一、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
二、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
三、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
四、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。
当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
五、出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致买受人无法取得房屋。
买受人可以请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,出卖人应返还买受人已经支付的房款。
六、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。
买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
七、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。
买受人可以请求解除合同,出卖人应赔偿买受人因此而造成的实际损失,但当事人另有约定的除外。
八、房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。
买受人可以请求解除合同,并要求出卖人赔偿损失。
九、房屋质量问题严重影响正常居住使用。
买受人可以请求解除合同,并要求出卖人赔偿损失。
十、由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记。
买受人可以请求解除合同,并要求出卖人赔偿损失。
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签订购销合同后违约承担什么责任广东在线咨询 2022-06-24签订购销合同后违约承担违约责任。 1、继续履行,指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 2、采取补救措施,指矫正合同不适当履行、使履行缺陷得以消除的具体措施,包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬、服务费用、赔偿损失等。 3、损害赔偿,指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济赔偿。 4、支付违约金,指合同当事人在合同中
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合同未签订后应当承担什么违约责任重庆在线咨询 2022-11-071、未支付价款或报酬的,对方可要求其支付价款或者报酬; 2、迟延支付价款或报酬的,应当支付该价款或者报酬的逾期利息; 3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情况之一的除外: (1)法律上或者事实上不能履行; (2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (3)债权人在合理期限内未要求履行; 4、质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任,对违约责任约定不明
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合同违约方要承担什么责任浙江在线咨询 2022-04-01违约方的过错程度在处理合同纠纷、确定违约方承担的责任大小时,往往具有十分重要的作用。一般认为,根据交易利益来确定违约方(债务人)应负的责任,主要体现在以下几个方面: (1)如果合同的履行仅对债权人有利益而对债务人无利益,债务人不履行合同时仅就故意和重大过失负责,对于轻过失不承担责任。但受让人、事务管理人、监护人及财产管理人虽于自己无利益,亦应对轻过失负责。 (2)如果合同履行不仅对债权人有利,而且