在一次同学聚会上,周梦然见到了自己的初恋情人陈某。两个年轻人很自然的又走到一起共续前缘。一年后,就在俩人准备结婚的时候,梦然的母亲提醒女儿:你们要结婚我不反对,但他怎么也得买套房子吧。这样的话,以后真有点儿什么事,你也有个保障,至少还有房子啊。梦然想了想,觉得母亲的话也有道理。陈某现在对自己好,但等到自己人老珠黄的时候,谁又能够保证他不变心呢?于是,梦然便向陈某提出买房。陈某倒也痛快,一口就答应了。很快,他就交清了首付,并办理了按揭贷款。不久之后,俩人就高高兴兴的去登记结婚了。婚后,梦然与陈某一同分担余下的贷款,日子过得虽不是大富大贵,但倒也和和美美。
可这幸福的日子没过多久,让梦然意想不到的事情发生了。原先言听计从的丈夫竟为了单位新来的女同事向梦然提出了离婚。梦然再三挽留,怎奈丈夫心意已决,梦然只得接受这个现实。但事情远远没有结束,办理离婚手续的时侯,俩人又为房子的问题起了争执。陈某说,是自己交的首付,房产证上也是自己的名字,房子理应是自己一个人的。而梦然认为,首付虽然是陈某交的,房产证上也是他的名字,但那是结婚用房,应是他们的共同财产,况且婚后自己还承担了部分贷款。因此,房屋理应有她一半!但事实上,法院最终并没有支持梦然的主张,而是将房子判给了陈某。这是为什么呢?
法宝解密:
婚前夫妻一方办理购房贷款并支付首付,且房产证登记在一方名下的,不论婚后是以个人名义偿还贷款还是以夫妻名义共同偿还贷款,该房屋均应认定为夫妻一方的个人财产。这是因为,在此种情况下,房屋产权的取得在婚前就已经完成了,其毫无疑问应当属于夫妻一方的婚前财产。
在本案中,丈夫陈某在婚前以个人名义办理了房屋贷款手续,且缴清了房屋的首付,该房屋就应是他的个人财产。当然,因为梦然在婚后也参与了贷款的清偿,因此在离婚时,她有权要求得到相应的补偿。对于补偿数额,双方可以协商,协商不成时,双方可以根据房屋的市场价值,按实际的出资比例来计算补偿的具体数额。
法宝贴士:
-
离婚时怎么对按揭房进行分割?
241人看过
-
怎么对父母出资的按揭房离婚时进行分割
59人看过
-
按揭房产离婚时怎么分割,离婚时如何分割按揭房产
238人看过
-
夫妻离婚时怎么对按揭房分割
241人看过
-
对按揭房产离婚时怎么样分割
52人看过
-
离婚时怎么分割按揭房
258人看过
离婚手续的办理有两种: 第一种为,双方自愿离婚,且达成共同意思表示后,夫妻双方可以携带本人身份证、户口本、结婚证等重要证件和离婚协议书等书面材料,到当地的民政局办理离婚登记; 第二种为,一方不同意离婚,要求离婚的另一方可以向法院起诉离婚,法... 更多>
-
离婚时怎么对父母出资的按揭房进行分割青海在线咨询 2023-02-26父母出资的按揭房离婚时的分割,根据法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同; 以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
-
商品房怎么进行分割,按揭离婚时如何分割陕西在线咨询 2022-10-26一、离婚商品房怎么进行分割(一)一方婚前付了全部房款,并取得了房产证的。一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。(二)一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。二、按揭买房离婚时如何分割(一)夫
-
离婚时按揭房产如何进行分割澳门在线咨询 2022-04-151、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资,双方都登记的情形,一般会视为夫妻共同财产。 根据不动产的登记制度,只要房产证上出现了名字,他(她)就有份。对于这种情形,不管另一方是否出资,但房产证上已经登记了他(她)的名字,则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割,可视具体情况而定,如未约定按份共有的,可认定
-
按揭房在离婚时如何进行分割台湾在线咨询 2023-01-25(一)对于房屋产权登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为房屋产权登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。 (二)夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人
-
按揭房产离婚时怎么分割离婚时如何分割按揭房产新疆在线咨询 2022-06-06夫妻按揭共同买房的,这是属于夫妻的共同财产;离婚后财产的分割夫妻可以先进行协商,协商不成的再由法院由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。