离婚贷款没还完怎么处理房子能分割吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-01 02:12:02 99 人看过

离婚贷款没还完的房子离婚时一般是不能分割的。

我国法律规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月10日 11:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 离婚房贷还完才能分房子吗
    在离婚案例中,关于房产的分割问题,并无强制要求必须先行偿清所有贷款才能进行财产分割,在此种情况下,通常双方将通过协商决定由其中一方取得房屋所有权,而对于另一方而言,若其不愿再继续承担偿还贷款的责任,则可以选择无需向取得房屋所有权的一方支付相当于该房产市场估值约一半的金额作为经济补偿,但在此过程中,仅有获得房屋产权的一方需继续负担剩余贷款的偿还事宜。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-07-23
    426人看过
  • 没还完贷款的房子可以否分割
    没还完贷款已经取得权属登记的房子能分割,按揭购房与银行之间形成的是以所购房产为担保的债权债务关系,对于已经取得权属登记的按揭房,不能因其尚未还清银行按揭贷款而将其认定为尚未取得所有权,不作夫妻共同财产进行分割。归属一般不做判决处理。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-05-10
    197人看过
  • 离婚房贷没还完怎么办理离婚时怎么分割婚后按揭房
    一、离婚时怎么分割婚后按揭房离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方,实质上等于变更债务人,应征得债权人(银行)的同意,若银行不同意,则无法判决。通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产,按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续,在离婚时也应按照夫妻共同财产分割,与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。一方面,不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续。按照上述的分析,这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方,并不是产权证上名义产权人或还贷人。另一方面,房屋产权在离婚时
    2023-03-01
    293人看过
  • 婚前买的房子自己还完贷款离婚还要分割吗?
    近日,有读者咨询,其于婚前以个人名义购买了一套房,婚后又用个人工资还贷。离婚时,该套房产能否归到个人名下,配偶是否有权进行分割?黄梦燕表示,此种情形,一般离婚时房屋仍归到个人名下。但婚后的工资收入,仍属于夫妻共同财产,也就是说,可视为用夫妻共同财产来还贷。离婚时,应对相应财产及增值部分进行补偿。比如该房产总价值100万,一方婚后用个人工资还贷10万,离婚时房产增值了20万。则房屋整体增值了20%,另一方还贷金额可视为10万的一半,即5万,按照增值20%计算,可分得6万元。
    2023-04-22
    473人看过
  • 房贷没有还完的房子离婚分割规定有哪些
    在离婚纠纷中,分割房产的方式一般有三种:1、归边处理。即房子归一方,由获得房子一方补偿另一方,并由该方继续归还贷款。2、如果双方都要房子,可以采用竞价方式,价高者得;取得房产一方继续还款,并对另一方进行金钱补偿。3、如果双方都不要房子,可以通过法院拍卖房屋后分割房款。一、夫妻共同财产房产如何分割夫妻共同财产里的房产按照以下方法分割:有协议的,优先根据房夫妻双方关于房产分割协议判决,当协议不成时分三种情况处理。1、双方都想争房屋主权所有并且同意竞价,法院可以支持竞价,价高竞价成功取得所有权,竞价成功一方给另一方补偿;2、一方主张所有权的,评估机构做出房产估价,所有权方给另一方赔偿;3、都不主张所有权,房屋进行拍卖,拍卖所得进行分割。二、有贷款的房子析产请问有谁知道咋办理吗1、夫妻二人关系存在期间的话,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。离婚了,
    2023-06-24
    288人看过
  • 离婚房子怎么分割一方还贷款
    倘若在离婚之际,房屋的贷款仍然有待偿还,其分配形式往往需参照诸多变量加以权衡。例如,该房产是否为婚姻缔结前购置抑或是婚后购置;以及,偿还贷款所需资金的具体来源等等。若为婚后购置之物,且夫妻双方未曾就此作出特殊约定,即便仅有一方承担了全部的还款责任,该房产亦应被视为夫妻双方共有的财产。在进行财产分割时,将会着重考量彼此所做出的贡献程度、房屋价值的增益状况等方面,偏向于将房屋赋予实际居住者或者更为需要居所的一方,同时由获得房屋所有权的一方对另一方予以适当的补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-08-16
    324人看过
  • 两个人贷款的房子没还完离婚的话怎么分
    一、两个人贷款的房子没还完离婚的话怎么分未还清贷款的房子离婚时的分割方式:若未取得所有权的,一般不得分割所有权,只能确认使用权。若已取得所有权的,一方婚前购买,婚后共同还贷的,由双方协商分割,协商不成的,由法院判归登记一方。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一
    2024-01-21
    399人看过
  • 贷款未还完的房子可以分割吗
    贷款未还完的房子可以分割。如果房子是夫妻共同财产,那么双方可先行协议分割,即提前将房子的所有权人予以写明,或者也可在后续房产证办好之后按照协议分割房产;协商不成的,二人可通过诉讼的方式分割房产,但法院原则上不会处分没有完整房屋产权的房屋。故当事人可等到房产证办好后,再向法院起诉要求法院分割房产。一、婚前共同出资买房登记在双方名下是共有的吗婚前共同出资购买的房屋是属于二人共同共有的。双方进行房屋登记时可根据双方的约定,一般来说,夫妻双方共同出资买的房屋都是登记在夫妻双方的共同名下的。但是如果双方协议房屋登记在一方名下,那么也是可以的,按照双方当事人的约定进行处理即可。需要注意的是,如果双方结婚不成,那么应当按照出资比例分割房产。而且夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还款,取得房产证且房产证登记在一方名下的,容易被认定为登记方财产。未登记方主张该房屋为共同财产时,要证明自己在婚
    2023-06-25
    230人看过
  • 离婚后怎么办理贷款房子分割?
    离婚后还贷的房子分割如下:1、如果房产是一方婚前贷款购买,产权登记在一方名下,婚后双方共同偿还房贷的,离婚时房产归购买方所有,并需要对对方偿还的房贷部分予以补偿;2、如果房产是婚后双方共同贷款购买的,则属于双方的共同财产,离婚时双方一般平均分配。双方也可以先协商处理,协商不成的由法院进行判决。夫妻离婚后房子还贷款怎么处理离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为。夫妻离婚房子过户有贷款的分两种情况:一、没有房产证的房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法如下:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的,可
    2023-07-02
    71人看过
  • 贷款未还完的房子在离婚时要如何分割
    离婚时对按揭房的分割,当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-04-20
    269人看过
  • 未还清贷款买房子离婚能分割财产吗
    按揭房产离婚时尚未还清贷款的,可以进行分割。婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有;婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。未还清贷款买房子离婚房子怎么分割未还清贷款的房子离婚时,如果夫妻财产约定了的按照双方约定的分割,如果双方有财产协议但是没有对该房屋明确约定的,先由夫妻双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方
    2023-08-12
    152人看过
  • 离婚时怎么分割婚后按揭房,夫妻离婚房贷没还完怎么办
    离婚时对于没有还清贷款的房子,要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话,那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。但是一般情况,夫妻离婚时都是一方取得房产,给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续,剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2024-04-28
    102人看过
  • 离婚没有分割房子应该怎么处理
    离婚未分得房产的人,如果生活困难,取得房产的一方应给与适当帮助,如在房屋上为其设立居住权。一、离婚多年房产证仍有双方姓名是否有权分割不同情况下买的房子,房屋产权分配情况是不同的。不同的买房类型,房产分割情况不同。1、婚前买房,共同还贷型:这种情况,除夫妻双方另有约定外,均视为共同财产。共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产。2、一分不出型:夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分割,连毛毛都分不到。3、婚后共同买房还贷型:不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。如果要进行房屋产权分割,需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款没还清,还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。4、闪婚闪离型:指夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财
    2023-04-12
    136人看过
  • 离婚时怎么处理贷款没还清的房子
    《民法典》婚姻家庭编司法解释(一)第77条对这个规定的比较清楚了:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。贷款还没还清的按揭房,法官会参照本条中“尚未取得完全所有权”的房屋来处理,在双方无法协商达成一致意见的情况下,法官只会处理房屋的使用权,而不是处理房屋的所有权,等到取得完全所有权后再另案处理。但很多当事人想在离婚的时候一并解决房产归属问题,以免给自己以后的生活增添麻烦。通过实务案例,李律师给出几种处理方法:1、双方协商好房产和贷款归一方,该方给另一方相应补偿款。2、先借款还清贷款,然后处理房屋产权。3、卖掉房子,双方分钱。对于婚后按揭买房,离婚时没有拿到房产证,且在还贷的情况,法院一般不判决房屋所有权的归属,
    2023-04-18
    229人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房子没还完贷款能分割吗,怎么规定的
      广东在线咨询 2023-10-28
      在离婚诉讼中,对于已经取得权属登记的按揭房产,即使尚未还清银行按揭贷款,也不能将其认定为尚未取得所有权而不将其作为夫妻共同财产进行分割。 一方按揭购房,其与银行之间形成的是以所购房产为担保的债权债务关系(如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,离婚时应由权属一方给予补偿),不妨碍按揭房产的权属确定与分割。
    • 没还完贷款离婚房产分割可以吗
      浙江在线咨询 2022-10-15
      可以,婚前按揭的房属于个人财产,不算夫妻共同财产。但如果婚后由夫妻双方共同还贷的,婚后还贷部分算夫妻共同财产。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
    • 离婚后房子还完贷款才能做财产分割吗
      内蒙古在线咨询 2023-06-13
      1、离婚后按揭房子若没有供完最后五笔款,就无法过户,因为,这个时候房子暂时属于银行所有。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。 2、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。
    • 房贷不想还怎么办房子还没还完能分割吗
      安徽在线咨询 2023-12-02
      在离婚诉讼中,对于已经取得权属登记的按揭房产,即使尚未还清银行按揭贷款,也不能将其认定为尚未取得所有权而不将其作为夫妻共同财产进行分割。 一方按揭购房,其与银行之间形成的是以所购房产为担保的债权债务关系(如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,离婚时应由权属一方给予补偿),不妨碍按揭房产的权属确定与分割。
    • 结婚时买的房产,离婚前房子被抵押,贷款没还完能分割房子吗
      山西在线咨询 2023-09-12
      结婚前买的房离婚之后房贷没还完的可以按照房子的实际价值进行分割,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。