房客要我大门钥匙可以给吗-法师兄

房客要我大门钥匙可以给吗

来源：互联网时间： 2024-05-10 21:52:07 487 人看过

关于租房钥匙问题，我们认为并非所有钥匙均需交付业主手中，原因在于租房行为并非涉及到购买与出售的法律关系，也并不意味着拥有财产权以及相关的处分权利。相反，它仅仅代表了房屋的使用权被租赁出去，而非所有权及其他任何形式的处置权。因此，为了保障房屋安全以及维护正常的租赁秩序，业主保留部分钥匙是非常必要的。如果您对此仍心存疑虑，建议在签订合同时，将备用钥匙装入信封内进行密封，然后由租户在信封的正面和背面分别签署姓名，最后拍摄信封的正反面照片以备查验。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

离婚诉讼
没离婚男方不给钥匙女方可以开门吗

一、没离婚男方不给钥匙女方可以开门吗可以。未离婚换锁拒绝一方进入家门的行为就属于家庭暴力，你完全可以报警，甚至以此为由提出离婚，证明感情破裂。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决

2023-03-25

89人看过
房地产开发
钥匙交给了，房子就可以交付了。

购房者收到房地产开发商交付的房屋钥匙后,需要等待领取房屋产权证书才能真正完成交付。根据《中华人民共和国民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。因此,购房者需要注意办理相关手续,确保房屋产权的合法性。购房者收到房地产开发商交付的房屋钥匙,并不意味着房屋已经正式交付。仅能自由进出房屋并不代表房屋已经完成交付,只有在购房人领取房屋产权证书时,才算真正完成交付。依据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。【核心内容】购房人如何判断房屋是否交付？根据我国《商品房销售管理办法》的规定，商品房交付使用时，房地产开发企业应当向购房人提供《商品房交付使用通知书》。购房人收到通知书后，需要进行交

2023-09-03

486人看过
配套设施
物业可以留钥匙吗

一般情况下物业不会留有业主的钥匙，只有在交房之前物业会暂时保管业主的钥匙，但是不排除某些物业没有把钥匙全部给业主的情况，物业偷偷留下业主的钥匙是违法的。正常情况下，除非业主将钥匙托管给物业，物业是不会有业主的钥匙的。一、收房拿钥匙要注意什么（一）注意收房流程很多购房者在收房的时候都被开发商牵着鼻子走，根本就无法按照正常的收房流程进行收房。收房的正常流程是先验后签收房手续，但有的开发商要求业主必须先将费用交齐后才让进新房查看。面对这种情况，购房者也可以在收楼文件中注明房内情况未看或未验房等字样，以防出现问题。验房的时候要多加小心！（二）检查相关手续收房的时候，开发商必须提供相应的验收手续及相关证明。购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。这些证书对房地产商有束缚作用，如果购房者购买的房屋出现了属于开发商的问题，就可以以此来追究其责任。（三）验收内容购

2023-03-01

62人看过
法律综合知识
延期交房但可以领钥匙吗

购房者在未能对所购房屋进行全面验收前，不应签署《住宅钥匙收到书》，接受住宅钥匙并办理相关入住手续。根据相关法律法规之规定，“交钥匙”即视为房屋已正式交付使用。因此，若在领取住宅钥匙后进行验房过程中发现存在问题，开发商仅需承担相应的房屋质量保修责任，而无需承受因逾期交房所带来的压力与责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-08

336人看过

法律综合知识
男子家钥匙可开北京南站大门带客进站牟利被拘

男子汤某用自己的钥匙打开北京南站出站口的大门，借带旅客进站收费。北京铁路警方昨天通报，汤某已经被治安拘留。目前，北京南站已经更换了出站口的门锁。据办案民警介绍，8月3日，在暑运站区治安整治工作中，民警在北京南站地下出站口附近的监控视频中发现，8月1日20时许，一名男子用钥匙打开出站口大门，并带3名女孩进站。这引起了警方的重视。8月6日11时许，办案民警在东城一社区平房内将该男子抓获。该男子姓汤，今年37岁。据汤某称，今年7月底他在北京南站一地下出站口附近发现大门上的锁与自家的门锁形状、大小都很相似，抱着试试看的心理，他用自家的钥匙试了几次，竟然将大门打开了。于是，汤某决定借此挣钱。8月1日19时许，他在北京南站找到了3名想提前进站的旅客，打开大门将3名女孩带进站，并收了150元的好处费。办案民警随后按照汤某的方法，果然打开了出站口大门。据悉，汤某涉嫌违反治安管理处罚法，被北京铁路警方治安拘

2023-06-06

484人看过
购房合同
签完购房合同就给钥匙吗

如果是现房或者二手房的话，就可以拿到钥匙了。如果是期房的话，暂时拿不到钥匙，要等到房子验收完以后才可以拿到钥匙。有关交房日期的约定，购房合同中有明确的时间。一、给首付后能拿到合同吗给首付后是可以拿到合同的。拿到合同的时间要看购买的是一手房还是二手房。一手房的时间是：交完首付后开发商会给一张发票，只要拿到开发商的发票，一般来说从交了首期付款以后是在7--15个工作日内会办理购房合同和银行贷款的相关事宜。二手房的时间是：当交首付时就会签订购房合同，若交的是定金则应在7个工作日内签订购房合同，定金的额度不能大于房款的20%，至于后续的手续(贷款，交税和过户)会有经纪人帮忙办理的。二、办理了房贷合同需要去拿什么证件?带身份证就可以了,如果是先签了预订合同,并交付了订金,那么签正式合同当然要续交其余的房款了。另外签正式购房合同的时候有些开发商也会提前收2%房款的公共维修基金。要交契税1.5%房款,印

2023-03-03

226人看过
法律综合知识
交房领钥匙可以延期吗多久

一、交房领钥匙可以延期吗多久关于房屋领取钥匙之事宜，住户可视情况与开发企业进行充分沟通，以协商确定适当的延期时限。然而，若无故拖延领取钥匙，势必要承受相应的法律责任。依照相关法规，住户理应于购销合同中所约定的期限内完成收房手续，如合同条款中并未对该事项做出明确规定，则双方可本着互惠互利、平等协商的原则共同决断。逾期收房无疑构成了违约行为，若逾期时间长达三个月乃至更长，开发企业有权依据相关法律法规，请求解除购房合同。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项。第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违

2024-07-17

339人看过
定金
租房交完定金可以拿钥匙吗

可以按照租房双方的决议来确定是否能拿钥匙。一、租房合同个人房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。出租人（甲方）：承租人（乙方）：身份证编号：XXXXXXXX联系地址：XXXXXX联系电话：XXXXX依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、租赁期限房屋租赁期自X年X月X日至X年X月X日，共计XX个月。甲方应于X年X月X日前将钥匙按约定条件交付给乙方。房屋经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙以后视为交付完成。二、租金及押金租金标准及支付方式：半年付（XX元），押金XX元。提前半月支付下一次房租。支付方式：现金或微信三、房屋维护及维修四、合同解除五、违约金和违约责任出租人（甲方）签章承租人（乙方）签章XX年X月X日二、租房丢东西谁的责任租房丢东西是房东的责任。出租房屋内丢了

2023-06-29

444人看过

业主
交钥匙是否属于交房交钥匙就算交房吗

交钥匙并不属于交房，交钥匙不算交房，交钥匙只是交付了房屋的使用权，但是并不意味者转移了房屋的所有权。一、开发商完成交房的方式有哪些开发商完成交房的方式有书面发出交房通知和直接递交钥匙。开发商应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。二、买二手房选择中介有什么要注意的事项吗？买二手房时选择中介的注意事项有：注意以下几个方面：一、查档，二、制定合同，三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，四、卖方同担保公司到公证处进行公证，五、买方向银行提出贷款申请，七、房屋过户，八、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。三、物业管理公司有权不扣押业主的房屋钥匙吗无权。向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。

2023-02-22

206人看过
保全
租房给钥匙了就开始算房租吗

有约定按约定，没特别约定，一般按交钥匙算。在签订合同时要注意自己权利义务的内容、起始时间。这样才能避免纠纷,维护自身利益。一、签订二手房合同要注意什么问题二手房买卖合同是房产交易的重要凭证，一旦合同签订，交易双方就必须按照合同已经约定好的内容来执行，如果交易双方发生纠纷，也会优先参照合同中已约定的方法来解决，因此，合同的签订必须要一再谨慎。 1、核实购房者的身份：多数情况下，售房者和购房者在交易之前都不认识对方，因此，身份核实是不可避免且必须重视的环节。有些售房者因为觉得麻烦，所以便省去了身份核实的环节，结果一些不法分子便利用这一点，假意购买售房者的房子，然后私下将房子出售给第三人，钱到手之后就携款逃跑，使售房者白白蒙受损失不说，还让其陷入房产纠纷之中。2、明确房款的支付方式：很多二手房合同中，只会对房款支付的时间进行约定，却忽略了房款支付的方式，这就让一些心怀不轨的人钻了空子，可能明

2023-02-19

375人看过
工业厂房
钥匙交给物业安全吗

不够安全。因为你没法保证物业能接触到钥匙的每一个人，都有很好的道德水准，不会在你不在家时私自去你家还是把钥匙放在可信任的亲戚或朋友家，出门前给物业留下你的或留下钥匙的人的电话，物业有什么事，可以电话联系，协调解决就好了。一、判定物业是否有资质证明公司的成立和证明公司的法人主体资格；确认公司的名称、住所、注册的资本、经营范围、法定代表人姓名等事项；去工商查和去主管部门建委查。二、物业管理企业资质分类（一）一级资质1、注册资本人民币500万元以上；2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅2

2023-02-24

345人看过
小区物业
装修钥匙物业会给吗

没有，物业没有权利留下业主家的备用钥匙，私自留存业主的私家门钥匙，是违法行为，除非业主有特别要求，物业在与业主签订授权协议以后物业才会留备用钥匙。一、小区物业费包括哪些（一）管理费在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。（二）清洁费用及绿化养护费管理费清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用。绿化养护费用有。绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。（三）办公费用与人员工资办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。物业服务人员工资则包括。人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。二、物业管理的服务内容（一）日常养护对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持

2023-03-16

321人看过

房屋转租
房东可以保留出租房屋的钥匙吗

房屋出租后，房东能不能留有备用钥匙，法律是没有规定的。当事人可以在租赁合同中约定是否留有备用钥匙。房东将房屋出租给承租人后，房屋的出租人应该将房屋的锁匙交由房屋承租人。而有些出租人可能会留有出租房屋的备用锁匙的。一、房屋出租应该注意事项房屋出租应该注意：1、有电器和家具的人应该收取一定数额的押金；2、承租人必须出示身份证，印一份，以防万一；3、如果房东想留钥匙，应该和承租人协商；4、最好有一个协议，家具和电器供对方使用，涉及损坏赔偿问题，或者说明，如果损坏，可以有依据。房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。二、转租签订的合同有效吗1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，这种行为完全符合法律的规定，依此订立的合同应认定为有效。2、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或

2023-06-28

298人看过
房屋验收
房子交钥匙的时候不让用钥匙和钥匙有什么区别？

交房是指买卖双方根据房屋买卖合同向买方交付房屋的活动和行为。交房包括房屋验收（面积、质量、装修等）。）和房屋所有权的转移。交房行为往往包括交钥匙；交钥匙的含义更强调标志钥匙的交付，其含义小于交付；因此，在房屋买卖合同中，更多的是交付而不是交钥匙。买的房子到合同期没有给钥匙算违约吗属于违约行为。开发商延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。法律依据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事

2023-08-08

85人看过