办公用房大修是否应交房产税
来源:互联网
时间: 2023-06-07 11:02:16
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房产评估增值部分是否交纳房产税?有无优惠政策,可否免交?
答:房产评估增值要缴纳房产税。但对企业所得税来说房产评估增值必须是实现时,即房产转让时才征税。
我公司有一办公用房,2000年对其进行了部分维修,税务局检查时提出,该维修费用应计入办公用房固定资产原值,并一并交纳房产税,请问:在对办公用房进行维修时,在何种条件下应增加固定资产原值?
答:对办公用房进行大修时才计入固定资产原值,一般维修计入管理费用。大修费用达到固定资产改良支出时,若固定资产尚未提足折旧,增加固定资产的价值。国税发[2000]84号文件规定,符合下列条件之一的固定资产修理,应视为固定资产改良支出:
(一)发生的修理支出达到固定资产原值20%以上;
(二)经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上;
(三)经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。
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