一、办理房产证延期怎么办理对于商业住宅的占用土地使用权限问题，根据相关法律规定其到期之后将会自动续期。为此，消费者们在选购房屋时必须对开发商的资质手续是否齐全进行严格审查。在内购完毕后，双方需在一个月之内携带房屋购买合同以及其他相关证件前往当地的房地产交易所进行有效的房产过户登记手续。在办理过户手续的过程中，不仅需要提供个人的身份证明文件（如身份证和户口本），还须提交包括《商品房销售合同》在内的相关文件。

当买卖双方收到交易所关于办理过户手续的通知后，他们应当携带身份证件、户籍文件及印章等相关材料，完成手续费、契税以及印花税的缴纳后便可进行过户手续的处理。完成买卖过户手续后，买方有义务在三个月以内携带房地产交易所发放的房产卖契，前往所在区域的房地土管理局进行产权登记申请。经过房地产行政部门的严格审查与核实，成功通过审查的消费者方可领取具备法律效力的房地产权证书。《民法典》第三百五十九条

【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

二、开发商不按时交房怎么办开发商不按时交房时购房者可以送达催告通知，要求尽快交房，赔偿超出日期的损失。

在购房者催告后三个月开发商仍未交房且不能给出正当理由的情况下，购房者可以解除合同，要求退还已付房款及利息，以及承担违约赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“办理房产证延期怎么办理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《商品房销售管理办法》：第五章　交付　　第三十条　房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。\n因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。