延期交房过渡期限是多久-法师兄

延期交房过渡期限是多久

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 18:46:13 159 人看过

根据现行相关法律及法规，房屋交付日期最多可以适度延迟3个月，这种做法在法律意义上完全合规。然而，当发展商未能按原定协议约定的日期准时交房时，您应当首先向开发公司发送书面催告信，以此来督促对方尽快履约。在接到催告信之后的三个月宽限期内，倘若开发商依然无法履行合同义务，那么这便意味着您拥有了单方面解除这份合同的权利，除非双方在此之前已经达成了其他明确的约定。在法律层面上，并没有明确的条款或者双方事先约定的情况下，经过催告后，解除合同的合理期限通常被认定为三个月。而对于那些尚未进行过催告的购房者而言，他们的解除权应当自解除权产生之日起一年内行使。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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