土地流转是什么时候开始的-法师兄

土地流转是什么时候开始的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 22:35:22 162 人看过

一、土地征收在征收土地方案批准文件公告10日后进行。

被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起11个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。

二。

《征用土地公告办法》第五条

征收土地公告应当包括下列内容：

（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；

（二）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；

（三）征地补偿标准和农业人员安置途径；

（四）办理征地补偿登记的期限、地点。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
征收集体土地农村拆迁什么时候开始

一、征收集体土地农村拆迁什么时候开始？从被拆迁人领取了拆迁补偿款或征地部门提供了安置房以后开始，被拆迁人享受到拆迁补偿政策的需要依法履行搬迁义务，未支付补偿金之前不能拆迁房屋。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善

2024-02-03

212人看过
法律综合知识
土地使用证开始时间是什么时间？

一、土地使用证开始时间是什么时间？土地使用权年限自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。二、土地使用证年限缩水的原因有哪些？对于为何会出现个别新买的住房土

2024-01-15

60人看过
土地使用税
房地产企业什么时候开始不用土地使用税？

由于房地产开发企业的商品房占地是随着销售而逐渐减少的，因此，房地产开发企业对商品销售期间，应按建筑面积区分已售部分和未售部分，应由房地产开发企业和购买者分别按出售与未出售房产的建筑面积比例分摊计算缴纳土地使用税。因此，应该按未销售的商品房占用的土地应缴纳土地使用税，待商品房全部销售完后，停止缴纳土地使用税。一、房地产企业土地使用税如何计算缴纳？房地产企业一般分期开发、分批次分楼栋交房，此时如果按照每半年或者每季度计算一次土地使用税，则会导致已经交付的房子部分时间内仍然在缴纳土地使用税，因此我们建议逐月统计已交付面积采用按月递减，可采用如下计算公式：每月应纳土地使用税=开发初期应税土地总面积×(1-截至上月末累计销售商品房交付使用的建筑面积÷商品房可售总建筑面积)×土地使用税单位税额标准÷12二、土地使用税缴纳起始时间《国家税务总局关于通过招拍挂方式取得土地缴纳城镇土地使用税问题的公告》文件

2023-04-10

207人看过
法律综合知识
什么时候开始土地使用权出让和转让暂行条例有效的

1990年5月19日国务院令第55号发布，自发布之日起施行。第一章总则第一条为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。第二条国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地（以下简称土地）。第三条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。第四条依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。合法权益受国家法律保护。第五条土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守国家法律、法规的规定，并不得损害社会公共利益。第六条县级以上人民政府土地管理部门依法对

2024-01-22

414人看过

合同生效
承包土地的永久性起始时间是什么时候？

农村的土地是不能永久性承包的，在农村，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。民法典中永久性承包土地协议书有效吗土地承包合同约定永久性承包的，不影响土地承包合同效力，但视为承包期限约定不明确，双方可以补充约定，没有约定的，按法定最长期限确定承包期限。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯

2023-07-04

64人看过
土地使用权
土地使用权起始日期是什么时候

土地使用年限一般是指从取得土地的使用权开始有效的使用年限，因为土地归国家所有，购买或者划拨的都是使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。一、土地使用年限届满怎么办1、续期土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期(1)《土地管理法》中的相关规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期。(2)根据《民法典》物权编的相关规

2023-02-25

133人看过
法律综合知识
何时开始土地承包的

一、何时开始土地承包的土地承包制第一轮从1983年前后开始到1997年止。土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。《农村土地承包法》第3条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。二、农村土地承包的原则土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力或者资质；（五）在同等条件下，本集体经济组织

2024-01-05

385人看过
法律综合知识
土地使用年限最长是多久？从什么时候开始计算的

一、土地使用年限最长是多久？土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1．住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；2．工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；3．教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；4．商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；5．综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。二、土地使用年限从什么时候开始计算的土地使用权年限自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第22条规定：“土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。”《城市房地

2024-03-14

331人看过

土地使用税
房地产企业土地使用税从什么时候开始缴纳

房地产企业缴纳土地使用税的截止时间问题结论：各地不一，主要有合同、发票和交付。有关文件规定：《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税［2006］186号）第二条关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税［2008］152号）第三条关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末房地产企业土地使用税核减按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税

2023-08-18

76人看过
土地证
房产证土地证两证合一什么时候开始执行？

房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合一，统称为《房地产权证》。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。一、房产证和房地产权证的区别房产证，即《房屋所有权证》

2023-03-01

427人看过
法律综合知识
土地征收何时开始

一、土地征收何时开始土地征收在征收土地方案批准文件公告10日后进行。被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起11个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。《征用土地公告办法》第五条征收土地公告应当包括下列内容：（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；（二）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；（三）征地补偿标准和农业人员安置途径；（四）办理征地补偿登记的期限、地点。二、土地征收程序是如何的（1）发布土地征收预公告，启动土地征收。市、县人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的公共利益，需要启动土地征收的，发布土地征收预公告，开展土地现状调查和社会稳定风险评估；（2）组织编制征地补偿安置方案，并进行公告和听证；（3）签订征地补偿安置协议，对个别难以达成征地安置协议的，在申请征收土地时如实说明；（4）申请土地征收审批；

2024-01-22

480人看过
三胎
开放三胎什么时候开始

一、开放三胎什么时候开始目前，国家暂无明文发布开放三胎的政策，但特殊情况可实行第三胎政策。可要三胎情况：据2016年新修订的《山东省人口与计划生育条例》，对再婚和子女病残等特殊情况的。再生育政策作出细化和明确，并进一步延长合法生育的奖励假期。六种情形可生育三孩或以上子女：新条例提出，提倡一对夫妻生育两个子女，符合法律和本条例规特定条件的公民，经批准可以再生育子女。其中明确了六种符合条件的情形，经批准可以再生育子女：（一）夫妻生育两个子女，有子女经依法鉴定为病残儿，不能为正常劳动力，医学上认为可以再生育的。（二）夫妻曾患不孕不育症，依法收养两个子女后女方又怀孕的。（三）再婚夫妻一方已生育两个子女，另一方未生育或者生育一个子女，再婚后无共同生育子女的。（四）再婚夫妻一方已生育一个子女，另一方未生育，再婚后已共同生育一个子女的。（五）再婚夫妻各生育一个子女，再婚后已共同生育一个子女的。（六）省人

2023-03-23

189人看过

土地使用税
我国土地使用税征收的起始时间是什么时候？

某些地区的土地使用税征收起始时间会依据土地的登记时间或交付日期等具体情形而有所差异。具体而言：纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起开始；纳税人购置存量房，自办理产权登记，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起；出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起。某些地区的土地使用税征收起始时间会依据土地的登记时间或交付日期等具体情形而有所差异。具体而言：1、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起开始。2、纳税人购置存量房，自办理产权登记，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起。3、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起。4、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳土地使用税。5、纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年，开始缴税。6、纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起。土地使用税征收起始时间

2023-09-26

426人看过
企业征地
企业征地年限是从什么时候开始算

一、企业征地年限是从什么时候开始算土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。企业征地年限由过去的50年缩短为20年，过去，工业用地的出让年限是50年。但根据调查发现，中小企业正常成长周期只有8年－12年。此后，因产业结构调整关停并转、产业转型升级等原因，工业用地低效利用、闲置不用等情况时有发生，工业用地很难盘活。考虑到现有情况，《意见》要求，厦门将尝试工业用地先租后让、租让结合的供地方式，实行新增工业用地租让弹性年期制，过去的50年年限将改为租让年期合计不超过20年。用地年限满20年，相关部门将对企业综合效益和合同履约等情况进行评估，符合条件即可续期建设用地使用权；不符合条件的，政府将无偿收回土地，对已建建筑物、构筑物按残值补偿。通用厂房的出租也将设定准入和退出的门槛，并为企业开出负面清单，具体实施细则由市经信部门会同各园区管委会另行制定，相关部

2023-06-08

369人看过