买房没开收据可以退房吗-法师兄

买房没开收据可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 02:49:53 410 人看过

在明确购买房屋之意愿并且已经交付了定金之后，尽管买家仍然保留着撤销交易的权力，但是倘若因买方自身方面的因素而产生了撤销交易的需求，那么买方就将在此次房屋买卖协议中被认定为负有违约责任的一方，因此必须承担起与之对应的违约后果，其中包括但不限于原先已缴纳的定金无法收回，甚至还可能需要额外支付一定数额的违约金；不过，如果是因为卖方未能按照约定履行其相应的义务，或者卖方在签订合同时对某些关键事实进行了虚假陈述，那么买方便有权要求卖方退还双倍定金以作补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同生效
开了房间没住可以退吗

经酒店同意刚开的房间能退。在酒店办理入住手续等于客人与酒店方建立合同关系，酒店按照客人网上或电话订房的要求提供相同条件的房间，客人随即办理入住手续，双方合同生效。入住后一般不能退房，无故退房的酒店可以收取适当费用；酒店提供房间与要求不符的，或未入住符合退房条件的，可以退房并要求全额退款。

2023-03-27

63人看过
法律综合知识
买房房贷下来了可以退房没吗

一、买房房贷下来了可以退房没吗以下提供五项可行策略加以应对：首先，协商解决方式，这一模式强调当事人在有关合同纠纷事件中均展现出足够的耐心和诚挚的善意，以相互理解作为基石，以理性明辨是非，通过客观、公正地阐述事实真相以及阐述具有说服力的论点，进而成功达成和解方案，进而使合同纠纷得到自发解决。其次，调解处理方式，这是针对合同类型的纠纷所采取的调解措施，具体表现为，纠纷双方当事人在自愿的基础上，邀请中立的第三方机构的专业人士介入，借助他们的居中调解和富有亲和力的劝说，促使当事人之间能够相互体恤、彼此谦让，进而达成和解协议，从而圆满解决纠纷问题。再者，仲裁处理方式，即合同仲裁，这是指独立于争议之外的第三方机构，依据已经签署的仲裁条款或基于双方当事人自主达成的仲裁协议，遵循国家相关法律法规，对出现的合同争议问题进行合理裁决的过程。此外，调解处理方式，诉讼被视为解决合同纠纷的终极有效手段。所谓诉讼，是

2024-07-31

420人看过
承诺
买房时开收据合理吗

购房房屋的时候，如果开发商收到定金的，可以只出具收据，但购房者可以要求与开发商签订购房合同，这样能更好地保障自己的合法利益。相关法律规定《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)商品房基本状况；(三)商品房的销售方式；(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(五)交付使用条件及日期；(六)装饰、设备标准承诺；(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；(八)公共配套建筑的产权归属；(九)面积差异的处理方式；(十)办理产权登记有关事宜；(十一)解决争议的方法；(十二)违约责任；(十三)双方约定的其他事项。

2023-06-13

166人看过
法律综合知识
购房定金收据收走了可以退吗

一、购房定金收据收走了可以退吗可以。一般情况下，房地产开发企业在与其买受方签订正式商品房买卖合同时，会采用预先认购、订立预订单、订立预约等方式，从买受方处收取一定数额的定金。若买受方未能如期出席并签署合同，或者双方就合同条款未能达成一致共识，大部分的房地产开发企业通常不会退还所收定金，因为这涉及到购房者违反了契约精神。然而，需要注意的是，退还定金是存在一定前提条件的，即仅限于因合同条款未能达成一致而导致的退款，并且必须是在认购书中约定的期限内前来签署合同。若欲申请退还定金，则需提供相关证据以证明此事实。购房者可通过在合同条件谈判过程中的双方修改记录，以及双方交谈的录音等途径来获取此类证据。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定

2024-07-27

84人看过

法律综合知识
收房后没拿到房产证可以退房吗

开发商不给办房产证可以退房。购房者可以要求开发商承担违约责任，购房者可以到房地产管理部门投诉，因开发商办不下来房产证的可以主张退房，双方协商无法达成一致的购房者可以依法起诉，向房屋所在地人民法院申请立案，要求开发商尽快履行办理房产证的义务。开发商仍拒绝办理的，购房者有权解除房屋买卖合同。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外

2023-09-18

182人看过
法律综合知识
房屋没有验收可以买吗

房屋没有验收可以进行买卖交易。商品房销售包括现售和预售，现售是指竣工验收后的房屋，预售是指还在建筑中，没有竣工验收的房屋，但是也是可以买卖的。所以房屋没有验收只要符合销售的条件就是可以买的。房屋没有验收可以买吗的法律依据《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。《商品房销售管理办法》：第一章　总则　　第三条　商品房销售包括商品房现售和商品房预售。\n本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买

2022-07-03

290人看过
法律综合知识
买房定金收据写房款能退吗？

律师解答：可以。买房交了定金还没签合同能退定金，但也要分情况，需要具体情况具体分析。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据民法典的相关规定，定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退还。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-22

85人看过
法律综合知识
购房开了定金收据不买定金能退吗

在支付房屋购买定金之后，如若您有意撤销此次交易，通常情况下，定金是无法予以退还的。依照我国现行法律法规的规定，收取定金的一方若未能履行其债务或未达到约定的标准，从而使得买卖合同的宗旨无法达成，便失去了索回定金的权利。然而，如果因不可抗力等意外因素造成合同无法履行，那么定金则需要原数奉还；而接受定金的一方，如果未能履行其债务或未达到约定的标准，从而使得买卖合同的宗旨无法达成，则必须向对方双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-02

356人看过

法律综合知识
还没交房买房后悔了可以退吗

一、还没交房买房后悔了可以退吗若您购买的房产尚未实现交付，则仍具备退房申请的可能，然而这需要满足以下几点退房条件：首先是延迟交房问题：通常情况下，如开发商未能按期将房产交付给您，超过三个月时长后，您有权向其提出退房请求，同时要求退还双倍订金或者支付相应的房款利息；其次是关于产权证明的问题：倘若因开发商方面的因素导致您在约定的期限内无法获得房屋产权证，此时此类状况也符合退房标准；最后是开发商资质问题：为了确保销售过程合规合法，开发商必须凭证件完备方可进行楼宇建设和房产出售。若是开发商不具备完整的证件，那么便意味着他们存在违规行为，此时您与之签署的合同将会被判定为无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当

2024-07-31

407人看过
法律综合知识
没签房屋买卖合同可以退房吗？

律师解答：一般可以。没签正式购房合同可以退房，并且由于没有签订合同，也不属于违约行为，不需要支付相应的违约金。如果交纳了定金，单方原因不签订购房合同，定金不会退还。没有签订合同，就没有正式凭据，购房就属于协商阶段，即使定下来了房屋，也可以反悔退房。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

2024-04-21

138人看过
法律综合知识
付了全款买车，没签合同，只开了收据，没提车，可以退吗

买车全款没签合同没提车能退。买车全款，虽然没有签书面合同，因为已经支付全款，属于口头合同，而且已经履行，是不可以退款的。因为口头合同也是合法有效的，一般是不能退款的。如果退款，必须对方同意。即使对方同意退款，估计买车人也要承担违约责任，赔偿卖车人的损失。《民法典》第四百六十九条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2024-04-17

473人看过
法律综合知识
收据上写了房款的可以退吗

如果满足以下条件就可以退：（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋；（3）出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（4）出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；（5）房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格；（6）因房屋质量问题严重影响正常居住使用的；（7）面积误差比绝对值超过3％的；（8）出卖人迟延交房或买受人迟延付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；（9）由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的；（10）合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的；《最高人民法

2024-07-29

289人看过

法律综合知识
商品房买卖合同和收据丢失可以退款吗

商品房买卖合同丢失，合同义务并未终止，合同双方仍然应当继续履行合同义务，只有出现下列情况可以退款：1．迟延交付房屋超过约定期限。2．开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3．开发商没经购房人同意变更设计。4．拿不到产权证。5．无法得到贷款。6．实测房屋面积与暂测面积的误差超过3％。7．房屋质量不合格。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。第十一条根据民法典第

2024-05-18

211人看过
定金
收据没写定金可以退吗

交了定金没有收据也是可以退的，但是需要有其他证据证明。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。一、写借条的注意事项首先，借条的书写人一定要由借款人书写，而不是由贷款人书写，这样可以防止借款人以贷款人擅自书写内容为由，拒绝承认借条的有效性。其次，借条尽量简洁明了，不要用模棱两可的语言，比如：A借B一万元。这样的语言无法明确是谁向谁借钱，应当用“借给”而不是“借”，没有明确方向性。不要书写借条的原因关系，比如：因为什么原因向你借钱，这个与借条本身无关，如果加入就可能产生附带条件的借贷民事行为，导致借款人引用该条件进行抗辩。还有，尽量附带借款人和贷款人的身份证号码，体现在借条中，这样可以避免不必要的确认借条当事人的过程。因为，有时候某些人的日常用名与其身份证上的名字是不同的，如果借款人是用

2023-02-23

442人看过