租售同权,住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇,住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。租售同权的本质是租房和买房,同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的,只不过是排位要在户主之后,同时还要附带诸多的条件,包括租房合同、社保等一系列的条件。
租售同权有哪些影响
目前广州、厦门、上海等一线城市都出台了租售同权政策,租售同权政策不仅降低了产权房的购买率,还对房地产交易市场产生了一定的影响。
1、吸纳、引进更多的高素质人才,但是像广州仍然有本市户籍的门槛要求。
2、大大增加租赁房源,对住房租赁市场具有很大的推动作用。
3、有利于提升、稳定租金回报率。
4、有利于新市民办理居住证、最终在城市立足。
5、有利于商业物业运营商改造更多的租赁房,给租赁市场提供更多的住房房源。
6、有利于创新型房企寻求更多新的发展空间。
《“十三五”推进基本公共服务均等化规划》规定:我国城镇居民基本公共服务包括:公共教育、劳动就业创业、社会保险、医疗卫生、社会服务、住房保障、公共文化体育、残疾人服务等八个领域的81个项目。
《加快发展住房租赁市场工作方案》第1条规定:赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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如何理解租售同权黑龙江在线咨询 2022-10-181、租售同权的规定是:在保障当事人的合法权利的前提下,使得租房居民能够与买房居民享有同等权利的举措。具体表现为租房居民在子女上学上与购房居民享有同等的权利、公积金可提取额度大幅增加、中介和个人的出租承租方缴税更加优惠等。 2、买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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