为房屋抵押人清偿债务,注销房屋抵押后办理房屋产权证。
一、房产证借给别人抵押贷款是否有风险
房产证借给别人抵押贷款有风险。帮别人用房屋作为抵押物贷款的,风险是非常高的,如果事实贷款人不承担债务的情况下,当事人要承担清偿债务的责任。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
二、房产证解押如何进行
房产证解押进行的流程为:个人还请贷款后,带上银行所给的资料,包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、银行出具的还款证明,以及个人资料,包括身份证、房屋产权证(如有房屋共有人,还要携带共有人的房产证),到房地产交易中心办理注销手续。
三、继承房子怎么过户
继承房屋过户要办理的手续有:一是到被继承人户籍所在地派出所,注销户籍,办理死亡证明。二是到区、市公证处,办理继承权的公证。办理公证时要提交的材料有:被继承人的死亡证明和房屋产权证明。被继承人与法定继承人的亲属关系证明,继承人的身份证明文件。三是办理房屋过户登记。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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已经抵押的房产能否买,怎么规定的北京在线咨询 2023-08-24已经抵押的房产经抵押权人同意能买卖。房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿;抵押权人拒绝交易请求的,应在贷款还清、解除抵押状态后买卖。
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