法定程序下的住房贷款申请-法师兄

法定程序下的住房贷款申请

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:34:54 130 人看过

申请住房贷款的法律程序是：先由开发商向贷款的银行提出按揭贷款的合作意向，再由贷款银行对开发商正在开发的项目、建设资质、信用等级、负责人的品行以及企业社会信誉等信息进行调查，还要查明开发商的技术实力、经营状况和财务状况，并与有资质的开发商签订一份按揭贷款的合作协议。然后购房人与开发商签订一份《商品房销售合同》，并且还要按照合同的要求，付清房屋的首付款。

个人按揭住房贷款申请条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6、银行规定的其他条件

《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第十一条：贷款利率，人民币个人二手住房贷款执行中国人民银行规定的同档次住房贷款利率。外币个人二手住房贷款利率执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年一月一日开始执行新的利率。

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