房地产中介纠纷如何请律师解决问题-法师兄

房地产中介纠纷如何请律师解决问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-10 11:48:38 175 人看过

一、房地产中介纠纷如何请律师解决问题

房地产中介纠纷请律师解决问题是当事人聘请律师作为诉讼代理人，应提供自己的身份证件和有关资料，交纳有关代理费用。与律师事务所签订委托代理合同，并签定授权委托书。授权委托书应载明受托人、受托人的基本情况，委托事项与权限。委托权限有一般代理和特别代理。

二、房地产中介服务包括哪些项目

房地产中介服务的项目：

1．房地产咨询。房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。从事房地产咨询活动的组织，即为房地产咨询机构。房地产咨询的

2．房地产评估。房地产评估，是指房地产进行测算，评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构，即从事房地产价格评估活动的机构。

3．房地产经纪。房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。房地产经纪机构，即从事房地产经纪活动的机构。房地产经纪机构为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务，主要功能在于为房地产交易双方牵线搭桥，提供服务促成交易。

三、房地产中介服务合同的内容

房地产中介服务合同的内容：

1．当事人的姓名或名称、住所。

2．中介服务项目的名称、内容、要求和标准。

3．项目名称要分清是咨询业务、评估业务还是经纪代理业务。

4．合同履行期限。

5．合同履行期限是中介服务合同的必备条款，有些咨询服务采取计时收费，有的代销活动要确定期限。

6．收费金额和支付方式、时间。

7．违约责任和纠纷解决方式。

8．当事人约定的其他内容。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押
中介买房时如何解决抵押问题？

在二手房交易中,卖房人出售的房屋产权必须干净、清晰,具有银行贷款的房屋,通常是无法进行二手住宅买卖交易的。从买房者来说,没有抵押的房屋购买和使用会更加放心。买房人要切忌直接给首付解抵押。买房人可以将房产进行资金监管,就像买房卖房时用了“支付宝”一样,货不到不付款,同理,不“过户”不给钱。买房人不是直接付款给业主,而是把钱放在银行一个被“监管”的独立账户上,过户完成,这笔钱才能解冻给业主。在二手房交易中,卖房人出售的房屋产权必须干净、清晰,具有银行贷款的房屋,通常是无法进行二手住宅买卖交易的。从买房者来说，没有抵押的房屋购买和使用会更加放心。买房人要切忌直接给首付解抵押，买房人可以将房产进行资金监管，做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样，货不到不付款，同理，不“过户”不给钱。买房人不是直接付款给业主，而是把钱放在银行一个被“监管”的独立账户上，过户完成，这笔钱才能解冻给业主。资金

2023-08-26

340人看过
父母遗产
如何解决房产纠纷和差价赔偿问题

房产纠纷房屋差价的赔偿：（一）如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；（二）如双方当事人不能协商确定的：1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。（三）认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方开发商的违约行为确定之日以及案件审理中房屋的升值情况等，合理确定。（四）守约的买受人损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约的开发商能预见的因房屋升值而产生的差价。房子产权房产纠纷的诉讼打确认房屋产权官司应主要提供以下证据：房屋的产权证、建房许可证以及能够证明房屋归自己的证据材料；提供自己为该房屋作过翻修、翻建等工作的证据材料。产权属父母的私房被翻建以后，原则以产权仍归父母所有；若子女在翻建房屋时既出

2023-07-06

185人看过
第三者
怎样解决房产纠纷-房产纠纷律师

分析目前产生的大量房产纠纷，主要分以下几类：一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。四是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。五是房屋抵押、典当纠纷。六是房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。七是房屋拆迁纠纷。房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷后，公民可以选择以下三种途径予以解决：一、调解。

2023-06-07

340人看过
商品房预售
产权纠纷如何解决商品房预售问题

预售商品房产权纠纷解决：中止履行合同。在有权暂停合同履行的同时，预购方应及时通知对方，并给予预售方合理的期限，以恢复其履行能力或提供适当的担保。合理期限不得超过30天，通知可以口头或书面。在合理期限内，预售方未提供担保或恢复履行能力，要求预购房屋履行合同，预购方可拒绝。预售方应预购方要求在合理期限内提供担保，消除不安抗辩权，预购方应继续履行合同。预售方接到中止履行通知后，不提供担保或者提供的担保不当，可以根据关于预期违约的规定终止合同，追究买卖双方的违约责任。预售商品房会有哪些产权纠纷在商品房预售的时候，房屋的购买者需要注意房屋的产权问题，了解商品房预售怎么确保产权明确，这样才能避免商品房预售的产权纠纷。下文为您详细介绍。预售商品房产权纠纷有哪些1、部分产权。某些企业因效益不好，将企业自管房屋（如集资建房）以低于市场价向社会公开发售，购房者最终得到的是部分产权房屋。2、农村集体土地上开发经

2023-07-20

191人看过

业主
业主与房产物业纠纷问题如何解决

业主与房产物业纠纷问题可以先谈判解决问题，如果依旧意见不合，就申请仲裁。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。一、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约

2023-03-01

104人看过
业主
律师解读：如何应对物业纠纷问题

■业主被盗物业不赔偿傅先生家住海口龙昆南路某小区，2007年他通过房产中介在该小区购买了一套二手房，并重新进行装修。当时，看到小区环境不错，傅先生十分满意。可是后来，他却遇到了烦心事。去年，他孩子停在自家楼下的电动车被盗，当时因为孩子没有将车停到指定区域，他们找物业公司交涉未果。今年4月，傅先生家里发生被盗案件，小偷进屋，将他家中的手提电脑和现金盗走。事后，傅先生多次找物业协商，可是物业态度虽然很好，但对于赔偿问题却不松口，只愿意免掉他家半年的物业管理费。律师解读赔偿责任应根据不同情况来确定钟敏律师指出，我国《物业管理条例》规定：物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。但是，物业公司对其管理小区内的财产丢失是否要承担、承担多大赔偿责任要根据不同情况来确定。如果物业在合同中约定财产保管服务，在发生财产丢失被盗时，除了符合法定的免责条件

2023-06-05

149人看过
法律综合知识
如何解决被房屋中介敲诈的问题

一、如何解决被房屋中介敲诈的问题1．寻求帮助：如果确认自己遭受了房屋中介的敲诈，可以寻求相关部门的帮助，如住房保障和房屋管理局、市场监督管理局等。这些部门可以提供法律咨询和支持，并帮助解决问题。2．报警：如果房屋中介的敲诈行为涉及到犯罪，可以考虑报警。警方会对此进行调查，并根据情况采取相应的法律措施。3．寻求法律支持：如果遭受了房屋中介的敲诈，可以考虑寻求法律支持。可以咨询律师或法律援助机构，了解自己的权利和应对策略。二、解决被房屋中介敲诈的问题收集哪些证据解决被房屋中介敲诈的问题收集以下证据：1．书面证据：尽可能收集与房屋中介交易有关的书面证据，如合同、协议、收据、发票等。这些文件可以证明交易的内容、金额和其他相关细节。确保妥善保管这些证据，并备份存储。2．录音或录像证据：如果可能的话，记录与房屋中介的沟通或交易过程。录音或录像可以作为证据，以证明中介的行为或言论。请确保在合法和合规的前

2024-01-22

358人看过
二手房中介
二手房中介乱收费问题如何解决？

进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。很多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，绝大多数只写明了收取中介服务费标准，但不写明收取中介服务费对应的服务项目。中介企业应该给买卖双方提供哪些服务，中介企业有的说不清楚，认为买卖双方自己签订买卖合同就算完事了。二手房中介服务企业收取了中介服务费后，就应该提供对应的代交买卖房屋的各类税费服务，但必须按照物价部门审核的标准收取，二手房中介服务企业不得加收金额，还必须提供各类税费的原始发票给消费者。如何预防二手房中介乱收费有为数不少的中介利用非法手段牟取暴利，损害消费者利益，尽管我国的法律对此进行了一定的监管，但乱收费等现象仍屡禁不止。所以消费者在购买二手房找中介时应注意相关事项，也应注意所签订的中介合同的条

2023-07-10

460人看过

劳动争议调解
如何在工伤纠纷中解决诉讼问题

1、向人力资源和社会保障局申请工伤认定，需提供材料：工伤认定申请表，存在劳动关系证明，医疗诊断说明。社保局自受理之日起60日内作出是否属于工伤认定的决定。2、不属于工伤，而你认为属于的，可以提起行政诉讼，请求法院确认为工伤。如果法院判决为不是工伤，则不构成工伤。如果属于工伤，则根据伤情情况找用人单位协商赔偿事宜。3、与用人单位协商不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，劳动仲裁审理期限为45日，案情复杂可延期15日。即最长为60日。4、劳动仲裁裁决后，15日内，双方均不向法院提起诉讼，为生效裁决。可以找用人单位赔偿，用人单位不赔偿的，可向法院申请强制执行。5、用人单位或劳动者向法院提起诉讼的，人民法院适用简易程序审理期限为3个月；普通程序审理期限为6个月，经院长批准，可再延长6个月，还需延长的，报上级人民法院批准。6、双方均对一审裁定、判决满意，不再上诉的，为生效判决，可以找用人单位

2023-07-06

137人看过
继承人
民事纠纷中的经济问题如何解决？

民事纠纷中，法院判决书生效后，如果债务人没钱赔偿或不履行的，可以申请法院强制执行，如果被执行人确实无履行能力的，也可以由法院暂时中止执行，待有履行能力后或随时恢复执行。如果被执行人因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的，法院会终止执行。民事纠纷在原告法院还是被告法院一般是在被告住所地法院起诉，但也要看具体案子。按照规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：（一）申请人表示可以延期执行的；（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承

2023-07-05

254人看过
房产中介
如何快速解决房产中介公司的投诉问题？

可以向房产部门投诉，也可以找消协维权。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。租赁公司哪里可以投诉要看具体情况。一般是可以到12315致电投诉或者到当地的工商管理部门投诉，就可以解决了，但是有些情况这些部门不好解决的可以考虑一下的部门：1、虚开、或者发票造价等问题，肯定是归税务局管，我们要向税务局检举。2、无证经营：投诉单位是工商局。3、无资质经营：租车公司的主营业务是车辆租赁，这是归运管部门管理的。4、车辆无年检、无保险：应该是交警部门管。事实上，大多数消费纠纷的产生都是不细看合同，没有认真检查车辆等原因，纠纷的沉声无非就是车辆有无划伤、租车价格有无波

2023-07-04

389人看过
拆迁协议
二手房装修纠纷问题如何解决

二手房装修纠纷可以先行私下协商要求对方按照合同约定履行并承担违约责任；协商不成时可以根据当事人之间的装修协议，交由指定机构进行仲裁；仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。一、解决相邻关系问题纠纷的结果和途径解决相邻关系问题纠纷的途径是和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照互相协作、兼顾利益的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时应从有利于有效合理的使用财产、有利于生产和生活出发交由指定机构进行仲裁；仲裁仍未解决的，可以向人民法院提起诉讼。二、开发商违约找哪个部门投诉呢可以向房地产管理部门投诉开发商违约的行为。当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决，或向相关部门请求帮助进行调解；协商不成时，应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。三、拆迁兄弟姐妹有纠纷怎么办1、

2023-03-26

357人看过

承诺
怎样解决房产纠纷的问题

房产纠纷问题的解决方法如下：1、开发商延期交房引发纠纷的，首先要查看购房合同，如果与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。2、因为某一方当事人的原因导致商品房买卖合同无法订立的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。3、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。一、购房定金在什么情况下可以退购房定金是购房者对支付购房款义务的保证，有下列情况时可以退还定金：1、购房者不想购买房屋是对自己作出承诺的违背，则卖方有权对定金进行没收，除非房屋买卖合同约定了可以退回定金的情况。2、买方还可以通过与卖方协商的方式退回购房定金。3、如有不可归责于当事人双方的事由，

2023-03-03

163人看过
合同无效
房地产中介问题多

(摘录):房地产中介问题多北京市目前取得房地产经纪机构备案证明的共有2600多家，门店数量大约6000多个，从业人员5万余人，竞争更为激烈、市场更为活跃，而存在的问题也更为突出。北京市各级法院近年受理的涉房地产中介纠纷案件都呈上涨趋势，以朝阳法院为例，该院2002年受理房地产中介涉诉案件仅46件，2003年受理179件，2004年受理279件，2005年受理402件，2006年受理474件。造成涉房地产中介案件持续上升的主要原因包括：中介服务业鱼龙混杂；相关法律滞后；很多房源信息不真实；专业人员增长速度落后于行业发展；中介公司超范围经营、为促成交易采取隐瞒真实情况，甚至搞欺诈；缺乏诚信等。当前，房地产中介纠纷主要涉及以下几类问题：中介公司该不该“吃差价”实践中，房地产中介公司往往采取避免交易双方见面，而由其分别与交易双方约定交易条件，在交易条件存在差价后，通过虚构的或与自己有密切关系的第三

2023-06-10

379人看过