;(六)一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任;(七)经济帮助及精神损害赔偿;(八)违约责任的约定;(九)协议生效时间的约定;(十)九、如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向XXX人民法院起诉;(十一)双方签名。二、民法典中离婚财产分割手续有哪些离婚财产分割手续应当按照离婚方式来确定的:1、夫妻双方选择协议离婚的,应当对夫妻共同财产达成了协议,男女双方只需要根据离婚协议的约定,就可以对夫妻共同财产作出分割了。2、夫妻双方选择诉讼离婚的,也可以对夫妻共同财产
    2023-02-17
    230人看过
换一批
#犯罪
北京
律师推荐
    展开

    所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>

    #不可抗力
    相关咨询
    • 建筑工程合同签订注意事项都有什么,相关规定是什么
      贵州在线咨询 2022-07-31
      签订工程劳务分包合同应注意以下事项: 1、严格审查劳务分包单位是否是具有相应资质的企业; 2、严格审查劳务分包企业提供的相关营业执照、安全资质证书等证件; 3、严格审查分包人委托代理人的授权情况; 4、联系分包人单位,到分包人单位办公地点进行现场考察确认。? 具体内容为: 严格审查劳务分包单位是否是具有相应资质的企业。 建设部《建筑业劳务分包企业资质标准》将劳务作业划分为木工作业、砌筑作业、抹灰作
    • 建筑工程合同补充协议在什么情况下应该签订
      辽宁在线咨询 2022-11-26
      1、一般当建筑合同中关于质量、价款等没有约定或者约定不明确时,当事人协商一致可以签订补充协议。不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 2、法律依据: 《民法典》第四百六十九条的规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关
    • 在签订合同时,在签订合同时应该注意哪些问题,合同有哪些注意事项
      上海在线咨询 2022-02-14
      签合同要注意的问题:一是要使合同的内容合法,因为只有合法的合同才受法律保护;二是要注意对方的主体情况,就是跟我们签订合同的人,应当具备签订合同的资格;三是要查明对方是否有资金和信誉,对于在经营中一贯不守信誉的,是不能跟他签合同的;四是要注意对方的履行合同的能力;五是防止对方进行合同诈骗;六是要选择适当的合同形式,在一般情况下,最好采用书面形式;七是不能漏掉主要条款;八是在合同中,防止出现笔误,防止
    • 购房合同补充协议在签订过程中主要有哪些注意事项
      山西在线咨询 2022-04-07
      购房者买房签订合同时,不妨多留意合同的补充协议,那么签订购房合同补充协议的注意事项有哪些?由于法律的普及,越来越多的人观念发生变化,下面相关内容希望对大家有所帮助!签订购房合同补充协议的注意事项:第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围,目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。第二、要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题,应约定在这种情况下购房
    • 求助关于建设工程合同签订的一些注意事项
      广东在线咨询 2021-11-14
      签订建设工程合同的注意事项:1。合同主体审查1。承包人应注意审查发包人的资质。对于发包人应了解两个方面:①主体资质,即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准,是否已经纳入投资计划,设计是否已经批准,是否已经招标;②如果发包人属于分包人,检查是否具备分包资格;③履约能力是财务问题。发包人的实力.已完成的项目.市场信誉.施工所需资金是否已落实或可能落实等。二、发包人应注意对承包人资质的审查。(