买房时二手房交易中税费的计算方式-法师兄

买房时二手房交易中税费的计算方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 22:30:09 304 人看过

本文介绍了二手房购房所需支付的税费，包括测绘费、评估费、税费等。在90平方米以内，买方需支付1%的税费；在90平方米至140平方米之间，买方需支付1.5%的税费；超过140平方米或非首次购房的，买方需支付3%的税费。此外，还需要支付80元的工本费（其中包括5元的工本印花税）和1%的土地收益金。

二手房购房所需支付的税费包括：买方支付1.36元/平方的测绘费；评估费为评估额的0.5%（允许浮动）；在90平方米以内，买方需支付1%的税费；在90平方米至140平方米之间，买方需支付1.5%的税费；超过140平方米或非首次购房的，买方需支付3%的税费；此外，还需要支付80元的工本费（其中包括5元的工本印花税）；最后，还需要支付1%的土地收益金。

2. 二手房买卖税费要注意哪些？

二手房买卖税费是房屋交易过程中不可忽视的一个环节。根据我国相关法律法规，二手房买卖双方需要缴纳的税费包括印花税、契税和个税等。其中，印花税是在办理房屋权属转移登记时缴纳的，契税是在办理房屋权属转移登记时缴纳的，个税则是在房屋转让后由卖方缴纳。

根据最新规定，二手房买卖双方在办理房产交易时，印花税的税率已经下调为0.05%。而契税的税率则根据房屋交易价格的一定比例确定，目前最低为1%。对于个税，其税率也根据房屋交易价格的一定比例确定，目前最低为0.02%。

需要注意的是，二手房买卖税费的缴纳是由房屋交易双方共同承担的。因此，在进行二手房买卖时，双方应充分了解相关税费政策，以免因为税费问题产生纠纷。同时，为了保证交易顺利，双方还应事先了解房屋交易的真实情况，避免因为信息不对称而产生风险。

二手房购房所需支付的税费包括买方支付1.36元/平方的测绘费；评估费为评估额的0.5%（允许浮动）；在90平方米以内，买方需支付1%的税费；在90平方米至140平方米之间，买方需支付1.5%的税费；超过140平方米或非首次购房的，买方需支付3%的税费；此外，还需要支付80元的工本费（其中包括5元的工本印花税）；最后，还需要支付1%的土地收益金。二手房买卖税费是房屋交易过程中不可忽视的一个环节。根据我国相关法律法规，二手房买卖双方需要缴纳的税费包括印花税、契税和个税等。其中，印花税是在办理房屋权属转移登记时缴纳的，契税是在办理房屋权属转移登记时缴纳的，个税则是在房屋转让后由卖方缴纳。最新规定，二手房买卖双方在办理房产交易时，印花税的税率已经下调为0.05%。而契税的税率则根据房屋交易价格的一定比例确定，目前最低为1%。对于个税，其税率也根据房屋交易价格的一定比例确定，目前最低为0.02%。需要注意的是，二手房买卖税费的缴纳是由房屋交易双方共同承担的。因此，在进行二手房买卖时，双方应充分了解相关税费政策，以免因为税费问题产生纠纷。同时，为了保证交易顺利，双方还应事先了解房屋交易的真实情况，避免因为信息不对称而产生风险。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

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