中介公司收取购房定金怎么处理-法师兄

中介公司收取购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 18:48:49 214 人看过

关于定金协议，自缴纳定金的时点起便已蕴含了其法律约束力。依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，在涉及房地产交易的过程中，如果卖方向接收定金的买方面临违反先前承诺的情况，那么该情形下适用于‘定金罚则’，即卖方有义务全额返还买方原先支付的定金，同时还须承担双倍赔偿责任。在此，定金的具体金额可由买卖双方自行商定，然而值得注意的是，其数额不得超越交易标的物价值的20％，否则超出部分将失去法律效力。另外，对于接受定金的一方来说，如若未能履行约定，同样需要以双倍的方式偿还定金；而对于支付定金的一方来说，倘若违约行为发生，他们所支付的定金将无法通过法律途径予以追偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房定金怎么收取

一、购房定金怎么收取购房定金的收取通常在二手房交易过程中涉及。1．当买卖双方有意向达成房屋交易时，他们会签订一份定金协议。此协议具有法律约束力，要求双方按照约定的条件履行义务。2．在签订定金协议时，双方应明确约定定金的金额、支付方式、支付时间等细节。3．一般来说，定金的金额是基于买卖双方的协商结果，但也需要考虑其他因素，如房屋的实际价值、市场行情等。二、定金数额与风险关于定金数额的确定，有一些值得注意的事项。1．根据我国《民法典》的规定，定金的数额不能超过主合同标额的20％，超过的部分不受法律保护。因此，在约定定金数额时，双方应确保不超过这一法定上限。2．对于买家来说，支付的定金越多意味着需要面对更大的交易风险。因此，买家在支付定金时应谨慎考虑自己的风险承受能力。3．卖家也需要注意，如果只收取定金然后反悔交易的，要将定金双倍返还买家。因此，卖方在收取定金时应充分考虑自己的履约能力和风险承担

2024-08-05

138人看过
有期徒刑
中介公司员工违规收取费用的处理

中介业务员不得私自收费，私自收费属于违法问题。劳动者在用人单位公司当中工作最为重要的就是做好公司分配给自己的任务之后可以领取到工资以及其他福利，而除此之外是不可以随意的收取他人财物，可能会涉嫌非国家工作人员罪、嫌职务侵占罪等罪名。律师私自收费给律师有啥后果律师事务所收费，应依法进行，律师事务所和委托人达成代理协议收费后，律师不得以个人名义再收取，否则，就是违法行为。律师事务所应当严格执行价格主管部门会同同级司法行政部门制定的律师服务收费管理办法和收费标准。如果律师私自又收取六十万元的代理费，当事人可以直接向司法机关律师协会投诉。如果律师协会在处理过程中，律师没有退还多少的费用，当事人可以向法院提起民事诉讼，要求退还多收的费用。《中华人民共和国刑法》第一百六十三条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒

2023-07-12

490人看过
仲裁机构
购房者与中介中介公司之间出现纠纷如何处理

解决购房中介纠纷的方法是：可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉解决，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以二手房买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。一、买二手房怎么投诉中介二手房交易投诉中介的可以找当地房管部门或工商局，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以二手房买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。二、欺诈消费者找哪个部门被商家欺骗可与店家进行协商；协商无果可以到工商局或消费者协会进行投诉。消费者与经营者之间发生消费者权益争议后，请求消保委调解，即由第三方对争议双方当事人进行说服劝导、沟通调和，以促成双方达成解决纠纷。三、买东西被骗如何投诉买东西后如果发现被骗，消费者可

2023-06-24

495人看过
定金
中介收取定金后如何处理卖方违约

代理人收取定金后，如何处理卖方的违约行为。之后，三方签订了房屋买卖合同，合同规定：“买卖双方约定，房产交付时间为出卖人收取房款之日，但需在当年6月30日前交付；2。中介作为代理人，有权代为收取和支付定金、房款及相关税费；如果卖方在签订本合同后仍不出售房屋，则视为违约，卖方应双倍返还定金及所收到的全部房款。”事后，郝某反悔，明确表示不履行合同。宋某认为，郝某的行为属于违约行为，应双倍返还定金。但郝某认为双倍定金是以实际收到定金为准，因此不同意支付。随后，宋某将王某告上法庭。如何承担出卖人的违约责任法院认为双倍返还定金是以实际收到定金为准，但三方在合同中约定中介公司有权代为收取定金，于是宋某将押金交给了中介公司，就好像他已经向郝某支付了押金一样，郝某也应该受到“押金罚金”的约束，并将押金双倍返还给宋某。虽然在上述案件中，法院判决郝某将定金翻倍，但前提是三方合同中有“中介公司代为收取定金”的约定

2023-05-08

146人看过

上市公司收购
上市公司收购中介机构

上市公司收购中介机构。我国《证券法》对证券公司的规定是极为简略的。在发达国家，企业收购的中介机构一般是投资银行，而我国目前尚无完整意义上的投资银行，(我国在80年代初才出现投资银行性质的机构证券公司，如申银、万国、华夏、国泰、南方、君安、海同等，1995年8月中国国际金融有限公司CICC才作为我国第一家中外合资投资银行正式成立)也没有相应规范投资银行的法律法规。目前我国证券公司业务范围狭窄，国际化程度低，资本规模偏小，股本结构不合理，其从事上市公司收购的中介服务还带有自发及摸索的性质。而且，按现有有关的金融机构的法规规定，证券公司应与银行分离，证券公司又不能从同业拆借市场获得资金，只能大部分靠自有资金开展业务，而目前我国近百家证券公司的平均自有资本仅3000万元，资本金超过10亿元人民币的仅有数家，这远远不能满足作为资本运营中介服务机构对收购方的融资要求。上市公司收购中介机构。

2023-06-05

264人看过
定金
中介有权收取定金吗

中介一般没有权利收取定金。但是在售房方同意的基础上，房产中介可以接受委托，代收并转付房屋定金，此权利由权利人转予，售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，房产中介没有权利要求代收房屋定金。中介的主要职责如下：1、向房地产交易中心调查、征询，所交易房屋权利的来源、现状，有无抵押、有无权利限制等；2、双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续等。一、二手房交易流程有什么二手房交易流程如下：1、买卖双方建立信息沟通渠道；2、买方了解房屋整体现状和产权状况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证等证件，如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以支付购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同；3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；4、立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交

2023-04-04

471人看过
法律综合知识
中介收购房定金有法律效应吗

在大多数情况下，房屋中介所收取的定金条款均不具备合法效力。作为面向消费者市场提供房地产估值、经纪代理和咨询服务的专业机构，房屋中介的核心职能在于担任合同订立过程中的媒介角色，而非直接收取定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2024-08-08

357人看过
法律综合知识
交了购房定金中介怎么要回

一、交了购房定金中介怎么要回在中国，保护公民合法权益的相关法律制度已经相当完善，我们可以借助于法律的力量来确保自身的合法权益免受侵犯。就房屋买卖而言，当双方达成共识并支付定金之后，买卖合同便会自动产生效力。然而若买方在签订合同后反悔，要求退还定金，那么便需要进行友好协商处理。若卖方对此持反对态度且不予退还定金，则买方可能无法实现其诉求。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、交了购房定金想退房怎么退？交了购房定金想退房可

2024-04-17

365人看过

法律综合知识
怎么在中介退购房定金不退

在我国的法律制度中，为保障公民的合法权益提供了诸多详尽的条文和措施。人们可以通过充分利用这些法律资源，有效地维护自身权益不受非法侵犯。当完成签订购屋合约并交付预付款项之后，通常情况下这份买卖合约即告生效。然而，若买家后又产生后悔之情，试图撤回已支付的定金时，应先与其卖家进行友好而妥善的协商。在此过程中，如卖家坚持其原定决定，则仍可保留收取全部定金的权利。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-15

56人看过
法律综合知识
购房定金怎么退中介的费用

一、购房定金怎么退中介的费用首先，若购房者在支付定金后，决定不再购买房屋，其所缴纳的定金以及中介费用均无法退还。其次，由于买方原因导致房屋买卖未能达成，其需自行承担中介服务费用，且该笔费用将不予退还。再者，在购房者签署购房协议之前所缴纳的定金，主要用于确保双方能够顺利缔结正式的购房合同。通常情况下，我们会在签订认购书或者意向书的过程中，约定以交纳定金的方式来保障正式合同的签订，这类定金便被称为“立约定金”。倘若由于任何一方的原因，最终未能签订正式的商品房买卖合同，则应适用定金罚则。换言之，若购房者已经缴纳定金，却又决定放弃购买房屋，那么卖方有权拒绝退还定金，无论是否涉及到中介服务。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多

2024-04-12

363人看过
法律综合知识
定金认购房产公司违约怎么处理

通常情况下，在签署的各类合同中都会明确指出定金的相关职责与范围以及对违约责任的定义。当其中一方未能如期履行合约义务或在执行合同时未遵循约定标准时，则应承担包括继续履行合约条款，实施有效补救策略并补偿另一方所遭受的经济损失在内的各类违约责任。在此基础上，当双方中的一方通过明确声明或者以自身行为展示出其无法履行合同义务时，依照法律，另一方可在合约履行期限截止前要求对方承担相应的违约责任。因此，如果契约签订之后，买家因故不再有意购买该房屋，但又不存在法律规定的可解除合同的特定情形，那么，作为购房者，他／她将不得不承担起违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2024-07-30

107人看过
法律综合知识
买房中介分销公司纠纷怎么处理

关于因房屋中介合同引起之纠纷，其化解之道主要涵盖了以下多种方法途径：首先，协商及调解乃是高效且实用之策，有助于强化各缔约方间的交流对话，进而促使各方达成一致意见，最终实现平和地化解纷争的效果。倘若在经过协商后仍未取得共识，当事人有权诉诸房地产管理部门或消费者权益保护协会等相关行业组织进行调解，以期推动双方达成和解。其次，若当事人不愿接受调解或调解无果，则可根据先前签订的仲裁协议向特定的仲裁机构提交仲裁申请，或者选择径直前往房屋所在地区的人民法院提起民事诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人

2024-05-14

167人看过

法律综合知识
二手房怎么收取购房定金

定金，即是指在二手房买卖交易过程中，当事人为了确保租赁合同顺利实施并圆满履行而预先向对方支付一定数额的款项。在租赁合同正式签署之后，定金所具备的担保功能便已充分实现，此时，定金应当相应地按比例抵扣房屋租赁费用，或经由承租方同意被予以退还；反之，如果承租人未能按照租赁合同的规定履行自己的义务，那么其将丧失请求返还定金的权利；至于出租人方面，倘若未能按照约定履行租赁合同时，他需要向承租方双倍返还定金，此即所谓的“定金罚则”。其次，关于定金的额度问题，根据相关法律法规的规定，定金的数额必须通过书面形式进行明确约定，并且在定金款项实际交付之后，定金合同才算正式生效。此外，双方约定的定金总金额不得超过主合同标准金额的20％。在二手房买卖的具体实践中，由于定金的约定往往发生在租赁合同尚未正式签署之际，因此，主合同标准金额的确定应当参考租赁房屋的常规租金水平以及约定的租赁期限等因素综合考虑。《民法典》第

2024-05-14

375人看过
法律综合知识
房产租赁合同到期后中介公司继续收取中介费合理吗

一、房产租赁合同到期后中介公司继续收取中介费合理吗在常规的租赁交易流程中，承租人通常会先向作为居间方的中介机构交纳相应的服务费用，之后再向出租房屋的业主按时支付租金以及水电气等相关费用。若是合约期满之际，经过业主的同意得以续签合同时，则并不需要再次向中介支付额外的费用。在实际操作过程中，合同条款中可能存在特殊约定，导致承租人无法直接与业主沟通交流。此时，倘若中介坚持要求收取额外的费用，可以以此种方式进行协商解决，即援引重新寻找新的承租客源所带来的种种不便为理由来争取自身权益。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。二、二十年租赁合同期内再签补充延期二十年有效吗？关于租赁合同，我国法律规定其最长的诉讼时效为20年。若在原租赁合同到期日前，双方通过签署补充协议的方式来延续租赁期限，这便等同于对先前的租赁期限进行了实质性的修改和变更。对于超过

2024-04-03

345人看过