租赁商铺违约条款怎么写-法师兄

租赁商铺违约条款怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 14:04:36 363 人看过

1、若在租赁合约中有明确的违约金条款（租赁合同中对于违约金的具体金额是经由双方协商后确定的），则应依照协议中的约定比例执行。

2、倘若约定的违约金过高或者过低，当事人均有权提出更正申请；当约定的违约金高于实际损失额达30％以上时，便可以视为过于苛刻，申请适当降低。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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